Дело № 2-616-2012 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Шебекино 26 июня 2012 года Шебекинский районный суд Белгородской области в составе: -председательствующего судьи………………………………………Заполацкой Е.А. -при секретаре…………………………………………………………..Желновой М.В. с участием -представителя ответчика администрации г. Шебекино Арабинской Н.В. (по доверенности), -специалиста Новикова А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власовой Светланы Николаевны к Шевченко Юрию Николаевичу, администрации г. Шебекино, администрации Шебекинского района о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности, у с т а н о в и л: Шевченко В.М. принадлежала однокомнатная <адрес> на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан РФ в Белгородской области от 19.10.1998 года. ДД.ММ.ГГГГ года Шевченко В.М. умерла, после ее смерти открылось наследство, в которое входит вышеуказанная квартира. Дело инициировано иском Власовой С.Н., просит сохранить <адрес> в перепланированном состоянии, и признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 31 кв.м., в том числе жилой площадью 20,2 кв.м., расположенную по вышеуказанному адресу, в порядке наследования по закону после смерти своей матери Шевченко В.М., сославшись на то, что препятствием в получении свидетельства о праве на наследство по закону после ее смерти является произведенная без соответствующего разрешения перепланировка квартиры, в связи с чем изменилась жилая площадь квартиры. Истица Власова С.Н. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом и своевременно, что подтверждается записью в справочном листе дела о направлении судебной корреспонденции, поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает. В судебном заседании представитель ответчика администрации г. Шебекино Арабинская Н.В. (по доверенности) исковые требования признала. Ответчик Шевченко Ю.Н. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом и своевременно, что подтверждается записью в справочном листе дела о направлении судебной корреспонденции, поступило заявление, адресованное суду в письменной форме о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает. Представитель ответчика администрации Шебекинского района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом и своевременно, что подтверждается записью в справочном листе дела о направлении судебной корреспонденции, поступило заявление, адресованное суду в письменной форме о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений по заявленным требованиям не имеют. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает требования Власовой С.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. В ч. 2 данной нормы предусмотрен перечень документов, необходимых для согласования перепланировки, а ч.ч. 5 и 6 статьи предусмотрено, что орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Ранее в ходе судебного разбирательства истица Власова С.Н. поясняла, что разрешение установленной формы органом местного самоуправления не выдавалось, поэтому перепланированное жилое помещение следует считать в силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольно перепланированным. Согласно технического паспорта, составленного 07.10.2011 года Шебекинским филиалом ГУП «Белоблтехинвентаризация», <адрес> имеет общую площадь 31 кв.м., в том числе жилую площадь 20,2 кв.м., балкон площадью 0,6 кв.м., имеются сведения о произведенной самовольной перепланировки. До производства перепланировки, квартира имела общую площадь 31 кв.м., жилую площадь- 18,3 кв.м.. Данное обстоятельство подтверждается договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан Российской Федерации в Белгородской области от 19.10.1998 года, свидетельством о государственной регистрации права от 17.02.1999 года. Специалистом ООО «Азимут-Плюс» был выполнен проект перепланировки <адрес>, из которого следует, что проект предполагает демонтаж части существующих кирпичных перегородок и возведение новых. Данная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угроз их жизни или здоровью. В соответствии п.1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года №170, перепланировка жилых помещений может включать: переоборудование жилых помещений может включать в себя перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов. Согласно требований п.1.7.2, 1.7.3 вышеуказанных Правил и норм, переоборудование и перепланировка жилых домом и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются. Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается. Из заключения отдела архитектуры и градостроительства администрации городского поселения «Город Шебекино» от 05.06.2012 года следует, что произведенная перепланировка жилого помещения (квартиры) №, расположенного по <адрес> соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», нормы и правила не нарушены. Оснований усомниться в данном заключении не имеется, поскольку оно подготовлено на основании технического паспорта жилого помещения, в соответствии с действующим градостроительным законодательством, а также пояснениями специалиста Новикова А.С.. Специалист Новиков А.Н.- специалист отдела архитектуры и градостроительства городского поселения «Город Шебекино» в судебном заседании пояснил, что в результате проведенной перепланировки спорной квартиры, а именно демонтажа ненесущих перегородок в помещениях толщиной 120 мм., прочность и устойчивость несущих конструктивных элементов жилого дома после выполненной перепланировки квартиры обеспечивается и, следовательно, не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни или здоровью, то есть обеспечивается выполнение положений законодательства в области строительства, ч.4 ст.29 ЖК РФ. Данные изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом. Из заключения филиала ФБУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Белгородской области в Шебекинском районе», от 07.06.2012 года, следует, что <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». По заключению начальника отдела надзорной деятельности главного управления МЧС России по Белгородской области в г. Шебекино и Шебекинском районе от 04.06.2012 года, вышеуказанная квартира соответствует обязательным требованиям пожарной безопасности. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Таким образом, суд приходит к выводу о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, поскольку в <адрес> была осуществлена перепланировка без соблюдения установленного законом порядка, однако изменения, произошедшие в результате выполненных работ, не нарушают чьих-либо прав и законных интересов, не создают угрозу жизни и здоровью, не нарушают конструктивную целостность дома, в результате чего возможно использование квартиры по ее прямому назначению. В соответствии с ч.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Судом установлено, что истица Власова С.Н. является наследником первой очереди по закону после смерти своей матери Шевченко В.М., что подтверждается ее свидетельством о рождении, свидетельством о заключении брака. В силу ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Из сообщения нотариуса Шебекинского нотариального округа от 28.05.2012 года следует, что к имуществу Шевченко В.М., умершей 31.01.2011 года, заявление о принятии наследства по закону подала ее дочь Власова С.Н.. Сын умершей Шевченко Ю.Н. отказался от наследства в пользу дочери наследодателя Власовой С.Н.. В судебном заседании установлено, что препятствием в выдаче истице свидетельства о праве на наследство по закону на <адрес> является самовольная перепланировка квартиры - произведен демонтаж ненесущих перегородок разделяющих помещение № (по техническому паспорту - жилая комната) и помещение № (по техническому паспорту - коридор), и возведена новая перегородка между указанными помещениями, которая была произведена без соответствующего разрешения, в связи с чем изменилась жилая площадь квартиры. Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Таким образом, исковые требования Власовой С.Н. подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Власовой Светланы Николаевны удовлетворить. Сохранить в перепланированном состоянии однокомнатную <адрес>, общей площадью 31 кв.м., в том числе жилой 20,2 кв.м. с балконом, площадью 0,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Признать за Власовой Светланой Николаевной право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 31 кв.м., в том числе жилой 20,2 кв.м. с балконом площадью 0,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Шевченко Валентины Митрофановны, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Решение суда может быть обжаловано в Белгородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 29 июня 2012 года. Судья Шебекинского районного суда Е.А. Заполацкая