Дело № 2-404/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «05» мая 2012 года г.Шебекино Шебекинский районный суд Белгородской области в составе: Председательствующего судьи - Турановой Л.А. При секретаре - Щербаченко Е.В. с участием истицы Нарожней Л.И., представителя ответчика Григорьевой Е.В. (по доверенности) рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нарожней Любови Ивановны к Нарожнему Александру Николаевичу о вселении и определения порядка пользования жилым помещением, установил: Нарожняя Л.И. является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности, Нарожний А.Н. - собственником 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (лит. А), с пристройкой (лит. А1), общей площадью 51,8 кв.м., жилой площадью 43,9 кв.м. с хозяйственными строениями и сооружениями: гараж (лит.Б), сарай (лит.Г), сарай (лит.Г1), подвал (лит.Г2), летняя кухня (лит. Г3), пристройка (лит. Г4), навес (Г5), расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Дело инициировано иском Нарожней Л.И., которая просит вселить ее в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выделив ей в пользование жилую комнату № площадью 9,7 кв.м., ответчику комнаты № площадью 18,1 кв.м., № площадью 8,2 кв.м, № площадью 7,9 кв., в общем пользовании сторон оставить коридор №, №, кухню №. В судебном заседании истица Нарожняя Л.И. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, поскольку Нарожний А.Н. препятствует ее вселению в жилое помещение, ключ от входной двери не передает. Ответчик Нарожний А.Н. в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен своевременно, причину неявки суду не сообщил, его интересы представляет представитель по доверенности. Представитель ответчика Григорьева Е.В. в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что препятствий в пользовании жилым домом ответчик не чинит, истица не предпринимает никаких мер для вселения. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает требования Нарожней Л.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Решением Шебекинского районного суда Белгородской области от 05.12.2008 года исковые требования Нарожней Л.И. удовлетворены частично. Признан совместной собственностью супругов Нарожней Любови Ивановны и Нарожнего Александра Николаевича жилой дом с хозяйственными и надворными постройками, расположенными по адресу: <адрес>. Определено за Нарожней Любовью Ивановной право на 1/4 долю в праве собственности на жилой дом (лит. А), с пристройкой (лит. А1), общей площадью 51,8 кв.м., жилой площадью 43,9 кв.м. с хозяйственными строениями и сооружениями: гараж (лит.Б), сарай (лит.Г), сарай (лит.Г1), подвал (лит.Г2), летняя кухня (лит. Г3), пристройка (лит. Г4), навес (Г5), расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Кассационным определением судебной коллегии по гражданским дела Белгородского областного суда от 27.01.2009 года решение Шебекинского районного суда Белгородской области от 05.12.2009 года оставлено без изменения. Право общей долевой собственности Нарожней Л.И. зарегистрировано в уполномоченном органе и 19.03.2009 года получено свидетельство о государственной регистрации права. В судебном заседании установлено, что ответчик Нарожний А.Н препятствует проживанию Нарожней Л.И. в жилом доме, расположенным по адресу: <адрес>, отказывается передать ключи от входной двери. Данные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО8, присутствующие при попытке вселения Нарожней Л.А. в жилой дом по адресу: <адрес> 03.04.2012 года и 29.04.2012 года. Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется. Акты обследования домовладения от 09.04.2012 года и 18.04.2012 года, составленные комиссией при администрации Белянского сельского округа, также содержат сведения о невозможности вселения Нарожней Л.И. в жилое помещение в виду отсутствия второго собственника. В силу ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Как следует из технического паспорта, составленного Шебекинским БТИ по состоянию на 14.08.2008 года, <адрес> имеет общую площадь 51,8 кв.м., в том числе жилую площадью 43,9 кв.м., состоящий из коридора № площадью 1,5 кв.м., коридора № площадью 2,6 кв.м., кухни № площадью 3,8 кв.м., жилой комнаты № площадью 9,7 кв.м., жилой комнаты № площадью 18,1 кв.м., жилой комнаты № площадью 8,2 кв.м., жилой комнаты № площадью 7.9 кв.м. Судом установлено, что Нарожняя Л.И.. имеет право владения и пользования квартирой наравне с другими участниками общей долевой собственности, другого жилого помещения в собственности не имеет, проживает у своих родственников, соглашение о владении и пользовании жилым домом находящимся в общей долевой собственности не достигнуто, что не оспаривается в судебном заседании сторонами. При установлении порядка пользования квартирой каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности. При этом право общей собственности не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям. Исходя из нуждаемости каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования, и то, что в случае вселения истицы в жилое помещение и определения порядка пользования жилым помещением, предложенного истицей, не будут существенно нарушены интересы Нарожнего А.Н., поскольку в доме имеется две изолированные комнаты, одну из которых и просит выделить себе истица. Размер площади комнаты, которую просит выделить себе истица меньше площади соответствующей ее реальной доле, против чего истица не возражает. При такх обстоятельствах суд считает возможным определить порядок пользования жилым помещением следующим образом: выделить в пользование Нарожней Л.И. на 1/4 долю в праве общей долевой собственности жилую комнату № площадью 9,7 кв.м.; выделить в пользование Нарожнего А.Н. на 3/4 доли в праве общей долевой собственности жилую комнату № площадью 18,1 кв.м., жилую комнату № площадью 8,2 кв.м.жилую комнату № площадью 7,9 кв.м. В общем пользовании сторон оставить помещения коридора №, и №, кухни №. С учетом изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Нарожней Л.И. Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, РЕШИЛ: Исковые требования Нарожней Л.И. признать обоснованными. Вселить Нарожнюю Любовь Ивановну в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Определить порядок пользования жилым домом <адрес> выделив в пользование Нарожней Любови Ивановны на 1/4 долю в праве общей долевой собственности жилую комнату № площадью 9.7 кв.м., в пользование Нарожнего Александра Николаевича на 3/4 доли в праве общей долевой собственности жилую комнату № площадью 18,1 кв.м., жилую комнату № площадью 8,2 кв.м.жилую комнату № площадью 7,9 кв.м. В общем пользовании сторон оставить помещения коридора №, и №, кухни №. Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Белгородский областной суд через Шебекинский районный суд Белгородской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т. е с 10.05.2012 года. Судья - Л. А. Туранова