27/07/2012 №2-649

Дело № 2 - 649 \ 2012.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Шебекино 27 июля 2012 года.

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Лемижанской И.В.

при секретаре судебного заседания Гончаровой Е.В.

с участием: представителя истца по заявлению - Григорьевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Никитиной Ирины Ивановны к Тушнолдобовой Наталье Ивановне, Шарапову Сергею Ивановичу, Сопрановой Нине Яковлевне о государственной регистрации договора дарения,

УСТАНОВИЛ:

Шарапова О.А. являлась собственником <адрес> многоквартирном <адрес>. 26.03.2012г. она подарила данное домовладение своей внучке Никитиной И.И.

Дело инициировано Никитиной И.И. Сослалась на то, что по доверенности от 23.03.2012г. договор дарения от имени Шараповой О.А. подписывал Никитин А.А., он 27.03.2012г. сдавал документы на государственную регистрацию. 04.04.2012г. Шарапова О.А, умерла. 24.04.2012г. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области приостановило регистрацию данной сделки и перехода права собственности в связи с тем, что доверенность от 23.03.2012г. прекратила свое действие в связи со смертью дарителя. Просит зарегистрировать в Шебекинском филиале Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области договор дарения от 26.03.2012г. без участия Шараповой О.А., умершей 04.04.2012г., зарегистрировать в Шебекинском филиале Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области переход права собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 35,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 26.03.2012г. без участия Шараповой О.А.

В ходе судебного разбирательства истица Никитина И.И. уточнила свои исковые требования, а именно, просит обязать Шебекинский филиал Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области зарегистрировать договор дарения от 26.03.2012г., подписанный между Никитиной И.И. и Шараповой О.А., а также зарегистрировать переход права собственности за Никитиной И.И. на однокомнатную квартиру общей площадью 35,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 26.03.2012г. без участия Шараповой О.А

Истица Никитина И.И. в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. От нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает.

В судебном заседании представитель истца Григорьева Е.В. заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. Считает, что Шарапова О.А. при жизни распорядилась своим имуществом, выдав доверенность на заключение договора дарения. Просит требования удовлетворить.

Ответчики Тушнолобова Н.И., Шарапов А.И., Сопранова Н.Я. в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования Никитиной И.И. признают, спора по имуществу нет.

Представитель Шебекинского филиала Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Причина неявки суду не известна. Возражений относительно заявленных требований не представили.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные сторонами доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно п. 1 ст. 164, п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В силу п. 3 ст. 433 ГК РФ, а также п. 3 ст. 2 Федерального закона N 122-ФЗ от 21.07.1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Установлено, что 23.03.2012г. Шарапова О.А. нотариально удостоверенной доверенностью уполномочила Никитина А.А. подарить от ее имени ее внучке Никитиной И.И. <адрес>, для чего предоставила ему право быть ее представителем во всех организациях и учреждениях г.Шебекино Белгородской области. 26.03.2012г. Никитин А.А. от имени Шараповой О.А. и Никитина И.И. подписали договор дарения выше указанной квартиры, а 27.03.2012г. сдали его на регистрацию в Шебекинский филиал Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области. Документы по сделке приняты.

Из свидетельства о смерти (серии №) следует, что Шарапова О.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись о смерти за №.

Согласно уведомления Шебекинского филиала Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области от 24.04.2012г. договор дарения от 26.03.2012г., представленный на государственную регистрацию, не может быть зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним поскольку действие выданной Никитину А.А. доверенности прекратило в связи со смертью доверителя Шараповой О.А.

Статья 20 Федерального закона "О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним", устанавливающая основания для отказа в государственной регистрации прав, не содержит такого основания для отказа в регистрации как смерть одной из сторон договора.

В соответствии с договором дарения от 26.03.2012г., Никитин А.А. от имени Шараповой О.А. подарил Никитиной И.И. принадлежащую на праве собственности Шараповой О.А. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>..

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств и приведенных доказательств суд приходит к выводу, что при оформлении Шараповой О.А. доверенности на Никитина А.А. нарушений требований закона не допущено. Указанная доверенность выдана Никитину А.А. при жизни дарителя, выдана для совершения только одного вида сделки - оформления договора дарения от имени дарителя Шараповой О.А. и регистрации данного договора дарения. Данная доверенность подписана лично Шараповой О.А.

Исходя из вышеизложенного суд приходит к выводу, что договор дарения от 26.03.2012г., заключенный между Никитиным А.А., действующим от имени Шараповой О.А., и Никитиной И.И., соответствует закону по форме и содержанию, и стороны в соответствующей этому договору форме выразили волеизъявление на создание правовых последствий, определенных для договора дарения.

Не установлено судом и несоответствия требованиям ст. ст. 9, 13, 16 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" представленных Никитиным А.А. и Никитиной И.И. на регистрацию в Управление ФРС документов. В период с 26.03.2012г. по 04.04.2012г. (день смерти) Шарапова О.А. каких-либо действий, направленных на то, чтобы отозвать заявление о государственной регистрации не предпринимала.

Как следует из норм Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (п. 1 ст. 2, п. 1 ст. 13, п. 7 ст. 16) в процессе регистрации правообладатель (или соответственно доверенное лицо) участвует при подаче заявления о государственной регистрации права. С заявлением предоставляются все необходимые документы. В дальнейшем все процедуры по проверке, регистрации и внесению соответствующей записи в реестр осуществляются компетентными органами, совершение сторонами каких-либо юридически значимых действий в процессе самой регистрации не требуется. Стороны могут лишь отозвать свое заявление до внесения записи о регистрации в реестр.

Поскольку Шарапова О.А. лично участвовала в оформлении доверенности для заключения договора дарения и для регистрации данного договора, чем выразила свою волю на заключение и государственную регистрацию указанной сделки, заявление о регистрации было подано по доверенности при жизни дарителя и ею отозвано не было, то сам по себе факт смерти дарителя в процессе государственной регистрации права не является основанием для отказа в регистрации сделки и перехода права собственности.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные исковые требования Никитиной И.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Заявленные требования Никитиной Ирины Ивановны удовлетворить.

Обязать Шебекинский филиал Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области зарегистрировать договор дарения от 26.03.2012г., подписанный между Никитиной Ириной Ивановной и Шараповой Ольгой Андреевной.

Зарегистрировать переход права собственности за Никитиной Ириной Ивановной на однокомнатную квартиру общей площадью 35,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 26.03.2012г. без участия Шараповой Ольги Андреевны.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Шебекинский районный суд, т.е. с 02.08.2012г.

Судья: Лемижанская И.В.