Гр.дело № 2-996-2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «10» октября 2012 года г.Шебекино Шебекинский районный суд Белгородской области в составе: Председательствующего судьи - Турановой Л.А. При секретаре - Желновой М. В. с участием истицы Пономаренко Н.Е., ответчика Пономаренко А.Д. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономаренко Нины Ефимовны к Пономаренко Александру Дмитриевичу, Пономаренко Анатолию Дмитриевичу, Пономаренко Алексею Дмитриевичу, Пономаренко Светлане Дмитриевне, Говоруха Юлии Владимировне, Маслову Владимиру Ивановичу, Маслову максиму Владимировичу, Масловой Людмиле Анатольевне, Побелугиной Зинаиде Ивановне, администрации Шебекинского района о признании частично недействительным договора приватизации, определении долей, признании права собственности, установил: ДД.ММ.ГГГГ между АО «Родина» Шебекинского района Белгородской области и Пономаренко Дмитрием Григорьевичем заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан Белгородской области. Покупателю передана в собственность квартира общей площадью 50,9 кв.м., жилой площадью 35,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> на состав семьи четыре человека. Пономаренко Д.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ) Дело инициировано иском Пономаренко Н.Е., которая просит признать недействительным договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АО «Родина» Шебекинского района Белгородской области и Пономаренко Дмитрием Григорьевичем в части указания количества человек принимавших участие в приватизации и объекта приватизации. Считать переданной в собственность покупателя часть жилого дома (лит А. лит. а) общей площадью 50,8 кв.м., жилой площадью 34,7 кв.м., состоящую из коридора площадью 4.4 кв.м., кухни площадью 9.6 кв.м., ванной площадью 2.1 кв.м., жилой комнаты площадью 17,3 кв.м, жилой комнаты площадью 9,3 кв.м., жилой комнаты площадью 8.1 кв.м, с хозяйственными строениями и сооружениями сарай (лит Г), сарай (лит Г1), навес (лит Г5), сарай (лит Г6), уборная (Х1), забор (1), калитка (11), расположенную по адресу: <адрес>, на состав семьи - три человека. Определить за Пономаренко Ниной Ефимовной, Говоруха Юлией Владимировной, Пономаренко Дмитрием Григорьевичем, умершим ДД.ММ.ГГГГ, по 1/3 доле за каждым в праве общей долевой собственности на часть жилого дома (лит А. лит. А1) общей площадью 50,8 кв.м., жилой площадью 34,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Признать за Пономаренко Ниной Ефимовной в порядке наследования по закону после смерти мужа Пономаренко Д.Г. право собственности: - на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома (лит А. лит. А1) общей площадью 50,8 кв.м., жилой площадью 34,7 кв.м., состоящую из коридора площадью 4.4 кв.м., кухни площадью 9.6 кв.м., ванной площадью 2.1 кв.м., жилой комнаты площадью 17,3 кв.м, жилой комнаты площадью 9,3 кв.м., жилой комнаты площадью 8.1 кв.м, с хозяйственными строениями и сооружениями сарай (лит Г), сарай (лит Г1), навес (лит Г5), сарай (лит Г6), уборная (Х1), забор (1), калитка (11), расположенную по адресу: <адрес>; - на земельный участок площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. В судебном заседании истица Пономаренко Н.Е. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить. Ответчик Пономаренко Ан.Д. в судебном заседании исковые требования признал, суду пояснил, что на наследственное имущество после смерти отца не претендует. Ответчики Пономаренко Ал-др Д., Пономаренко А.Д., Пономаренко С.Д., Говоруха Ю.В., Маслов В.И., Маслова Л.А., Маслов М.В., Побелугина З.И. в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признали. Представитель ответчика администрации Шебекинского района в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен, своевременно, причину неявки суду не сообщил. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В силу ч. 1 ст. 178 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения. Судом установлено, что Пономаренко Д.Г. по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ АО «Родина» передана в собственность трехкомнатная квартира, общей площадью 50,9 кв.м., жилой площадью 35,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> на состав семьи четыре человека. В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каких - либо ограничений для приобретения жилья истцами не имелось. Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом согласно ст. 7 указанного Закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. В тоже время на момент заключения данного договора, т.е. на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу, указанному в договоре проживали и были зарегистрированы три человека: Пономаренко Д.Г., Пономаренко Н.Е. и Говоруха Ю.В. Постановлением главы администрации Вознесеновского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ в п.1 договора на передачу квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащий Пономаренко Д.Г. внесены изменения вместо «с.Красное» считать «пос. Ленинский». Из технического паспорта БТИ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Пономаренко Д.Г., Пономаренко Н.Е. и Говоруха Ю.В. пользуются частью жилого дома, обозначенного «<адрес>» по адресу: <адрес> хозяйственными и бытовыми строения и сооружениями, общей площадью 50,8 кв.м. жилой площадью 34,7 кв.м. Согласно постановлению главы администрации Красненского сельского Совета Шебекинского района от ДД.ММ.ГГГГ № Пономаренко Д.Г. предоставлен земельный участок площадью 2500 кв.м. в собственность для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> и выдано свидетельство о праве собственности. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что фактически в собственность Пономаренко Д.Г. и членов его семьи - Пономаренко Н.Е. и Говоруха Ю.В. передана в собственность часть жилого <адрес>, а не квартира. Таким образом, суд признает, что при заключении договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в от ДД.ММ.ГГГГ покупатель заблуждался относительно качеств предмета сделки, поскольку фактически в собственность Пономаренко Д.Г.. на состав семьи 3 человека передавалась часть жилого дома, а не квартира, и если бы покупатель мог предвидеть возможные в будущем последствия, а именно, что он и его семья будут лишены возможности оформить данное жилое помещение как часть дома, то договор был бы заключен на иных условиях. В соответствии со ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части. Из пояснений истицы следует, что они выразили свое волеизъявление при приобретении жилого помещения в собственность и считают, что в остальной части договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность является действительным. В связи с чем требования истицы о признании договора от ДД.ММ.ГГГГ частично недействительным подлежат удовлетворению. В соответствии с п.1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Согласно п. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия - по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Поскольку Пономаренко Д.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ, разрешение данного вопроса во внесудебном порядке не представляется возможным. Учитывая, что Пономаренко Д.Г., Пономаренко Н.Ф., Говоруха Ю.В. на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» имели равное право на участие в приватизации занимаемого жилого помещения, суд приходит к выводу, что их доли в общей собственности часть дома, расположенную по адресу: <адрес>, являются равными, каждому принадлежит по 1/3 доли. В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследниками по закону после смерти Пономаренко Д.Г.. являются: жена- Пономаренко Н.Е., дети - Пономаренко Ал-др Д., Пономаренко А.Д., Пономаренко С.Д., Пономаренко Ан.Д. Иных наследников судом не установлено. В силу ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Заявление Пономаренко Н.Е. о принятии наследстве мужа принято нотариусом ДД.ММ.ГГГГ. Наследники Пономаренко Ал-др Д., Пономаренко А.Д., Пономаренко С.Д., Пономаренко Ан.Д. от принятия наследства отказались, что подтверждается их письменными заявлениями, адресованными суда и пояснениями в судебном заседании. На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Пономаренко Н.Е. являются законными и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, РЕШИЛ: Исковые требования Пономаренко Н.Е. признать обоснованными. Признать недействительным договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АО «Родина» Шебекинского района Белгородской области и Пономаренко Дмитрием Григорьевичем в части указания количества человек принимавших участие в приватизации и объекта приватизации. Считать переданной в собственность покупателя часть жилого дома (лит А. лит. а) общей площадью 50,8 кв.м., жилой площадью 34,7 кв.м., состоящую из коридора площадью 4.4 кв.м., кухни площадью 9.6 кв.м., ванной площадью 2.1 кв.м., жилой комнаты площадью 17,3 кв.м, жилой комнаты площадью 9,3 кв.м., жилой комнаты площадью 8.1 кв.м, с хозяйственными строениями и сооружениями сарай (лит Г), сарай (лит Г1), навес (лит Г5), сарай (лит Г6), уборная (Х1), забор (1), калитка (11), расположенную по адресу: <адрес>, на состав семьи - три человека. Определить за Пономаренко Ниной Ефимовной, Говоруха Юлией Владимировной, Пономаренко Дмитрием Григорьевичем, умершим ДД.ММ.ГГГГ, по 1/3 доле за каждым в праве общей долевой собственности на часть жилого дома (лит А. лит. А1) общей площадью 50,8 кв.м., жилой площадью 34,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Признать за Пономаренко Ниной Ефимовной в порядке наследования по закону после смерти мужа Пономаренко Д.Г. право собственности: - на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома (лит А. лит. А1) общей площадью 50,8 кв.м., жилой площадью 34,7 кв.м., состоящую из коридора площадью 4.4 кв.м., кухни площадью 9.6 кв.м., ванной площадью 2.1 кв.м., жилой комнаты площадью 17,3 кв.м, жилой комнаты площадью 9,3 кв.м., жилой комнаты площадью 8.1 кв.м, с хозяйственными строениями и сооружениями сарай (лит Г), сарай (лит Г1), навес (лит Г5), сарай (лит Г6), 1/2 долю погреба (лит Г8), уборная (Х1), забор (1), калитка (11), расположенную по адресу: <адрес>; - на земельный участок площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Белгородский областной суд через Шебекинский районный суд Белгородской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т. е с 15.10.2012 года. Судья - Л. А. Туранова