РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 декабря 2010 года
с. Шебалино Дело № 2-223/2010
Шебалинский районный суд Республики Алтай в составе
председательствующего судьи З.Н. Раднаевой,
при секретаре Е.В. Мазаловой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бадкина К.Я. в лице представителя Унуковой О.Т. с привлечением третьих лиц Бадакиной Н.Н., Мамадакова А.Н., Бадакина Я.К. Бадакиной А.К., Бадакина А.К., Бадакина Э.К., Бадакина И.К. в лице законного представителя Бадакиной Н.Н. к администрации Муниципального образования «Шебалинский район» о признании права собственности на квартиру в жилом доме,
установил:
Истец Бадакин К.Я. в лице представителя Унуковой О.Т. с привлечением третьих лиц Бадакиной Н.Н., Мамадакова А.Н., Бадакина Я.К., Бадакиной А.К., Бадакина А.К., Бадакина Э.К., Бадакина И.К. в лице законного представителя Бадакиной Н.Н. обратился в суд с иском к администрации МО «Шебалинский район» о признании права собственности на квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований в заявлении указано, что истец в течение 19 лет (с 1990 года) добросовестно, открыто и непрерывно пользуется указанной квартирой, является собственником земельного участка, на котором расположена данная квартира. Также истец указал, что каких-либо документов, подтверждающих его права на данную квартиру в жилом доме нет, однако, согласно техническому заключению, утвержденному постановлением администрации МО «Шебалинский район», квартиру возможно узаконить.
Истец Бадакин К.Я. его представитель Унукова О.Т., третье лицо Бадакина Н.Н, также являющаяся законным представителем несовершеннолетних третьих лиц Мамадакова А.Н., Бадакина Я.К., Бадакиной А.К., Бадакина А.К., Бадакина Э.К., Бадакина И.К. извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, в материалах дела имеются ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.
В соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Представитель ответчика администрации МО «Шебалинский район», извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в связи с чем, суд на основании п. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии с выпиской из реестра капитального строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу <адрес> находится квартира в жилом доме, состоящая из двух комнат и кухни, общей площадью 46,3 кв. м., в том числе жилой площадью 35,4 кв. м, подсобной 1,9 кв. м..
Согласно технического заключения №, утвержденного постановлением администрации МО «Шебалинский район» от ДД.ММ.ГГГГ №-п-/1, квартиру в жилом доме, расположенную по адресу <адрес> возможно узаконить.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты права является признание права судом.
Согласно справке сельской администрации МО «Шыргайтинское сельское поселение» № от 21.07. 2010 Бадакин К.Я. действительно имеет в собственности с 1990 года квартиру в жилом доме по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права Бадакину К.Я. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 2126 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что истец с членами своей семьи, являющимися третьими лицами по настоящему гражданскому делу, и в настоящее время проживают в спорной квартире.
Таким образом, истец в течение более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом, т.е. квартирой, являющейся предметом настоящего спора, что является основанием для признания права собственности в силу приобретательной давности.
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности МО «Шебалинский район» от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной отделом по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Шебалинский район», квартира в жилом доме, расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности муниципального образования «Шебалинский район» не указана.
Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ЕГРП записи о регистрации прав, ограничений (обременений)на квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют.
Таким образом, препятствий к признанию права собственности Бадакина К.Я. на указанную квартиру в жилом доме не установлено.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Бадакина ФИО25 к администрации муниципального образования «Шебалинский район» о признании права собственности на квартиру в жилом доме удовлетворить.
Признать за Бадакиным К.Я. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, право собственности на квартиру в жилом доме, состоящую из кухни и двух комнат общей площадью 46,3 кв.м., в том числе жилой 35,4 кв.м., подсобной 10,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> на земельном участке площадью 2126 кв.м. (кадастровый номер №).
Решение является основанием для государственной регистрации прав Бадакина К.Я. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение 10 дней со дня его вынесения, через Шебалинский районный суд.
Федеральный судья З.Н. Раднаева