«21» июня       2012 года                                                                              город Шебекино

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

Председательствующего судьи - Турановой Л.А.

При секретаре - Щербаченко Е.В.

с участием истцов Касилова В.А., Касиловой Е.И., представителя истцов адвоката Земского Е.Д. (по ордеру), ответчика Рябичева Л.Е., его представителя адвоката Касатова М.С. (по ордеру)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску       Касилова Владимира Александровича, Касиловой Елены Иннокентьевны к Рябичеву Леониду Борисовичу о признании сделки недействительной,

УСТАНОВИЛ:

07.11.2011 года между Касиловым В.А., Касиловой Е.И. и Рябичевым Л.Б. заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка с расположенным на нем объектом незавершенного строительства (степень готовности 18%), по адресу: <адрес>, стоимость объектов недвижимости 2600 000 руб.

11.04.2012 года между Касиловым В.А., Касиловой Е.И. и Рябичевым Л.Б. заключен договор купли-продажи земельного участка с расположенным на нем объектом незавершенного строительства по адресу: <адрес>, стоимость объектов недвижимости 500 000 руб.

Истцы передали ответчику Рябичеву Л.Б. в счет исполнения предварительного договора купли-продажи 2 600 000 руб.

Дело инициировано иском Касилова В.А., Касиловой Е.И., просят признать предварительный договор купли-продажи земельного участка площадью 965 кв.м. с расположенным на нем объектом незавершенного строительства по адресу: <адрес>, заключенный между Касиловым В.А., Касиловой Е.И. и Рябичевым Л.Б. 07.11.2011 года недействительным. Признать договор купли-продажи земельного участка площадью 965 кв.м. с расположенным на нем объектом незавершенного строительства по адресу: <адрес>, заключенный между Касиловым В.А., Касиловой Е.И. и Рябичевым Л.Б. 11.04.2012 года недействительным. Применить правила, предусмотренные п.2 ст. 167 ГК РФ. Взыскать с Рябичева Л.Б. денежные средства в размере 2 600 000 руб.

В судебном заседании сторонами представлено мировое соглашение, выраженное в подписанном ими и адресованном суду заявлении в письменной форме. Заявление приобщено к материалам дела, на что указано в протоколе судебного заседания, просили утвердить мировое соглашение, условия которого представлены в письменном виде.

По условиям мирового соглашения, которые стороны просят утвердить:

1. Истцы Касилов В.А., Касилова Е.И. при получении денег от ответчика Рябичева Л. Б. по п.2 условий мирового соглашения обязуются до 01 июля 2012 года полностью освободить усадьбу (земельный участок и объект незавершенного строительства), расположенный по адресу: <адрес>, от своего имущества и самим выехать из объекта недвижимости и по письменному приемопередаточному акту, беспретензионно со стороны ответчика Рябичева Л.Б., передать Рябичеву Л.Б. усадьбу (земельный участок и объект незавершенного строительства), и находящееся на ней оборудование, инструменты и материалы ответчика и бывших здесь строителей.

2. Ответчик Рябичев Л.Б. обязуется принять усадьбу (объект незавершенного строительства) и свое и строителей имущество при ней и произвести возврат истцам Касилову В.А., Касиловой Е.И. ранее полученных от них по сделке за усадьбу (земельный участок и объект незавершенного строительства) денежных средств в сумме 2 600 000 руб. в следующем порядке и сроках: 2 100 000 руб. в судебном заседании 21.06.2012 года; остальные 500 000 руб. - до 31.08.2012 года; не исключается поэтапность выплат частями без нарушения ответчиком срока по указанной дате.

3. Истцы Касилов В.А., Касилова Е.И. при полном согласии с текстом настоящего мирового соглашения, порядком и датами денежного расчета ответчика деньги в сумме 2100 000 руб. 21.06.2012 года от ответчика Рябичева Л.Б. принимают, на что составляют и передают ответчику соответствующую совместно оформленную расписку.

4. Истцы Касилов В.А., Касилова Е.И. полностью отказываются от своих исковых требований по рассматриваемому делу со своим согласием на последующее прекращение судом в порядке ст. 220 ГПК РФ производства по этому же делу.

5. Обе стороны до вступления определения об утверждении мирового соглашения в законную силу обязуются произвести необходимые действия в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области по отказу от государственной регистрации ранее осуществленный сделки купли продажи усадьбу (земельный участок и объект незавершенного строительства).

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Судом разъяснено сторонам, что в соответствии с ч. 3 ст. 173, абз. 5 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения одновременного прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается; в соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве» на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий, утвержденного судом мирового соглашения.

Мировое соглашение заключено сторонами добровольно, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем подлежит утверждению.

Правовые последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

    ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное Касиловым В.А., Касиловой Е.И. и Рябичевым Л.Б, по которому:

1. Истцы Касилов В.А., Касилова Е.И. при получении денег от ответчика Рябичева Л. Б. по п.2 условий мирового соглашения обязуются до 01 июля 2012 года полностью освободить усадьбу (земельный участок и объект незавершенного строительства), расположенный по адресу: <адрес>, от своего имущества и самим выехать из объекта недвижимости и по письменному приемопередаточному акту, беспретензионно со стороны ответчика Рябичева Л.Б., передать Рябичеву Л.Б. усадьбу (земельный участок и объект незавершенного строительства), и находящееся на ней оборудование, инструменты и материалы ответчика и бывших здесь строителей.

2. Ответчик Рябичев Л.Б. обязуется принять усадьбу (объект незавершенного строительства) и свое и строителей имущество при ней и произвести возврат истцам Касилову В.А., Касиловой Е.И. ранее полученных от них по сделке за усадьбу (земельный участок и объект незавершенного строительства) денежных средств в сумме 2 600 000 руб. в следующем порядке и сроках: 2 100 000 руб. в судебном заседании 21.06.2012 года; остальные 500 000 руб. - до 31.08.2012 года; не исключается поэтапность выплат частями без нарушения ответчиком срока по указанной дате.

3. Истцы Касилов В.А., Касилова Е.И. при полном согласии с текстом настоящего мирового соглашения, порядком и датами денежного расчета ответчика деньги в сумме 2100 000 руб. 21.06.2012 года от ответчика Рябичева Л.Б. принимают, на что составляют и передают ответчику соответствующую совместно оформленную расписку.

4. Истцы Касилов В.А., Касилова Е.И. полностью отказываются от своих исковых требований по рассматриваемому делу со своим согласием на последующее прекращение судом в порядке ст. 220 ГПК РФ производства по этому же делу.

5. Обе стороны до вступления определения об утверждении мирового соглашения в законную силу обязуются произвести необходимые действия в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по белгородской области по отказу от государственной регистрации ранее осуществленный сделки купли продажи усадьбу (земельный участок и объект незавершенного строительства).

Производство по делу по иску Касилова Владимира Александровича, Касиловой Елены Иннокентьевны к Рябичеву Леониду Борисовичу о признании сделки недействительной - прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Белгородский областной суд через Шебекинский районный суд течение 15 дней с момента его оглашения, т.е. с 21 июня 2012 года.

Судья -        Л. А. Туранова