гр.дело №2-761/2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 августа 2012 года г. Шебекино Шебекинский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи: Нессоновой С.В., при секретаре судебного заседания: Поддубной В.В., с участием истца Чернышевой В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышевой Валентины Николаевны к администрации Шебекинского района о признании права собственности, установил: На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Закрытым акционерным обществом «Заря» и Чернышевой В.Н., последняя приобрела в собственность <адрес>, расположенную в <адрес>. Дело инициировано иском Чернышевой В.Н., которая просит признать за ней право собственности на указанную выше квартиру. В обоснование заявленных требований сослалась на то, что сторонами исполнены условия договора купли-продажи. Она, как покупатель, оплатила стоимость приобретенного имущества, а продавец, в свою очередь передал ей имущество в виде <адрес>, расположенной <адрес>. Обратившись в управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, выяснилось, что зарегистрировать свое право во внесудебном порядке она не имеет возможности, поскольку государственная регистрация прав на недвижимое имущество проводится на основании заявления сторон договора. Поскольку Закрытое акционерное общество «Заря» в настоящее время ликвидировано и исключено из реестра регистрации юридических лиц, данное обстоятельство и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском. В судебном заседании истец Чернышева В.Н. поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила суд их удовлетворить. Представитель ответчика администрации Шебекинского района в судебном заседании не присутствовал. О времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Свою правовую позицию относительно заявленных требований не представил. Третье лицо конкурсный управляющий ЗАО «Заря» Яковлев Ю.А. в судебном заседании не присутствовал. О дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Ходатайств об отложении судебного заседания не поступало. В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, выслушав доводы истца, свидетеля, суд признает заявленные Чернышевой В.Н. требования подлежащими удовлетворению. В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Установлено, что между Закрытым акционерным обществом «Заря» и Чернышевой В.Н. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи согласно которому последняя приобрела в собственность <адрес>, расположенную в <адрес>. Согласно указанному договору цена проданной квартиры составляет 16756.00 рублей. Покупатель вправе оплатить стоимость квартиры до подписания договора. Датой уплаты считается дата передачи денежных средств, подтвержденная документально (п.п. 2.2, 2.3 договора). Покупаемая квартира передается продавцом покупателю в собственность после выполнения обязательств, указанных в п.п. 2.2, 2.3. Представленные стороной истца квитанции свидетельствуют о внесении Чернышевой В.Н. в бухгалтерию ЗАО «Заря» денежных средств за покупку квартиры: в сумме 3000 рублей ДД.ММ.ГГГГ, 5000 рублей и 6000 рублей ДД.ММ.ГГГГ, 2756.00 рублей ДД.ММ.ГГГГ. Согласно акту приема-передачи, датированного ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Заря» передало, а Чернышева В.Н. приняла квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кВ.3. Исполнение сторонами условий договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается и показаниями свидетеля ФИО5, являющейся секретарем Совета директоров ЗАО «Заря» Шебекинского района, на момент заключения сделки. Таким образом, договор купли-продажи квартиры соответствует требованиям гражданского законодательства, содержит все существенные условия договора, подписан обеими сторонами, исполнен в полном объеме, и может быть принят на государственную регистрацию. Согласно ст.13 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого на данный объект подлежат регистрации в Едином государственном реестре прав. Закрытое акционерное общество «Заря» ликвидировано, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство подтверждает доводы истца об отсутствии возможности во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственника в Управлении федеральной регистрационной службы. Также в судебном заседании установлено, что по данным Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Шебекинский отдел записи о регистрации прав на объект недвижимого имущества <адрес>, расположенную в <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделок с ним, который ведется с ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют. Указанное выше имущество также не учитывается в реестре государственной собственности Белгородской области, о чем свидетельствует ответ Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области, и не внесено в реестр федерального имущества, что подтверждается сообщением Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Белгородской области. Таким образом, требования истца в силу требований ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, являются законными и обоснованными. Суду не представлено и в судебном заседании не установлено ни одного факта, чтобы суд пришел к иному выводу, чем удовлетворить заявленные требования истца. Руководствуясь ст.ст.167,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: Исковые требования Чернышевой Валентины Николаевны удовлетворить. Признать за Чернышевой Валентиной Николаевной право собственности на квартиру общей площадью 42.9 кв.м, в том числе жилой 26.2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд Белгородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, т.е. с 27.08.2012 года. Судья подпись С.В. Нессонова верно Судья С.В. Нессонова