Дело № 2- 605/2012

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

21 июня 2012 года г.Шебекино

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Подрейко С.В.,

при секретаре Базаркиной Т.А.,

с участием представителя истца Вальтер В.И. по доверенности Масленникова А.Ю., представителя третьего лица администрации Шебекинского района по доверенности Мишукова М.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Вальтер Валентины Ивановны к Куприевой Ирине Эриховне, Русиновой Светлане Эриховне о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

20.02.1996 года между Пресновым А.Е. и Вальтер Э.Д. заключен и нотариально удостоверен договор купли-продажи, по которому Преснов А.Е. продал, а Вальтер Э.Д. приобрел в собственность гараж №, расположенный по адресу: <адрес>.

Вальтер Э.Д. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Дело инициировано иском супруги умершего Вальтер В.И., наследника по завещанию после смерти Вальтер Э.Д. Просит признать за нею право собственности на указанное наследственное имущество. Сослалась на невозможность оформления прав на наследственное имущество у нотариуса, поскольку право наследодателя на гараж не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

В судебном заседании истица представитель истицы Масленников А.Ю. поддержал заявленные требования.

Ответчики Куприева И.Э., Русинова С.Э. в судебное заседание не явились. О месте и времени судебного разбирательства извещены. Направили в суд телеграммы о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования Вальтер В.И. признают.

Представитель третьего лица администрации Шебекинского района Мишуков М.А. не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо Преснов А.Е. в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного разбирательства извещен. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает заявленные Вальтер В.И. требования подлежащими удовлетворению.

Установлено, что 20.02.1996 года между Пресновым А.Е. и Вальтер Э.Д. заключен договор купли-продажи, по которому Преснов А.Е. продал, а Вальтер Э.Д. приобрел в собственность гараж №, расположенный по адресу: <адрес>.

Договор удостоверен нотариусом Шебекинского нотариального округа 20.02.1996 года, зарегистрирован в реестре по<адрес>.

Согласно договора цена проданного гаража составляет № рублей, которые уплачены покупателем продавцу после подписания договора.

Принадлежность Преснову А.Е. на момент заключения сделки спорного недвижимого имущества подтверждается справкой Шебекинского БТИ от 15.06.2012 года, согласно которой по данным архива гараж <адрес> был зарегистрирован за Пресновым А.Е. на основании регистрационного удостоверения № от 14.02.1996 года.

Таким образом, договор купли-продажи квартиры соответствует требованиям гражданского законодательства, содержит все существенные условия договора, подписан обеими сторонами, исполнен в полном объеме, и может быть принят на государственную регистрацию.

Согласно ст. 13 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого на данный объект подлежат регистрации в Едином государственном реестре прав.

Согласно свидетельства о смерти серии № от 30.08.2011 года, выданного администрацией Масловопристанского сельского поселения Шебекинского района, Вальтер Э.Д. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Вальтер Э.Д. не зарегистрировал своих прав на недвижимое имущество в регистрирующем органе, и не может это сделать на день рассмотрения дела в суде в связи с его смертью.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. А поскольку закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается (п. 3 ст. 10 ГК РФ). Вальтер Э.Д. при оформлении своих прав на гараж действовал добросовестно, выполнил все условия по договору, принял недвижимое имущество, после заключения договора владел, пользовался им.

Суд находит обоснованными доводы истца о принадлежности Вальтер Э.Д. спорного гаража.

Постановлением главы администрации Масловопристанского сельского поселения Шебекинского района № от 14.06.2011 года индивидуальному гаражу, принадлежащему Вальтер Э.Д. присвоен адрес: <адрес>, вместо ранее присвоенного: <адрес>

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности. Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством. На основании ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Из копии наследственного дела, представленного нотариусом Шебекинского нотариального округа ФИО11, усматривается, что наследником по завещанию после смерти Вальтер Э.Д., принявшим наследство путем подачи заявления нотариусу, является Вальтер В.И.

Сведений о принятии наследства иными наследниками в материалах наследственного дела не имеется.

Поэтому требования истицы основаны на законе.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд                                                        

                                                            Р е ш и л :

Исковые требования Вальтер Валентины Ивановны удовлетворить.

Признать за Вальтер Валентиной Ивановной      право собственности на гараж с кадастровым номером №, площадью 22,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Шебекинский районный суд, то есть с 26 июня 2012 года.

Судья                                                                            Подрейко С.В.