Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 апреля 2012 года г. Шебекино Шебекинский районный суд города Белгородской области в составе: председательствующего судьи: Нессоновой С.В., при секретаре: Мащенко М.В., с участием истца Боричевой Н.М., третьего лица Лисицыной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боричевой Натальи Михайловны к Бабаскину Василию Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил: Боричевой Н.М. принадлежит на праве собственности жилой <адрес>, расположенный по <адрес> на основании договора купли-продажи от 11.02.2009 года, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04.03.2009 года, запись о регистрации №. В указанном жилом помещении состоит на регистрационном учете, но не проживает с 11.02.2009 года Бабаскин В.А. Дело инициировано иском Боричевой Н.М., которая просит признать Бабаскина В.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование сослалась на то, что ответчик членом ее семьи не является, с ответчиком не заключался договор найма или аренды жилого помещения. При заключении договора купли-продажи ответчик обещал сняться в добровольном порядке с регистрационного учета не позднее 20.02.2009 года, однако обещание не выполнил. С момента заключения договора купли-продажи прошло более двух лет, ответчик проживает фактически по адресу: <адрес>. Ее обращения к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета до настоящего времени оставлены без удовлетворения. Истец Боричева Н.М., заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить. Пояснила, что регистрация ответчика препятствует ей владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности жилым домом. Регистрация ответчика ущемляет права собственника, так как она желает в полной мере пользоваться жилым помещением. Ответчик Бабаскин В.А. в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении ему судебной повестки. При таких обстоятельствах суд считает, что Бабаскин В.А. уклоняется от явки в суд, в связи с чем полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Третье лицо Лисицына Т.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что с момента продажи дома матери, Бабаскин В.А. не проживает в доме, его вещей в доме не имеется. Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебном заседании не присутствовали. О дате, времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом. Ходатайств об отложении судебного заседания не поступало. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, выслушав лиц, участвующих в деле, суд признает требования Боричевой Н.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В судебном заседании установлено, что ответчик Бабаскин В.А. зарегистрирован в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой, выданной администрацией Бершаковского сельского поселения за №253 от 12.03.2012 года, с указанием степени родства «другая степень». Согласно договору купли-продажи, датированного 11.02.2009 года, Бабаскин В.А. продал Боричевой Н.М. вышеуказанный жилой дом и земельный участок под ним. Как следует из п.4.3 названного договора, на момент его составления в жилом доме зарегистрированы и проживали Бабаскин В.А., который обязался сняться с регистрационного учета не позднее 20.02.2009 года; Боичева А.В., Боричев Е.Д., ФИО8, Лисицына Т.В., которые сохраняют право регистрации и проживания. Других лиц, сохраняющих право пользования, согласно нормам, предусмотренным ст.ст.31,33,34 ЖК РФ, не имеется. Судом установлено, что соглашения между истцом и ответчиком по пользованию спорным жилым помещением не заключалось. В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Судом установлено, что жилой дом, расположенным по адресу: <адрес>, не является для ответчика ни местом жительства, ни местом пребывания. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 27.03.2012 года, в собственности Бабаскина В.А. находится жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Бабаскин В.А. не является членом семьи собственника жилого помещения, договор о порядке пользования между собственником и ответчиком не заключался, он сохраняет только регистрацию в спорном жилом помещении, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу ч.1 ст.10 Гражданского кодекса Российской Федерации. Таким образом, его необходимо признать утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку это препятствует собственнику использовать триаду прав на это жилое помещение, установленных законом. Согласно ст.13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы РФ от 20.09.2007 года №208, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. При таких обстоятельствах суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.167,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: Исковые требования Боричевой Натальи Михайловны признать обоснованными. Признать Бабаскина Василия Анатольевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 02.05.2012 года. Судья подпись С.В. Нессонова верно Судья С.В. Нессонова