Дело № 2- 774 /2012

      РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«20»     августа 2012 года                                                                     г.Шебекино

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

Председательствующего судьи - Турановой Л.А.

При секретаре - Щербаченко Е.В.

с участием истца Штанько А.А., ответчиков Аверцевой М.Г., Штанько Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску     Штанько Александра Алексеевича к Аверцевой Марине Георгиевне, Штанько Елене Алексеевне, Штанько Анастасии Петровне о признании права собственности,

установил:

Штанько А.Ж. являлся арендатором земельного участка площадью 770 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Штанько А.Ж. умер ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

Дело инициировано иском Штанько А.А., который просит признать за ним право собственности на объект незавершенного строительства, с площадью застройки 80,8 кв.м., назначение жилой дом, кадастровый номер: №А, расположенный по адресу: <адрес> В обоснование требований сослался на то обстоятельство, что строительство объекта незавершенного строительства производилось за счет его собственных средств и для его личных нужд.

В судебном заседании истец Штанько А.А. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить, суду пояснил, что по совместному соглашению со Штанько А.Ж., его отцом, было принято решение, что строительство жилого дома будет производиться им за счет собственных средств на земельном участке, находящимся в аренде у Штанько А.Ж., и в дальнейшем за Штанько А.А. будет зарегистрировано право собственности. Решить данный вопрос во внесудебном порядке не представилось возможным в виду трагической гибели отца - Штанько А.Ж.

Ответчики Аверцева М.Г. - мать истца и Штанько Е.А. - сестра истца в судебном заседании исковые требования признали, суду пояснили, что действительно между Штанько А.Ж. и Штанько А.А. существовала договоренность о строительстве жилого дома для Штанько А.А. за счет его собственных сил и средств на земельном участке, находящимся в аренде у Штанько А.Ж.

Ответчик Штанько А.П. в судебное заседание не явилась, извещена по месту жительства телеграммой, причину неявки суду не сообщила.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Управлением муниципальной собственности, торговли и ресурсного обеспечения администрации Шебекинского района и г.Шебекино и Штанько А.Ж. Штанько А.Ж. предоставлен в аренду земельный участок площадью 770 кв.м., расположенный в землях поселений для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>» сроком по ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок принят Штанько А.Ж. по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением главы администрации Масловопристанского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку, принадлежащему Штанько А.Ж. присвоен адрес: <адрес>».

ДД.ММ.ГГГГ между Штанько А.А. и ООО «Монолит» заключен договор подряда на строительство объекта - жилого дома, бани по адресу: <адрес>.

В обоснование своих доводов истцом предоставлен проект на строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, из которого следует, что заказчиком которого являлся Штанько А.А.

Соглашением о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ договор подряда на строительство объекта - жилого дома, бани по адресу: <адрес>, заключенный между Штанько А.А. и ООО «Монолит» расторгнут. При этом Штанько А.А. оплачено за выполненные работы по строительству 210 000 руб.

Штанько А.Ж. умер ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ), в связи с чем разрешение данного спора во внесудебном порядке невозможно.

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, находится объект незавершенного строительства площадью застройки 80,8 кв.м., процент готовности 24%.

Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации Шебекинского района размещение постройки жилого дома лит А (незавершенное строительство) по адресу: <адрес>, градостроительные нормы и правила не нарушены.

Ответчики Аверцева М.Г. и Штанько Е.А. в судебном заседании представленные истцом доказательства не оспаривали.

Ответчик Штанько А.П. возражений относительно предмета спора не представила.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования         Штанько А.А. признать обоснованными.

Признать за Штанько Александром Алексеевичем право собственности на объект незавершенного строительства, с площадью застройки 80,8 кв.м., назначение жилой дом, кадастровый номер: №А, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Белгородский областной суд через Шебекинский районный суд Белгородской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т. е с 25.08.2012 года.

Судья -                           Л. А. Туранова