Дело № 2-744-2012 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Шебекино 22 августа 2012 года Шебекинский районный суд Белгородской области в составе: -председательствующего судьи………………………………………Заполацкой Е.А.. -при секретаре………………………………………………………….. Мащенко М.В. с участием: - истицы Бухоновой П.С., ее представителя адвоката Ищенко Е.В. (по ордеру), - представителя ответчика Стукалова С.А. в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката Петренко А.П. (по ордеру), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бухоновой Пелагеи Стефановны к Стукалову Сергею Александровичу, администрации Белоколодезянского сельского поселения, отделению №1 межрайонного отдела УФМС России по Белгородской области в г. Шебекино о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, Установил: Бухоновой П.С. принадлежит на праве собственности жилой <адрес> на основании договора купли-продажи от 28.01.2012 года. С 24.09.2010 года по настоящее время в вышеуказанном жилом доме на регистрационном учете состоит Стукалов С.А., который в жилой дом не вселялся и не проживал. Дело инициировано иском Бухоновой П.С., просит признать Стукалова С.А. не приобретшим право пользования жилым домом <адрес> сославшись на то, что ответчик в данный жилой дом не вселялся и не проживал в нем, членом ее семьи не является, его местонахождение ей неизвестно. В ходе судебного разбирательства истица увеличила исковые требования, указав на то, что на момент регистрации ответчика в вышеуказанном жилом доме собственником жилого помещения являлся Бухонов В.А., который впоследствии и продал ей жилой дом 28.01.2012 года. В связи, с чем ее мать Калашникова Д.А. не имела права давать согласие на регистрацию Стукалова С.А. в спорном жилом доме, а Белоколодезянское сельское поселение осуществлять его постановку на регистрационный учет в жилом доме. В судебном заседании истица Бухонова П.С. и ее представитель адвокат Ищенко Е.В. поддержали заявленные требования. Пояснили, что регистрация ответчика препятствует истице владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим на праве собственности жилым домом. Регистрация ответчика ущемляет ее права собственника, жилой дом необходим ей для личного пользования. Представитель ответчика Стукалова С.А. в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Петренко А.П. иск не признал, так как ответчик полномочия ему на ведение дела не давал, подробности дела ему неизвестны. Представители ответчиков администрации Белоколодезянского сельского поселения, отделения №1 межрайонного отдела УФМС России по Белгородской области в г. Шебекино в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом и своевременно, что подтверждается записью в справочном листе дела о направлении судебной корреспонденции, о причинах неявки суду не сообщили. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст.228 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник осуществляет свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Из положений указанной нормы права следует необходимость совместного проживания с собственником в принадлежащем ему жилом доме для признания членом его семьи. Из адресной справки, выданной межрайонным отделом УФМС в г. Шебекино 27.06.2012 года, видно, что в жилом <адрес> с 24.09.2010 года состоит на регистрационном учете Стукалов С.А., данное обстоятельство также подтверждается формой А в отношении ответчика, заявлением Калашниковой Д.А. и Стукалова С.А. о регистрации ответчика в спорном жилом помещении от 24.09.2010 года. Из абз. 4 п. 17 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы РФ от 20.09.2007 года №208 следует, что для регистрации по месту жительства необходимо предоставить правоустанавливающие или правоподтверждающие документы на жилое помещение или надлежащим образом заверенную копию такого документа. Установлено, что на момент регистрации Стукалова С.А. в жилом <адрес> собственником жилого помещения являлся Бухонов В.А., что подтверждается договором купли-продажи от 28.01.2012 года, однако согласие на постановку на регистрационный учет ответчика в спорном жилом доме давала Калашникова Д.А., которая не являлась собственником жилого <адрес>. Свидетели ФИО10, ФИО11 в судебном заседании показали, что Стукалов С.А. в жилой <адрес> не вселялся и не проживал в нем. У суда нет оснований усомниться в показаниях свидетелей, поскольку они подтверждаются актом, составленным администрацией Белоколодезянского сельского поселения 21.03.2012 года, из которого следует, что в домовладении <адрес> зарегистрирован Стукалов С.А., который по месту регистрации не проживал и не проживает в настоящее время. В судебном заседании установлено, что ответчик в жилой <адрес> не вселялся, совместно с истицей, являющейся собственником спорного жилого дома не проживал, членом семьи истицы не является. Соглашение между истицей и ответчиком по пользованию спорным жилым помещением не заключался. Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии с ч.1 ст.558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. Из п.11 договора купли-продажи от 28.01.2012 года, следует, что Стукалов С.А. обязался выписаться в течение 10 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права на вышеуказанный жилой дом за покупателем Бухоновой П.С.. Государственная регистрация перехода права собственности на жилой <адрес> была осуществлена 16.02.2012 года, однако до настоящего времени Стукалов С.А. зарегистрирован в данном жилом доме, что подтверждается адресной справкой. В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В силу ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Судом установлено, что жилой <адрес> не является для ответчика ни местом жительства, ни местом пребывания, Стукалов С.А. не является членом семьи собственника, он сохраняет только регистрацию в спорном жилом помещении, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу ч.1 ст.10 ГК РФ, таким образом, его необходимо признать не приобретшим право пользования спорным жилым домом, поскольку это препятствует собственнику использовать триаду прав на это жилое помещение, установленных законом. При таких обстоятельствах исковые требования Бухоновой П.С. подлежат удовлетворению. По назначению суда в судебном разбирательстве в качестве представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ участвовал адвокат Петренко А.П. 22.08.2012 года. В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей. На оплату услуг адвоката определением суда от 22.08.2012 года определено выплатить адвокату Петренко А.П. 425 рублей. Данная сумма является судебными издержками. В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать с ответчика Стукалова С.А. судебные издержки, понесенные на оплату труда его представителя, представлявшего его интересы в судебном заседании в порядке ст.50 ГПК РФ. поддержала свои исковые требования, изложенные в заявлении об изменении исковых требоваа часть жилого дома площадью 90,1 кв.м. слалась на следующие обстоятельт На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Бухоновой Пелагеи Стефановны удовлетворить. Признать Стукалова Сергея Александровича не приобретшим право пользования жилым домом <адрес>. Судебные издержки, выплаченные адвокату за представление интересов Стукалова Сергея Александровича, в связи с участием адвоката в судебном заседании по назначению взыскать в доход государства с Стукалова Сергея Александровича в сумме 425 рублей. Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 27 августа 2012 года. Судья Шебекинского районного суда Е.А. Заполацкая