РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года
с. Шебалино Дело № 2 - 101/2010
Шебалинский районный суд Республики Алтай в составе
председательствующего судьи Черткова С.Н.,
при секретаре Мазаловой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чендековой Варвары Петровны в лице представителя Унуковой Ольги Тойлешевны к Администрации муниципального образования «Шебалинский район» о признании права собственности на квартиру в жилом доме,
установил:
Чендекова В.П. в лице представителя Унуковой О.Т. обратилась в суд с иском к администрации МО «Шебалинский район» о признании права собственности на квартиру в жилом доме, расположенной по адресу Адрес
В обоснование исковых требований в заявлении указано, что квартирой, расположенной по адресу Адрес она добросовестно, открыто, непрерывно пользуется с 1987 года по настоящее время, то есть в течение 23 лет. Указанный жилой дом расположен на земельном участке, который принадлежит Чендековой В.П. на праве собственности.
Истец, его представитель, ответчик в судебное заседание не явились, в материалах дела имеются ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. Согласно ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
При рассмотрении настоящего дела суд учитывает право истца в соответствии со статьей 12 ГК РФ выбрать такой способ защиты как признание права.
Из смысла статьи 209 ГК РФ видно, что права владения, пользования, распоряжения имуществом являются содержанием права собственности на это имущество. Лицо, владеющее каким-либо имуществом, несет бремя его содержания согласно статьи 210 ГК РФ.
Согласно статьи 234 ГК РФ юридическое лицо, не являющееся собственником, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.
Как следует из материалов дела, истец исчислил срок приобретательной давности с 1987 года по 2010 год (23 года) и обратились в суд Дата обезличена, т.е. по истечении указанного срока.
Суд соглашается с указанным исчислением срока давности исходя из следующего. В соответствии со ст. 11 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» ст. 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 г. и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
Вместе с тем, силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п.16 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").
Таким образом, срок приобретательской давности исчисляется после истечения срока исковой давности, установленного ст. 78 Гражданского кодекса РСФСР (1964 г.) и применяемого после введения в действие Закона СССР "О собственности в СССР" (01.07.1990). Поскольку из материалов дела усматривается, что квартирой Чендекова В.П. открыто владеет с 1987 года, постольку трехлетний срок исковой давности исчислен с Дата обезличена. по Дата обезличена., а срок приобретательной давности с Дата обезличена по Дата обезличена.
Материалами дела подтверждается, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной квартирой как своей собственной, пользуется ей по прямому назначению, несет соответствующее обладанию бремя содержания квартиры. Согласно справки сельской администрации МО «Адрес сельское поселение» от Дата обезличена года Чендекова В.П. действительно проживает по адресу: Адрес с 1987 года.
Согласно свидетельства от Дата обезличена право собственности истца Чендековой В.П. на земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу Адрес, Адрес, Адрес, Адрес, Адрес зарегистрировано в едином реестре прав на недвижимость Дата обезличена года. Из имеющихся материалов видно, что на данном земельном участке расположена испрашиваемая в собственность квартира.
Из выписки из реестра капитального строительства Номер обезличен следует, что квартира в жилом доме, расположенная Адрес общей площадью 59,0 кв.м., в том числе жилой 44,2 кв.м., подсобной 14,8 кв.м. состоит из трех комнат, коридора и кухни.
Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от Дата обезличена квартира в жилом доме по адресу Адрес праве личной собственности числится за Чендековой В.П.
Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав запрашиваемых сведений Управления федеральной регистрационной службы по Республике Алтай от Дата обезличена года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на квартиру, расположенную по адресу: Адрес отсутствуют.
Материалами дела подтверждается, что данная квартира не включена в перечень муниципальной или республиканской (Республики Алтай) собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества Номер обезличен от Дата обезличена, сообщением заместителя министра имущественных отношений Республики Алтай Номер обезличен от Дата обезличена.
Постановлением заместителя главы администрации МО «Шебалинский район» Номер обезличенп от Дата обезличена года утверждено техническое заключение Номер обезличен от Дата обезличена года на квартиру в жилом доме, по адресу Адрес, согласно которого администрация МО «Шебалинский район» считает возможным узаконить квартиру.
Таким образом, препятствий к признанию права собственности Чендековой В.П. на квартиру в жилом доме судом не установлено.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Чендековой Варвары Петровны к администрации муниципального образования «Шебалинский район» о признании права собственности на квартиру в жилом доме удовлетворить.
Признать за Чендековой Варварой Петровной, Дата обезличена года рождения, уроженки Адрес, право собственности на квартиру в жилом доме, состоящую из трех комнат, коридора и кухни общей площадью 59,0 кв.м., в том числе жилой 44,2 кв.м., подсобной 14,8 кв.м. расположенную по адресу: Адрес, расположенной на земельном участке площадью 1200 кв.м. (кадастровый номер Номер обезличен).
Решение является основанием для государственной регистрации прав Чендековой Варвары Петровны в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение 10 дней со дня его вынесения, через Шебалинский районный суд Республики Алтай.
Федеральный судья С.Н. Чертков