Дело № 2- 627/2012

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

19 июня 2012 года г.Шебекино

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Подрейко С.В.,

при секретаре Базаркиной Т.А.,

с участием истца Хитриной О.М., ответчика Тарарыева С.М., третьего лица Слуцкой Р.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Хитриной Ольги Михайловны к Тарарыеву Сергею Михайловичу о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

22.03.2002 года между Слуцкой Р.А. и Тарарыевым М.Ф. заключен и нотариально удостоверен договор купли-продажи, по которому Слуцкая Р.А. продала, а Тарарыев М.Ф. приобрел в собственность гараж площадью 15,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Тарарыев М.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Дело инициировано иском Хитриной О.М., наследника по завещанию после смерти Тарарыева М.Ф. Просит признать за нею право собственности на указанное наследственное имущество. Сослалась на невозможность оформления прав на наследственное имущество у нотариуса, поскольку право наследодателя на гараж не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

В судебном заседании истица Хитрина О.М. поддержала заявленные требования.

Ответчик Тарарарыев С.М. иск признал. Пояснил, что права на обязательную долю в наследственном имуществе после смерти отца Тарарыева М.Ф. не имеет.

Третье лицо Слуцкая Р.А. не возражала против удовлетворения заявленных требований. Пояснила, что действительно по договору купли-продажи от 22.03.2002 года она продала Тарарыеву М.Ф. принадлежащий ей гараж площадью 15,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Расчет по сделке произведен полностью. Недвижимое имущество передано покупателю.

Выслушав стороны, исследовав представленные материалы, суд находит исковые требования Хитриной О.М. подлежащими удовлетворению.

Установлено, что 22.03.2002 года между Слуцкой Р.А. и Тарарыевым М.Ф. заключен договор купли-продажи, по которому Слуцкая Р.А. продала, а Тарарыев М.Ф. приобрел в собственность гараж площадью 15,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Договор удостоверен нотариусом Шебекинского нотариального округа 22.03.2002 года, зарегистрирован в реестре под №.

Согласно договора цена проданного гаража составляет 7000 рублей, которые уплачены покупателем продавцу до подписания договора. Данные обстоятельства подтвердила в судебном заседании продавец Слуцкая Р.А.

Слуцкая Р.А. подтвердила также факт передачи ею покупателю недвижимого имущества.

Принадлежность Слуцкой Р.А. на момент заключения сделки спорного недвижимого имущества подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 6.06.2012 года, выданной Шебекинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области.

Таким образом, договор купли-продажи квартиры соответствует требованиям гражданского законодательства, содержит все существенные условия договора, подписан обеими сторонами, исполнен в полном объеме, и может быть принят на государственную регистрацию.

Согласно ст. 13 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого на данный объект подлежат регистрации в Едином государственном реестре прав.

Согласно свидетельства о смерти серии № от 1.11.2011 года, выданного отделом ЗАГС администрации Шебекинского района, Тарарыев М.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Тарарыев М.Ф. не зарегистрировал своих прав на недвижимое имущество в регистрирующем органе, и не может это сделать на день рассмотрения дела в суде в связи с его смертью.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. А поскольку закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается (п. 3 ст. 10 ГК РФ). Тарарыев М.Ф. при оформлении своих прав на гараж действовал добросовестно, выполнил все условия по договору, принял недвижимое имущество, после заключения договора владел, пользовался им.

Суд находит обоснованными доводы истца о принадлежности Тарарыеву М.Ф. спорного гаража.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности. Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством. На основании ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Из копии наследственного дела, представленного нотариусом Шебекинского нотариального округа ФИО8, усматривается, что наследником по завещанию после смерти Тарарыева М.Ф., принявшим наследство путем подачи заявления нотариусу, является Хитрина О.М.

Сведений об иных наследниках не имеется.

Поэтому требования истицы основаны на законе.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд                                                        

                                                                   Р е ш и л :

Исковые требования Хитриной Ольги Михайловны удовлетворить.

Признать за Хитриной Ольгой Михайловной     право собственности на гараж с кадастровым номером №, площадью 15,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Шебекинский районный суд, то есть с 24 июня 2012 года.

Судья                                                                            Подрейко С.В.