гр.дело № 2-576/2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 июня 2012 года г. Шебекино Шебекинский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Нессоновой С.В., при секретаре Поддубной В.В., с участием представителя истца Власова А.В. по доверенности Воронкина В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власова Александра Владимировича к Харлановой (Власовой) Анне Владимировне о признании права собственности в порядке наследования, у с т а н о в и л: ДД.ММ.ГГГГ умерла Власова Г.А.. После ее смерти открылось наследство, в состав которого входит <адрес>, расположенная в <адрес>. Дело инициировано иском наследника умершей Власовым А.В., который просит признать за ним право собственности в порядке наследования по закону на <адрес> общей площадью 49.5 кв.м, в том числе жилой 26.9 кв.м, расположенную в <адрес>. В обоснование своих доводов сослался на то, что получить свидетельство о праве на наследство не представляется возможным, поскольку договор купли-продажи от 29.12.1999 года, на основании которого принадлежит наследодателю указанный объект недвижимости, не зарегистрирован в установленном законом порядке. Однако, данный договор заверен нотариусом Шебекинского нотариального округа ФИО7, условия договора исполнены обеими сторонами сделки. Кроме того, на имя покупателя - Власовой Г.А. открыт лицевой счет, о чем имеется запись в похозяйственной книге №5-а. Наряду с истцом наследником первой очереди по закону к имуществу умершей является ответчик, которая отказалась от наследства, подав об этом письменное заявление нотариусу. В судебном заседании истец Власов А.В. не присутствовал. О дате, времени и месте судебного разбирательства извещен. Дело рассмотрено с участием представителя истца по доверенности Воронкина В.И., который поддержал исковые требования по изложенным в заявлении основаниям, просил их удовлетворить. Ответчик Харланова (Власова) А.В. в судебном заседании не присутствовала. Направила суду заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала. Исследовав в судебном заседании материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд признает исковые требования Власова А.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению. В силу ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2 ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации). Аналогичные положения закреплены в ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, на основании которой наследование осуществляется по завещанию и по закону. Согласно ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В судебном заседании установлено, что <адрес>, расположенная в <адрес> приобретена Власовой Г.А. на основании договора купли-продажи серии № от 29.12.1999 года. Второй стороной сделки выступили Гапоненко Т.С., которая, в том числе, действовала по доверенности и от имени Гопоненко С.А. Договор зарегистрирован в администрации Большетроицкого сельского поселения 06.01.2000 года, на имя Власовой Г.А. открыт лицевой счет. Также судом установлено, что указанный правоустанавливающий документ не зарегистрирован в установленном законом порядке. В силу п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Как следует из п.3 договора купли-продажи от 29.12.1999 года спорный объект недвижимости оценен по соглашению сторон в 50000 рублей, уплаченных покупателем продавцу до подписания договора. Согласно передаточному акту от 29.12.1999 года, являющемуся неотъемлемой частью указанного выше договора купли-продажи Гапоненко Т.С., в том числе, действовавшая по доверенности и от имени Гопоненко С.А., передала двухкомнатную <адрес>, расположенную в <адрес>, Власовой Г.А., а последняя, в свою очередь, приняла указанную выше недвижимость и относящиеся к ней правоустанавливающие документы и ключи в момент подписания настоящего акта. Претензий стороны друг к другу не имели, что подтверждается подписями обеих сторон сделки. Таким образом, суд приходит к выводу, что между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи жилого помещения от 29.12.1999 года. Обязательства по сделке сторонами исполнены: денежные средства переданы покупателем Власовой Г.А. - продавцу Гапоненко Т.С., действовавшей, в том числе, по доверенности и от имени Гопоненко С.А., в полном объеме, при этом последняя передала, а Власова Г.А. приняла указанную квартиру по передаточному акту от 29.12.1999 года. Кроме того, допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО10, ФИО11, являющиеся соседями умершей Власовой Г.А., пояснили, что последняя купила спорный объект недвижимости у Гапоненко Т.С., Гопоненко С.А. И с начала 2000 года по день своей смерти проживала в <адрес>, расположенной в <адрес>. У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они не заинтересованы в исходе настоящего дела, и их показания согласуются с материалами дела. Так, согласно копиям похозяйственных книг за период с 1999 г. по 2011 г., а также квитанциям об оплате коммунальных услуг, лицевой счет на <адрес>, расположенную в <адрес>, открыт на имя Власовой Г.А. Согласно справке, выданной администрацией Большетроицкого сельского поселения муниципального района «Шебекинский район и г.Шебекино» Белгородской области Власова Г.А. действительно была зарегистрирована и проживала с 11.01.2000 года по день своей смерти, 03.10.2011 г. по адресу: <адрес>. На основании изложенного суд приходит к выводу, что спорная квартира принадлежит наследодателю на законных основаниях. Истец, являющийся наследником по закону первой очереди после смерти Власовой Г.А., наследство принял, что подтверждается копией наследственного дела №464/2011, представленного нотариусом Шебекинского нотариального округа ФИО7 по запросу суда. В наследственном деле также имеется заявление Харлановой А..В. об отказе от принятия наследства после смерти матери в пользу Власова А.В. Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства на которые он ссылается как на основания своих требований. Суду не предоставлено и в судебном заседании не установлено ни одного факта, чтобы суд пришел к иному выводу, чем удовлетворить заявленные требования истца о признании за ним права собственности на спорную квартиру в порядке наследования. Руководствуясь ст.ст.167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, р е ш и л: Иск Власова Александра Владимировича признать обоснованным. Признать за Власовым Александром Владимировичем право собственности в порядке наследования по закону на <адрес> общей площадью 49.5 кв.м, в том числе жилой 26.9 кв.м, расположенную в <адрес>. Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд Белгородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, т.е. с 02.07.2012 года. Судья подпись С.В. Нессонова верно Судья С.В. Нессонова