Дело № 2-482\2012. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Шебекино 27 апреля 2012 года Шебекинский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Лемижанской И.В. при секретаре судебного заседания Гончаровой Е.В. с участием: истца - Сапожникова В.Д., представителя третьего лица по доверенности - Уханевой И.Ю., третьего лица - Сапожниковой В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сапожникова Виктора Дмитриевича к Закрытому акционерному обществу «Шебекиноагропромэнерго» о признании права собственности в порядке приобретательной давности, Установил: 10.01.1986г. Сапожникову В.Д. на основании решения исполнительного комитета Шебекинского городского Совета народных депутатов была предоставлена в собственность <адрес> на состав семьи из 4-х человек. С указанного периода и по настоящее время Сапожников В.Д. со своей семьей зарегистрирован и проживает в этой квартире. Дело инициировано Сапожниковым В.Д. В обоснование иска сослался на то, что он более 15 лет постоянно, открыто и добросовестно пользуется предоставленной ему квартирой <адрес>. Каких-либо договоров между им и ЗАО «Шебекиноагропромэнерго» не заключалось. Он неоднократно обращался в ЗАО «Шебекиноагропромэнерго» с просьбой оформить его право собственности на эту квартиру, но не получил никакого ответа. Просит суд признать за ним право собственности в порядке приобретательной давности на <адрес>, расположенную в <адрес>, общей площадью 68,0 кв.м., в т.ч. жилой - 47,9 кв.м. с кадастровым номером №. В судебном заседании истец Сапожников В.Д. заявленные требования поддержал в полном объеме. В обоснование заявленных доводов сослался на то, что он длительное время проживает в этой квартире, которая в настоящее время принадлежит ЗАО «Шебекиноагропромэнерго», но они как собственники недвижимого имущества не реагируют на его обращения по вопросу оформления перехода права собственности. Спора нет. Просит иск удовлетворить. Представитель ответчика ЗАО «Шебекиноагропромэнерго» в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От них поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Заявленные требования Сапожникова В.Д. признают, просят их удовлетворить. Представитель третьего лица администрации Шебекинского района Уханева И.Ю. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований Сапожникова В.Д. Пояснила, что данная квартира принадлежит ЗАО «Шебекиноагропромэнерго», спора нет. Третье лицо Сапожникова В.И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца. Пояснила, что <адрес> была предоставлена их семье по ордеру в 1986г., с этого момента их семья там проживает, пользуется имуществом. Спора нет. Третьи лица Сапожников А.В. и Портяная А.В. в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Заявленные требования Сапожникова В.Д. признают, просят их удовлетворить. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд приходит к следующему. По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В силу ст. 11 Федерального закона № 52-ФЗ от 30.11.1994г. «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995г. и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса. Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие спорного имущества, о законности вселения и длительного проживания в спорном помещении, а также открытого владения им. Из материалов дела видно, что 10.01.1986г. Сапожникову В.Д. на основании решения № исполнительного комитета Шебекинского городского Совета народных депутатов была предоставлена в собственность <адрес>. Договоров купли-продажи, дарения между собственником квартиры и истцом не заключалось. С момента вселения истца в спорную квартиру в 1986г. никаких притязаний по данному жилому помещению к истцу никем не предъявлялось. С февраля 1986г. и по настоящее время истец со своей семьей Сапожниковой В.И., Сапожниковым А.В. и Портяной А.В. зарегистрирован и проживает в этой квартире. Это подтверждается архивной выпиской из решения исполнительного комитета Шебекинского городского Совета народных депутатов, ордером № 5 от 17.01.1986г., справкой ЗАО «Шебекиноагропромэнерго», ксерокопией домовой книги, копиями паспортов истца и членов его семьи, справкой уличкома. Согласно сообщений Шебекинского отдела УФРС по Белгородской области, Шебекинского БТИ сведений о собственниках выше указанной квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество не имеется. Из письменного заявления ЗАО «Шебекиноагропромэнерго» следует, что с момента фактического вселения в выше указанную квартиру, Сапожников В.Д. самостоятельно нес бремя содержания предоставленного ему жилого помещения, пользуется им как своим собственным. Многоквартирный <адрес> строился на средства предприятия хозяйственным способом. Документации на строительство не сохранилось, в связи с чем заключение письменных договоров купли-продажи квартир с гражданами не инициировалось. Записями в трудовой книжке истца, записями в домовой книге, квитанциями об оплате коммунальных платежей за период с 2001 г. по настоящее время подтверждается, что Сапожников В.Д. на протяжении более 15 лет владеет, пользуется квартирой <адрес>, оплачивает коммунальные платежи, лицевые счета открыты на его имя. В судебном заседании не установлено обстоятельств, свидетельствующих о наличии препятствий для передачи истцу в собственность занимаемого им жилого помещения. Прерывности владения истцом спорным объектом недвижимости, а также передачи права владения третьим лицам, в судебном заседании не установлено. Оценивая в совокупности обстоятельства дела, представленные доказательства, суд находит требования Сапожников В.Д. обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании выше изложенного и руководствуясь со ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Заявленные требования Сапожникова Виктора Дмитриевича удовлетворить. Признать за Сапожниковым Виктором Дмитриевичем право собственности в порядке приобретательной давности на <адрес>, расположенную в <адрес>, общей площадью 68,0 кв.м., в т.ч. жилой - 47,9 кв.м. с кадастровым номером № Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в апелляционном порядке в течение 30 дней со дня оглашения решения или его вручения путем подачи жалобы через Шебекинский районный суд. Судья: Лемижанская И.В.