Дело № 2-602-2012 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Шебекино 21 июня 2012 года Шебекинский районный суд Белгородской области в составе: -председательствующего судьи………………………………………Заполацкой Е.А.. -при секретаре…………………………………………………………..Желновой М.В. с участием - истицы Литвиновой Т.М., - представителя ответчика администрации Шебекинского района Выхрыст Д.А. (по доверенности), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Литвиновой Татьяны Михайловны к Литвинову Виктору Александровичу, Литвинову Николаю Александровичу, администрации Шебекинского района, администрации г. Шебекино о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, у с т а н о в и л: Литвинову А.В. на праве собственности принадлежал жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 24.10.1989 года. 19.12.2011 года Литвинов А.В. распорядился своим имуществом, путем составления завещания, которое было нотариально удостоверено. ДД.ММ.ГГГГ умер Литвинов А.В.. Дело инициировано иском Литвиновой Т.М., просит сохранить жилой <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии, а именно с изменениями по площади - общей 53,5 кв.м., в том числе жилой - 40,7 кв.м., и экспликации назначения комнат. В обоснование сослалась на то, что препятствием в получении свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти Литвинова А.В. является произведенная без соответствующего разрешения перепланировка жилого дома, в связи с чем изменилась общая площадь дома. В судебном заседании истица Литвинова Т.М. заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить. Пояснила, что площадь в жилом доме изменилась в результате перепланировки жилого дома, а именно из подсобного помещения была оборудована кухня по техническому паспорту №5, пристроена жилая комната №4, пристройка литер а. Ответчик представитель администрации Шебекинского района по доверенности Выхрыст Д.А. исковые требования признал. Ответчики Литвинов В.А., Литвинов Н.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом и своевременно, что подтверждается записью в справочном листе дела о направлении судебной корреспонденции, поступили заявления, адресованные суду в письменной форме о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель ответчика администрации г. Шебекино в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом и своевременно, что подтверждается записью в справочном листе дела о направлении судебной корреспонденции, о причинах неявки суду не сообщил. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает требования Литвиновой Т.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. В ч. 2 данной нормы предусмотрен перечень документов, необходимых для согласования перепланировки, а ч.ч. 5 и 6 статьи предусмотрено, что орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Как видно из объяснений истицы имеется разрешение только на строительство пристроек литер А2 и литер а, разрешение на перепланировку жилого дома, установленной формы органом местного самоуправления не выдавалось, поэтому перепланированное жилое помещение следует считать в силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольно перепланированным. Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на 09.04.2012 года Шебекинским БТИ, жилой <адрес> имеет общую площадью 53,5 кв.м., в том числе жилую площадь 40,7 кв.м., имеются сведения о произведенной внутренней перепланировке. До производства перепланировки, вышеуказанный жилой дом имел общую площадь 54,4 кв.м., жилую площадь 40,7 кв.м.. Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом жилого дома составленного по состоянию на 20.03.2000 года, Шебекинским БТИ. Согласно договора дарения от 24.10.1989 года жилой дом имел общую площадь 33,14 кв.м., в том числе жилую площадь 24,90 кв.м.. В соответствии п.1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года №170, Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров. Согласно требований п.1.7.2, 1.7.3 вышеуказанных Правил и норм, Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются. Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается. Из заключения отдела архитектуры и градостроительства администрации Шебекинского района №71 от 06.06.2012 года следует, что расположение жилого дома, пристроек литер А1, А2, Г7, Г9, а, летней кухни Г7, сараев Г, Г2, Г3, Г4, Г5, гаража Б, обозначенных на ситуационном плане и произведенная перепланировка жилого дома, расположенного по ул. Андриашевского 6 в г. Шебекино соответствует требованиям СНиП 2.07.01 «Планировка и застройка городских сельских поселений» и постановлению Правительства Белгородской области от 09.12.2008 года №293-пп. Из заключения филиала ФБУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Белгородской области в Шебекинском районе», от 31.05.2012 года, следует, что жилой <адрес> не противоречит требованиями СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». По заключению начальника отдела надзорной деятельности главного управления МЧС России по Белгородской области в г. Шебекино и Шебекинском районе от 05.06.2012 года, вышеуказанный жилой дом соответствует обязательным требованиям пожарной безопасности. Земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Литвинову А.В., что подтверждается постановлением главы Шебекинского района и г. Шебекино от 29.11.1999 года, свидетельством на право собственности на землю от 24.12.1999 года. Из завещания от 19.12.2011 года следует, что Литвинов А.В. завещал из принадлежащего ему имущества - колесный трактор марки МТЗ-80 Литвинову В.А., все остальное имущество, которое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы оно не заключалось, где бы оно не находилось - Литвиновой Т.М.. Судом установлено, что препятствием в выдаче истцу свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом является произведенная без соответствующего разрешения перепланировка в жилом <адрес>. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Таким образом, суд приходит к выводу о сохранении жилого <адрес> в перепланированном состоянии, поскольку в данном жилом доме была осуществлена перепланировка без соблюдения установленного законом порядка, однако изменения, произошедшие в результате выполненных работ, не нарушают чьих-либо прав и законных интересов, не создают угрозу жизни и здоровью, не нарушают конструктивную целостность жилого дома, в результате чего возможно использование дома по его прямому назначению. Таким образом, исковые требования Литвиновой Т.М. подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Литвиновой Татьяны Михайловны удовлетворить. Сохранить в перепланированном состоянии жилой дом литер А с пристройками литер А1, литер А2, общей площадью 53,5 кв.м., жилой площадью 40,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение суда может быть обжаловано в Белгородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 26 июня 2012 года. Судья Шебекинского районного суда Е.А. Заполацкая