Дело № 2 - 382 \ 2012. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Шебекино 28 марта 2012 года. Шебекинский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Лемижанской И.В. при секретаре судебного заседания Гончаровой Е.В. с участием: истцов - Семьяновой Т.Е., Семьянова С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семьяновой Тамары Евгеньевны, Семьянова Сергея Владимировича к администрации муниципального образования «Шебекинский район и г.Шебекино» Белгородской области о права собственности на недвижимое имущество, установил: В <адрес> находится индивидуальное домовладение, которое разделено на две части, данное недвижимое имущество в правоустанавливающих документах указано как «многоквартирный дом». В части жилого дома общей площадью 28,7 кв.м. на основании договора постановления главы администрации Шебекинского района № 237 от 02.03.2010г. и соглашения о предоставлении жилого помещения взамен изымаемого от 02.08.2010г. проживают и являются собственниками Семьянова Т.Е., Семьянов С.В. Дело инициировано Семьяновой Т.Е., Семьяновым С.В. В обоснование иска сослались на то, что <адрес> была предоставлена им по переселению взамен изымаемого. В августе 2010г. они вселились. Фактически им была предоставлена часть жилого дома, с отдельными коммуникациями, двором, входом-выходом, к которой прилегает земельный участок общей площадью 1800 кв.м. Данный участок находится у них в пользовании. Просят признать за ними право собственности по 1\2 доли за каждым на часть жилого дома, общей площадью 28,7 кв.м., состоящую из: коридора площадью 1,6 кв.м., коридора площадью 3,2 кв.м., жилой комнаты площадью 14,4 кв.м., кухни площадью 5,8 кв.м., ванной площадью 3,6 кв.м., расположенной по адресу: РФ, <адрес>. В судебном заседании истцы Семьянова Т.Е., Семьянов С.В. заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнили, что изначально этот дом был построен на два хозяина, к каждой части жилого дома имеется приусадебный участок и огород, отдельный вход-выход, коммуникации. Во второй половине дома еще никто не проживает. Просят заявленные требования удовлетворить. Спора нет. Представитель ответчика администрации муниципального образования «Шебекинский район и г.Шебекино» Белгородской области в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, что подтверждается распиской в получении судебной повестки. С заявлением об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела в их отсутствие не обращались, возражений относительно исковых требований Семьяновой Т.Е., Семьянова С.В. не представлено. В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд приходит к следующему. Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. В соответствии с ч. 2, 3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, пп. 5,6 «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным» жилым помещением признается: жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании; квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Квартира не имеет собственных стен, пола, потолка - все эти конструктивные элементы здания одновременно относятся к различным квартирам. Согласно постановления главы администрации Шебекинского района № 237 от 02.03.2010г., соглашения о предоставлении жилого помещения взамен изымаемого от 02.08.2010г., свидетельств о государственной регистрации права от 19.08.2010г. истцам предоставлена в собственность <адрес>. Из технического паспорта на жилой <адрес> следует, что указанный дом состоит из двух обособленных частей жилого дома. По техническому паспорту квартира отдельно не инвентаризирована. Фактически дом имеет два входа, обособленные две части. Элементов общего имущества собственников не имеется. Семьянова Т.Е., Семьянов С.В. являются пользователями земельного участка, прилегающего к их части дома. Указанные письменные доказательства подтверждают доводы истца об отсутствии общего имущества с другими сособственниками. Ответчиком данные обстоятельства не опровергнуты. Таким образом, суд приходит к выводу, что истцам фактически была передана часть жилого дома, а не квартира, как указано в правоустанавливающих документах. По сообщению администрации Новотаволжанского сельского поселения Шебекинского района от 15.02.2012г. следует, что при признании права собственности на часть жилого дома истцам будет предоставлен земельный участок, необходимый для эксплуатации части жилого дома в аренду либо в собственность за плату. В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. А поскольку закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается (п.3 ст. 10 ГК РФ). Семьянова Т.Е., Семьянов С.В. при оформлении своих прав на недвижимое имущество действовали добросовестно, выполнили все условия: приняли недвижимое имущество, после заключения оформления документов владеют, пользуются жилым помещением, несут расходы по его содержанию. Доказательств, подтверждающих нарушение прав других лиц, суду не представлено. Оценивая в совокупности обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению На основании выше изложенного и в соответствии со ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Семьяновой Тамары Евгеньевны, Семьянова Сергея Владимировича удовлетворить. Признать за Семьяновой Тамарой Евгеньевной, Семьяновым Сергеем Владимировичем право собственности по 1\2 доли за каждым на часть жилого дома, общей площадью 28,7 кв.м., состоящую из: коридора площадью 1,6 кв.м., коридора площадью 3,2 кв.м., жилой комнаты площадью 14,4 кв.м., кухни площадью 5,8 кв.м., ванной площадью 3,6 кв.м., расположенной по адресу: РФ, <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 30 дней со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через Шебекинский районный суд, т.е. с 02.04.2012г. Судья Шебекинского районного суда: Лемижанская И.В.