РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Дело № 2-117/2010
с. Шебалино
Шебалинский районный суд Республики Алтай в составе
председательствующего судьи С.Н. Черткова,
с участием заместителя прокурора И.Р. Лопатиной,
при секретаре Е.А. Ямановой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Туйденовой С.Б. к Бекиной Е.Н. о выселении,
установил:
Истец Туйденова С.Б. обратилась в суд с иском к ответчику Бекиной Е.Н. о выселении ее из жилого дома, расположенного по адресу: Адрес и передать в освобожденном виде истцу.
В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указано, что истцу Туйденовой С.Б., на основании свидетельства о праве на наследство по закону, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: Адрес. Ответчик по устной договоренности с истцом проживала в указанном жилом доме, оплатив проживание за год в 2002 году в сумме 10000 рублей. Поскольку Бекина Е.Н. отказывается добровольно выселиться из указанного жилого помещения, истец в судебном порядке просит выселить ответчика.
В ходе судебного разбирательства Туйденова С.Б. уточнила исковые требования, просила выселить Бекину Е.Н. их жилого дома, расположенного по адресу: Адрес и передать в освобожденном виде истцу в связи с изменением адреса.
Данное ходатайство принято судом к сведению и рассмотрению в порядке ст. 39 ГПК РФ.
В судебном заседании истец Туйденова С.Б. и ее представитель Туйденов А.В. поддержали заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, дополнений не имели.
Ответчик Бекина Е.Н. в судебном заседании требования истца не признала, пояснила, что данный жилой дом она купила у Туйденовой С.Б. в 2002 году оплатив ей 10000 руб., а также в 2003 году еще 5000 руб., при этом документы они не составляли, при передаче денег Туйденова С.Б. не передала ей документы на дом, ссылаясь на неполное оформление документов. Впоследствии Туйденова С.Б. передавать документы на дом отказалась. Она проживает с указанном жилом доме с 2002 года и за указанное время было осуществлено много ремонтных работ, поскольку дом был в очень ветхом состоянии. Также на земельном участке были построены надворные постройки, баня.
Судом по ходатайству ответчика был допрошен свидетель ФИО7, который пояснил, что осенью 2002 года Бекина Е.Н. просила его отвезти ее в Адрес для того, чтобы отдать деньги за дом и он на автомобиле отвозил Бекину Е.Н. и ФИО6 в Адрес, где они передали деньги, сам он при передаче денег не присутствовал, однако по дороге Бекина Е.Н. поясняла, что это денежные средства за покупку жилого дома.
Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего, что требования истца законны и обоснованны и исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Туйденовой С.Б. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, на основании решения Адрес сельской администрации от Дата обезличена года Номер обезличен ФИО8 был предоставлен земельный участок в Адрес, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю Номер обезличен. Постановлением Адрес сельской администрации от Дата обезличена года земельный участок при домовладении в Адрес, передан в собственность ФИО8
Право собственности ФИО8 на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, возникло в силу заключенного договора на передачу-приватизацию и продажу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена года.
Из материалов дела следует, что Дата обезличенаг. ФИО8 умерла. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о смерти IНомер обезличен от Дата обезличенаг.
Туйденова С.Б. является наследником имущества, принадлежавшего ее матери ФИО8, в виде земельного участка, общей площадью 1350 кв.м., и жилого дома, общей площадью 70,4 кв.м., расположенных по адресу: Адрес, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года
Постановлением сельской администрации МО «Адрес сельское поселение» Номер обезличен от Дата обезличена года жилому дому, находящемуся по адресу: Адрес, в связи с переписью населения заменен номер на Адрес, 2
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, Туйденова С.Б. является собственником земельного участка, общей площадью 1350 кв.м., и жилого дома, общей площадью 70,4 кв.м., расположенных по адресу: Адрес. Данных о том, что указанное свидетельство о праве на наследство признано недействительным, у суда не имеется, ответчиком оно также не оспаривается.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Таким образом, указанные права собственника жилого помещения, расположенного в Адрес, принадлежат истцу Туйденовой С.Б.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае отсутствия у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что Бекина Е.Н. проживает в жилом доме по адресу Адрес Данное обстоятельство также подтверждено пояснениями ответчика в ходе судебного разбирательства.
Оценивая доводы ответчика о приобретении данного жилого дома по договору купли-продажи в 2002 году, суд отмечает следующее.
В силу ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
Вместе с тем, ответчик не представил суду какие-либо доказательства возникновения прав на указанный жилой дом.
Суду не представлены какие-либо доказательства заключения между Туйденовой С.Б. и Бекиной Е.Н. договора купли-продажи жилого дома и земельного участка. Показания допрошенного в ходе судебного разбирательства свидетеля ФИО7 также не могут быть приняты судом в подтверждение сделки купли-продажи в силу ст. 60 ГПК РФ, как недопустимые доказательства.
Факт передачи денежных средств в 2002 году в сумме 10000 руб. лицами участвующими в деле не оспаривается. Вместе с тем, как следует из пояснений Бекиной Е.Н. при передаче денежных средств расписка не составлялась, а согласно пояснений истца, данные денежные средства были получены в счет оплаты проживания за год, поэтому сам по себе факт передачи денежных средств также не является доказательством заключения договора купли-продажи.
Также суду не предоставлены доказательства соблюдения ответчиками установленного порядка вселения в указанное жилое помещение, в связи с чем она могла бы приобрести самостоятельное право пользования жилым помещением.
В связи с указанными обстоятельствами Бекину Е.Н. надлежит считать пользующейся жилым помещением самоуправно, без каких-либо законных прав на него.
Учитывая то, что истец Туйденова С.Б. является собственником указанного жилого дома, проживание там ответчика препятствует ей свободно осуществлять права собственника. При этом, каких-либо законных прав пользоваться указанным помещением у ответчика не имеется, в связи с чем, она, по требованию собственника подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного, в связи с отсутствием законного права пользования жилым помещением ответчик Бекина Е.Н. подлежит выселению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Туйденовой С.Б. к Бекиной Е.Н. о выселении удовлетворить.
Выселить Бекину Е.Н., Дата обезличена года рождения, уроженку Адрес из жилого дома, расположенного по адресу: Адрес без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай в 10-дневный срок после составления решения в окончательной форме через Шебалинский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года.
Федеральный судья С.Н. Чертков