гр.дело № 2-801/2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 3 сентября 2012 года г. Шебекино Шебекинский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Нессоновой С.В., при секретаре судебного заседания Чмиревой В.В., с участием истца-ответчика Дубской Т.Г., ответчиков Вторниковой С.И., Дубской Е.И., ответчика-истца Кузьминой Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубской Татьяны Григорьевны к Вторниковой Светлане Ивановне, Дубской Елене Ивановне, Кузьминой Людмиле Ивановне о признании права собственности в порядке наследования, выделе в натуре жилого доли жилого дома, встречному иску Кузьминой Людмилы Ивановны к Дубской Татьяне Григорьевне о выделе в натуре доли жилого дома, у с т а н о в и л: ДД.ММ.ГГГГ умер Дубский И.И. После его смерти открылось наследство, в том числе, в виде 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Дело инициировано иском наследника Дубской Т.Г., которая просит признать за ней право собственности в порядке наследования на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> выделить на 1/2 долю часть жилого дома с пристройкой лит.а, общей площадью 55.8 кв.м, в том числе жилой площадью 41.1 кв.м, состоящую из коридора площадью 3.6 кв.м, ванной площадью 2.9 кв.м, кладовой площадью 0.6 кв.м, жилых комнат площадью 9.9 кв.м, площадью 23 кв.м, площадью 9 кв.м, кухни площадью 6.8 кв.м, хозяйственные и бытовые строения и сооружения: сарай лит.Г4, навес лит.Г5, навес лит.Г6, забор I, калитка II. В обоснование заявленных требований сослалась на то, что получить свидетельство о праве на наследство не представляется возможным ввиду изменения площади дома в результате произведенной внутренней перепланировки и реконструкции. Кроме того, фактически дом состоит из двух изолированных друг от друга частей, с отдельными входами. С соседями сложился порядок пользования домом, постройками. Ответчик Кузьмина Л.И. предъявила встречный иск к Дубской Т.Г., в котором просит выделить ей в собственность на 1/2 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, часть жилого дома с пристройками лит.А1, лит.а1 общей площадью 94.5 кв.м, в том числе жилой 58.1 кв.м, состоящую из коридора площадью 6.6 кв.м, комнат жилых площадью 15.1 кв.м, 20 кв.м, 23 кв.м, кухни площадью 23.5 кв.м, ванной 6.3 кв.м, хозяйственные и бытовые строения и сооружения: гараж лит.Б, сарай лит.Г, летняя кухня лит.Г1, сарай лит.Г3, забор I, ворота с калиткой IV, уборная V. В обоснование заявленных требований сослалась на то, что фактически дом состоит из двух изолированных друг от друга частей, с отдельными входами. С момента заселения между собственниками сложился порядок пользования домом, а также хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями. В судебном заседании истец-ответчик Дубская Т.Г. поддержала исковые требования в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям. Встречные исковые требования признала. Ответчики Вторникова С.И., Дубская Е.И. исковые требования Дубской Т.Г. признали в полном объеме. Пояснили, что они наряду с истцом-ответчиком являются наследниками первой очереди по закону после смерти Дубского И.И. От принятия наследства после смерти отца отказались, выразив свое волеизъявление в заявлении, поданном нотариусу. Ответчик-истец Кузьмина Л.И. в судебном заседании встречные исковые требования поддержала в полном объеме, исковые требования Дубской Т.Г. признала. Представитель третьего лица администрации г.Шебекино Белгородской области в судебном заседании не присутствовал. О дате, времени и месте судебного разбирательства извещен. Свою правовую позицию относительно заявленных сторонами требований не представил. Третье лицо Попкова В.И. в судебном заседании не присутствовала. Направила заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных Дубской Т.Г. требований не возражала. Исследовав в судебном заседании материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд признает исковые требования Дубской Т.Г., встречные исковые требования Кузьминой Л.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению. В силу ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2 ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации). Аналогичные положения закреплены в ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, на основании которой наследование осуществляется по завещанию и по закону. Согласно ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В судебном заседании истцом представлены убедительные и достаточные доказательства о наличии в собственности Дубского И.И. 1/2 доли спорного жилого дома. Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что Дубский И.И. приобрел 1/2 долю жилого дома жилой площадью 113.9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.. В соответствии с требования ст.239 Гражданского кодекса РСФСР договор зарегистрирован в установленном законом порядке в Шебекинском городском бюро технической инвентаризации. Установлено, что Дубская Т.Г., являясь наследником первой очереди по закону после смерти Дубского И.И., приняла наследство, что подтверждается выданным ВРИО нотариуса Шебекинского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ свидетельством о принятии от нее заявления и открытии наследственного дела №. Дубская Е.И., Вторниковва С.И. от принятия наследства отказались. Из справки Шебекинского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что справка для ввода в право наследства на домовладение не может быть выдана для нотариуса в связи с произведенной внутренней перепланировкой и реконструкцией, в связи с чем произошло расхождение в площади дома по правоустанавливающему документу и техническому паспорту, что подтверждает доводы истца-ответчика об отсутствии возможности во внесудебном порядке реализовать право на наследство на жилой дом после смерти наследодателя. Согласно ч.2 ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. По заключению начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации городского поселения «Город Шебекино» Белгородской области № от ДД.ММ.ГГГГ произведенная внутренняя перепланировка и реконструкция жилого дома, расположенного по <адрес>, соответствует требованиям СНиП и Правилам землепользования и застройки г.Шебекино. С учетом того, что перепланировка проведена внутри помещения, обстоятельств нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц, нарушений градостроительных норм и правил при перепланировке жилого дома не установлено, имеются основания для признания за Дубской Т.Г. права собственности в порядке наследования на 1/2 долю недвижимого имущества. В судебном заседании установлено, что Кузьмина Л.И. является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Правоустанавливающие документы в силу требований ст.239 Гражданского кодекса РСФСР зарегистрированы в Шебекинском городском бюро инвентаризации. В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников. В силу ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Судом установлено, что стороны достигли соглашения о порядке пользования имуществом, желают закрепить его в судебном порядке для устранения возможных споров. При таких обстоятельствах суд считает возможным произвести раздел домовладения с прекращением права долевой собственности сторон на домовладение. Руководствуясь ст.ст.167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: Иск Дубской Татьяны Григорьевны, встречный иск Кузьминой Людмилы Ивановны признать обоснованными. Признать за Дубской Татьяной Григорьевной право собственности в порядке наследования на 1/2 долю домовладения №, расположенного по <адрес>, кадастровый номер по данным технического паспорта №. Выделить в собственность Дубской Татьяне Григорьевне на 1/2 долю часть жилого дома с пристройкой лит.а, общей площадью 55.8 кв.м, в том числе жилой площадью 41.1 кв.м, состоящую из коридора площадью 3.6 кв.м, ванной площадью 2.9 кв.м, кладовой площадью 0.6 кв.м, жилых комнат площадью 9.9 кв.м, площадью 23 кв.м, площадью 9 кв.м, кухни площадью 6.8 кв.м, хозяйственные и бытовые строения и сооружения: сарай лит.Г4, навес лит.Г5, навес лит.Г6, забор I, калитка II, расположенного по адресу: <адрес>. Выделить в собственность Кузьминой Людмиле Ивановне на 1/2 долю часть жилого дома с пристройками лит.А1, лит.а1 общей площадью 94.5 кв.м, в том числе жилой 58.1 кв.м, состоящую из коридора площадью 6.6 кв.м, комнат жилых площадью 15.1 кв.м, 20 кв.м, 23 кв.м, кухни площадью 23.5 кв.м, ванной 6.3 кв.м, хозяйственные и бытовые строения и сооружения: гараж лит.Б, сарай лит.Г, летняя кухня лит.Г1, сарай лит.Г3, забор I, ворота с калиткой IV, уборная V, расположенного по адресу: <адрес>. Право долевой собственности Дубской Татьяны Григорьевны, Кузьминой Люмилы Ивановны на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, прекратить. Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд Белгородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, т.е. с 08.09.2012 года, а стороной, не присутствовавшей в судебном заседании, со дня получения его копии. Судья подпись С.В. Нессонова верно Судья С.В. Нессонова