Дело № 2 - 512 \ 2011.

                                                                    Р Е Ш Е Н И Е

                                            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Шебекино                                                                                                      27 июня 2012 года.

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Лемижанской И.В.

при секретаре судебного заседания Гончаровой Е.В.

с участием: представителя истца по доверенности - Пермитиной А.Н., представителя ответчика по доверенности - Мишукова М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волоцкого Михаила Федоровича к администрации Масловопристанского сельского поселения муниципального образования «Шебекинский район и г.Шебекино», администрации муниципального образования «Шебекинский район и г.Шебекино» о признании права собственности на гараж,

                                                             У С Т А Н О В И Л:

В 1990г. Волоцкому М.Ф. администрацией Масловопристанского сельского совета был предоставлен в пользование земельный участок в лесном массиве «Строитель» в п. Маслова Пристань Шебекинского района для строительства гаража.

Дело инициировано Волоцким М.Ф. Просит признать за ним право собственности на гараж №, площадью 24,1 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>

Истец Волоцкий М.Ф. в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Пермитина А.Н. исковые требования Волоцкого М.Ф. поддержала в полном объеме. Пояснила, что в 1990г. истец переехал на постоянное место жительства в <адрес>, где на основании разрешения сельской администрации построил себе гараж в лесном массиве «Строитель», но правоустанавливающие документы на гараж не оформил. С этого момента и по настоящее время он пользуется данным гаражом. Иным путем зарегистрировать свое право собственности не может. Просит заявленные требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Шебекинский район и г.Шебекино» Мишуков М.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований Волоцкого М.Ф., т.к. представлены надлежащие документы подтверждающие доводы истца. Гараж возведен в соответствии с градостроительными нормами в предельных размерах, установленных Муниципальным советом Шебекинского района № 4 от 23.12.2009г.

Представитель администрации Масловопристанского сельского поселения муниципального образования «Шебекинский район и г.Шебекино» в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От них поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования Волоцкого М.Ф. признают. В силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением законодательства, приобретается этим лицом

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с положениями ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Установлено, что в 1990г. Волоцкому М.Ф. администрацией Масловопристанского сельского совета был предоставлен в пользование земельный участок в <адрес> для строительства гаража. Истцом для личных целей возведен гараж площадью 24,1 кв.м., которому присвоен порядковый номер 413. По настоящее время гараж и земельный участок под ним находятся в пользовании истца. Эти обстоятельства подтверждаются справкой администрации Масловопристанского сельского поселения муниципального образования «Шебекинский район и г.Шебекино». Представитель ответчика данные обстоятельства не оспаривал.

Свидетели ФИО8, ФИО9, являющиеся собственниками гаражей расположенных в лесном массиве «Строитель» п. Маслова Пристань, в судебном заседании показали, что им вместе с истцом в 1990г. администрацией Масловопристанского сельского совета предоставлялись участки под строительство гаражей. В том же году они построили свои гаражи. Волоцкому М.Ф. принадлежит гараж под № 413.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, т.к. они подтверждаются решением Шебекинского районного суда от 10.05.2012г., свидетельством о государственной регистрции права от 27.03.2001г. Заинтересованности свидетелей в исходе дела не установлено.

В списке владельцев гаражей, составленном администрацией Масловопристанского сельского поселения муниципального образования «<адрес> числится Волоцкий М.Ф. Постановлением главы администрации Масловопристанского сельского поселения № от 28.09.2011г. присвоен номер гаражу, принадлежащему Волоцкому М.Ф. по адресу: РФ, <адрес>».

Из выкопировки земельных участков лесного массива «Строитель» п.Маслова Пристань Шебекинского района видно, что там имеет место массовая застройка гаражей. В настоящее время построено около 600 гаражей. У некоторых граждан зарегистрировано право собственности на построенные там гаражи. Ответчика данные обстоятельства не оспаривали.

Согласно сообщения Шебекинского БТИ, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на земельный участок и гараж, расположенные по адресу: РФ, <адрес>, ни за кем не зарегистрировано.

Из техпаспорта сооружения гаража №, находящегося по адресу: РФ, <адрес>», составленного Шебекинским БТИ по состоянию на 06.12.2011г., видно, что площадь гаража составляет 24,1 кв.м.

Согласно решения Муниципального совета Шебекинского решения № 4 от 23.12.2009г. установлены предельные (максимальные, минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам под индивидуальные гаражи. Гараж, построенный истцом, соответствует установленным выше указанным решением размерам.

Согласно письма Комитета муниципальной собственности и земельных отношений администрации Шебекинского района от 07.06.2012г. после признания права собственности на гараж истцу по его выбору в собственность либо в аренду под объектом недвижимости будет предоставлен земельный участок.

Установлено, что Волоцкой М.Ф. длительное время владел гаражом, в течение которого местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований к Волоцкому М.Ф. не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража, право истца на данное имущество.

Согласно действующему законодательству иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК Российской Федерации.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. А поскольку закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается (п.3 ст. 10 ГК РФ).

Суд находит, что Волоцкий М.Ф. при строительстве гаража действовал добросовестно, выполнил все условия, после строительства гаража владеет, пользуется земельным участком и гаражом, несет расходы по их содержанию.

Оценивая в совокупности обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                    Р Е Ш И Л:

Исковые требования Волоцкого Михаила Федоровича удовлетворить.

Признать за Волоцким Михаилом Федоровичем право собственности на гараж № общей площадью 24,1 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 30 дней со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через Шебекинский районный суд, т.е. с 03.07.2012г.

                           Судья                                                                              Лемижанская И.В.