Дело № 2 - 881 / 2012. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 09 августа 2012 года г.Шебекино Шебекинский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Лемижанской И.В. при секретаре судебного заседания Поддубной В.В. с участием: представителя истца по доверенности - Салун А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салун Марии Антоновны к Луневой Любовь Семеновне о реальном разделе жилого дома, установил: Салун М.А. на основании договора купли-продажи от 19.03.1992г. является собственником 1\2 доли в праве на жилой <адрес>. Целый дом состоит из одного кирпичного жилого строения с общеполезной площадью 139,1 кв.м., в т.ч. жилой - 97,5 кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: пристройки, погреба, сараи, летняя кухня. Свое право собственности Салун М.А. зарегистрировала в установленном законом порядке. Земельный участок, на котором расположена эта 1\2 доля жилого дома находится в пользовании у Салун М.А. Фактически с этого момента и по настоящее время Салун М.А. проживает и пользуется земельным участком и расположенной на нем частью жилого дома общей площадью 69,7 кв.м., в т.ч. жилой 50,4 кв.м., состоящей из: коридора площадью 7,3 кв.м., кухни площадью 7,3 кв.м., жилой комнаты площадью 4,3 кв.м., жилой комнаты площадью 7,7 кв.м., ванной площадью 4,7 кв.м., жилой комнаты площадью 8,4 кв.м., жилой комнаты площадью 24,3 кв.м., жилой комнаты площадью 5,7 кв.м., с хозяйственными строениями и сооружениями: пристройка «А1», погреб «Г», сарай «Г1», забор, калитка, ворота, забор, уборная, находящихся по адресу: РФ, <адрес>. Сособственником другой доли выше указанного жилого дома является Лунева Любовь Семеновна на основании договора купли-продажи. Дело инициировано Салун М.А. Просит произвести выдел ее доли, а именно выделить ей в собственность часть жилого дома общей площадью 69,7 кв.м., в т.ч. жилой 50,4 кв.м., состоящей из: коридора площадью 7,3 кв.м., кухни площадью 7,3 кв.м., жилой комнаты площадью 4,3 кв.м., жилой комнаты площадью 7,7 кв.м., ванной площадью 4,7 кв.м., жилой комнаты площадью 8,4 кв.м., жилой комнаты площадью 24,3 кв.м., жилой комнаты площадью 5,7 кв.м., с хозяйственными строениями и сооружениями: пристройка «А1», погреб «Г», сарай «Г1», забор, калитка, ворота, забор, уборная, находящихся по адресу: РФ, <адрес>. Истица Салун М.А. в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. От нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить. В судебном заседании представитель истца Салун А.В. заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Дополнил, что в настоящее время реально выделить долю истицы вне судебного порядка невозможно, т.к. сособственник домовладения делать этого не желает. Спора нет, между сособственниками определен порядок пользования жилыми помещениями, хозяйственными постройками и земельным участком. Просит заявленные требования удовлетворить. Ответчик Лунева Л.С. в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Причина неявки суду не известна. Возражений относительно заявленного иска Салун М.А. не представлено. Представитель третьего лица администрации Шебекинского района в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Причина неявки суду не известна. Возражений относительно заявленного иска Салун М.А. не представлено. В силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть данное дело в их отсутствие. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Заявителем представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие спорного имущества, его получение истцом по договору купли-продажи. Так, из договора купли-продажи от 19.03.1992г. видно, что истица приобрела в собственность у колхоза «40 лет Октября» 1\2 доли в домовладении <адрес>. Договор в установленном законом порядке 19.03.1992г. зарегистрирован в администрации Первоцепляевкого сельского совета. Согласно техпаспорта домовладения <адрес>, составленного Шебекинским БТИ по состоянию на 27.05.2011г., его общая площадь составляет 139,1 кв.м., в т.ч. жилой - 97,5 кв.м. Домовладение разделено на две части, к каждой части дома имеются отдельные вход-выход, коммуникации, канализация, отопление, хозяйственные и бытовые постройки. Установлено, что в выше указанном доме проживают Салун М.А. и Лунева Л.С. Каждый из них пользуется своей частью жилого дома, между ними сложился определенный порядок пользования жилыми помещениями, хозяйственными постройками и земельным участком. Это подтверждается пояснениями представителя истца, пояснениями ответчицы на подготовке к судебному разбирательству и материалами дела. В соответствии с положениями ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Установлено, что спора по порядку пользования жилым домом, постройками и земельным участком по адресу <адрес> между Салун М.А. и Луневой Л.С. не имеется. Оценивая в совокупности вышеуказанные обстоятельства дела и представленные доказательства, суд находит, что доводы Салун М.А. о ее праве собственности на выше указанное недвижимое имущество в судебном заседании нашли свое подтверждение, в связи с чем ее требования о выделе принадлежащей доли в натуре, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Салун Марии Антоновны удовлетворить. Выделить Салун Марии Антоновны в собственность на 1\2 долю в праве часть жилого дома общей площадью 69,7 кв.м., в т.ч. жилой - 50,4 кв.м., состоящую из: коридора площадью 7,3 кв.м., кухни площадью 7,3 кв.м., жилой комнаты площадью 4,3 кв.м., жилой комнаты площадью 7,7 кв.м., ванной площадью 4,7 кв.м., жилой комнаты площадью 8,4 кв.м., жилой комнаты площадью 24,3 кв.м., жилой комнаты площадью 5,7 кв.м., с хозяйственными строениями и сооружениями: пристройка «А1», погреб «Г», сарай «Г1», забор, калитка, ворота, забор, уборная, расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня оглашения решения или вручения его копии путем подачи жалобы через Шебекинский районный суд. Судья - Лемижанская И.В.