Дело № 2-613-2012 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Шебекино 19 июля 2012 года Шебекинский районный суд Белгородской области в составе: -председательствующего судьи………………………………………Заполацкой Е.А.. -при секретаре…………………………………………………………..Мащенко М.В. с участием -истца Григорьева Л.В., -представителя ответчика администрации Шебекинского района по доверенности Уханевой И.Ю., -представителя третьего лица администрации Масловопристанского сельского поселения по доверенности Величко Т.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьева Леонида Васильевича к администрации Шебекинского района о признании права собственности, Установил: Постановлением главы администрации Шебекинского района и г. Шебекино №2017 от 12.09.2002 года из земель населенных пунктов Григорьеву Л.В. предоставлен в аренду земельный участок размером 24 кв.м. сроком на 1 год для строительства индивидуального гаража в лесном массиве «Строитель» в пос. Маслова Пристань Шебекинского района Белгородской области. На Григорьева Л.В. возложена обязанность завершить строительство индивидуального гаража в течение 1 года и сдать его приемочной комиссии. 12.09.2002 года между администрацией Шебекинского района и г. Шебекино и Григорьевым Л.В. заключен договор аренды на период с 12.03.2002 года по 12.09.2003 года земельного участка площадью 24 кв.м., расположенный на землях Масловопристанского сельского поселения, предназначенный для строительства индивидуального гаража, находящийся по адресу: Шебекинский район лесной массив «Строитель». 12.09.2002 года проектно-производственным отделом архитектуры Шебекинского района Григорьеву Л.В. выдано разрешение на строительство гаража размером 24 кв.м. (4х6м.) в п. Маслова Пристань лесной массив «Строитель» Шебекинского района Белгородской области. Постановлением главы администрации Масловопристанского сельского поселения №60 от 19.04.2011 года присвоен индивидуальному гаражу, принадлежащему Григорьеву Л.В. адрес: Белгородская область Шебекинский район п. Маслова Пристань, лесной массив «Строитель», гараж № а. Дело инициировано иском Григорьева Л.В., просит признать за ним право собственности на гараж № а площадью 29,3 кв.м., расположенный по адресу: Белгородская область Шебекинский район п. Маслова Пристань, лесной массив «Строитель». В обоснование сослался на то, что строительство гаража было им завершено в 2008 году, так как перенес операцию на сердце и не мог приступить к строительству ранее. Затем после окончания строительства гаража он вновь заболел, перенес инфаркт миокарда. В связи, с чем он пропустил срок, согласно которого он должен был сдать гараж в эксплуатацию. В судебном заседании истец Григорьев Л.В. поддержал исковые требования. Пояснил, что площадь построенного им гаража превышает площадь предоставленного ему земельного участка. В настоящее время площадь гаража составляет по наружному обмеру 24,4 кв.м., площадь по внутреннему обмеру 29,3 кв.м., и включает себя погреб литер Г площадью 4 кв.м., пристройку литер б площадью 10,2 кв.м. Представитель ответчика администрации Шебекинского района по доверенности Уханева И.Ю. иск признала. Пояснила, что максимальный размер земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и предоставляемых гражданам в собственность или аренду под индивидуальные гаражи на территории Шебекинского района и г. Шебекино составляет 30 кв.м.. Представитель третьего лица администрации Вознесеновского сельского поселения Величко Т.В. (по доверенности) не возражает против удовлетворения исковых требований, пояснила, что спорный гараж находится в линии застройки гаражей, проезд не закрывает, препятствий ни кому не создает. Гараж находится на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования - для строительства гаража. Согласно Правил землепользования и застройки Масловопристанского сельского поселения, утвержденного земским собранием Масловопристанского сельского поселения от 10.02.2012 года №5, спорный гараж находится в зоне «ЗТ-1» - зона автомобильного транспорта. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования Григорьева Л.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии с ч.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Из технического паспорта и кадастрового паспорта от 10.05.2011 года, выданных Шебекинским БТИ, сооружение гаража литер Б № а по адресу: Белгородская область Шебекинский район п. Маслова Пристань лесной массив «Строитель» имеет площадь по наружному обмеру 24,4 кв.м., площадь по внутреннему обмеру 29,3 кв.м., имеется погреб площадью 4 кв.м., пристройка литер б площадью 10,2 кв.м.. Из письма от 10.05.2012 года и от 10.07.2012 года комитета муниципальной собственности и земельных отношений администрации Шебекинского района, следует, что в связи с тем, что истек срок для строительства гаража, установленный постановлением главы Шебекинского района и г. Шебекино от 12.09.2002 года №2017, который составляет 1 год, заключить договор аренды земельного участка не представляется возможным в соответствии с действующим законодательством. Истцу рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на гараж. В случае признания за ним права собственности гараж, собственнику гаража будет предоставлен земельный участок под гаражом и пристройкой к нему, необходимый для эксплуатации, в собственность за плату, либо в аренду. Данное обстоятельство подтвердила в судебном заседании представитель ответчика Уханева И.Ю.. Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации Шебекинского района от 13.06.2012 года, размещением постройки: гараж литер Б общей площадью 29,3 кв.м. (по внутренним размерам) требуется согласовать с администрацией Масловопристанского сельского поселения в части соблюдения плана застройки гаражного массива. Нарушение градостроительных норм и правил не представляется возможным определить, поскольку в отделе архитектуры и градостроительства на текущий момент отсутствует экземпляр утвержденных Правил землепользования и застройки Масловопристанского сельского поселения. Отдел архитектуры и градостроительства не возражает против признания права собственности на вышеуказанную постройку, при условии подтверждения администрацией Масловопристанского сельского поселения территориальной зоны данного земельного участка с видом разрешенного использования под строительство гаража, и соблюдения общего плана застройки гаражного массива. Из схемы расположения земельного участка, на котором расположен гараж №а в п. Маслова Пристань лесной массив «Строитель», представленной администрацией Масловопристанского сельского поселения следует, что спорный гараж находится в ряду существующих гаражей. Данное обстоятельство подтвердила в судебном заседании представитель администрации Масловопристанского сельского поселения Величко Т.В.. Из Правил землепользования и застройки Масловопристанского сельского поселения «Шебекинский район и город Шебекино» Белгородской области, следует, что спорный гараж находится в зоне «ЗТ-1» - зона автомобильного транспорта. В соответствии с п.п.63.4.2 для ЗТ-1 «Зона автомобильного транспорта» установлены основные и вспомогательные виды разрешенного использования, в т.ч. сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств (гаражи, стоянки). В судебном заседании установлено, что гараж № а, расположенный по адресу: Белгородская область Шебекинский район п. Маслова Пристань лесной массив «Строитель» находится в ряду существующих гаражей, в соответствии с Правилами землепользования и застройки Масловопристанского сельского поселения «Шебекинский район и город Шебекино» Белгородской области, данный гараж находится в территориальной зоне ЗТ-1 «Зона автомобильного транспорта», предназначенного для размещения сооружений под гаражи. Спорный гараж, которым пользуется истец, является вновь созданным объектом недвижимости, строение эксплуатируется с 2008 года, требования о его сносе не заявлялось, данных о нарушении градостроительных норм и правил при сооружении данного строения суду не представлено, земельные участки, расположенные в лесном массиве «Строитель» отводились для строительства гаражей, спорный гараж расположен на земельном участке, который находится в пользовании у истца, гараж находится в ряду существующих гаражей. Также судом учитывается то, что спор по данному гаражу отсутствует, требований о его сносе не заявлены, администрация Шебекинского района и администрация Масловопристанского сельского поселения против удовлетворения исковых требований не возражают Таким образом, исковые требования Григорьева Л.В. подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Григорьева Леонида Васильевича удовлетворить. Признать за Григорьевым Леонидом Васильевичем право собственности на гараж № «а» литер Б площадью по наружному обмеру 24,4 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 29,3 кв.м., с погребом литер Г площадью 4 кв.м., пристройкой литер б площадью 10,2 кв.м., расположенный по адресу: Белгородская область Шебекинский район п. Маслова Пристань, лесной массив «Строитель», кадастровый номер №. Решение суда может быть обжаловано в Белгородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 24 июля 2012 года. Судья Шебекинского районного суда Е.А. Заполацкая