Дело № 2- 658 /2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«26» июля 2012 года                                                                     г.Шебекино

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

Председательствующего судьи - Турановой Л.А.

При секретаре - Поддубной В.В.

с участием представителя истца Быкадорова Д.Ю (по заявлению)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску     Бочарникова Николая Сергеевича к администрации Шебекинского района о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

Бочарников Н.С. являлся арендатором земельного участка площадью 23,9 кв.м., предназначенного для строительства индивидуального гаража, расположенного по адресу: <адрес>, в период с 18.12.2008 года по 18.06.2010 года.

На данном земельном участке Бочарниковым Н.С. возведен гараж, общей площадью 20,8 кв.м.

Дело инициировано иском Бочарникова Н.С. просит признать за ним право собственности на гараж №, (лит. Б) общей площадью 20,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Бочарников Н.С. не явился, о дате рассмотрения дела извещен своевременно, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца Быкадоров Д.Ю. в судебном заседании поддержал заявленные требования, указал, что срок договора аренды истек, при этом договор аренды не был зарегистрирован в установленном законом порядке, в связи с чем в настоящее время невозможно решить вопрос во внесудебном порядке.

В судебном заседании представитель ответчика - администрации Шебекинского района в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен, ранее указывал, что против удовлетворения исковых требований Бочарникова Н.С. возражений не имеется.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что постановлением главы администрации Шебекинского района от 18.12.2008 года № 1874 Бочарникову Н.С., как единственному претенденту предоставлен без проведения аукционных торгов в аренду земельный участок площадью 23,9 кв.м. для строительства индивидуального гаража по <адрес>.

18.12.2008 года между муниципальным районом «Шебекинский муниципальный район и город Шебекино» и Бочарниковым Н.С. заключен договор аренды № земельного участка площадью 23.9 кв.м. по адресу: <адрес> передачи земельного участка Бочарникову Н.С. подтверждается актом приемки-передачи земельного участка от 18.12.2008 года. Бочарников Н.С. внес арендную плату за использование земельного участка.

В тоже время договор аренды в установленном законом порядке не зарегистрирован.

Бочарников Н.С. возвел на данном земельном участке гараж, площадью 20,8 кв.м., что подтверждается техническим паспортом от 03.12.2010 года.

В судебное заседание со стороны администрации Шебекинского района не представлено возражений относительно предмета спора.

В судебном заседании установлено, что в установленный законом срок Бочарников Н.С. не произвел государственную регистрацию договора аренды земельного участка, что в дальнейшем повлекло снятие земельного участка с кадастрового учета. Данное обстоятельство является препятствием для регистрации права собственности на объект недвижимости, возведенный на данном земельном участке. В настоящее время земельный участок вновь поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый номер №.

При таких обстоятельствах требования истца о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования      Бочарникова Н.С. признать обоснованными.

Признать за Бочарниковым Николаем Сергеевичем право собственности на гараж №, (лит. Б) общей площадью 20,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Белгородский областной суд через Шебекинский районный суд Белгородской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т. е с 31.07.2012 года.

Судья -                          Л. А. Туранова