РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 июля 2011 года
с. Шебалино Дело № 2 -315 49/2011
Шебалинский районный суд Республики Алтай в составе
председательствующего судьи С.Н. Черткова,
при секретаре Е.В.Мазаловой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богданова В.В. к администрации муниципального образования «Шебалинский район» о признании права собственности на квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>,
установил:
Богданов В.В. обратился в суд с иском к администрации МО «Шебалинский район» о признании права собственности на квартиру в жилом доме, расположенной по адресу <адрес>.
В обоснование исковых требований в заявлении указано, что в квартире, расположенной по адресу <адрес>. он проживает с 1985 года по настоящее время, то есть добросовестно, открыто, непрерывно пользовался данной квартирой более 15 лет. Указанная квартира расположена на земельном участке, который принадлежит Богданову В.В. на праве собственности.
Представитель ответчика администрации МО «Шебалинский район» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
В судебном заседании истец Богданов В.В. поддержал свои исковые требования, пояснил, что в спорной квартире он проживал вместе с матерью ФИО1 и отцом ФИО2. с 1991 по 1994 году они переезжали жить в <адрес> на непродолжительное время, затем в 1995 году снова возвратились в указанную квартиру. В период проживания в указанной квартире он содержал квартиру. Осуществлял в ней ремонт, оплачивал потребленную электроэнергию. Его родители умерли в 2003-2—4 годах, при этом каких-либо документов не сохранилось, после смерти родителей истец продолжает проживать в спорной квартире, принял все их имущество и личные вещи, кроме него иных наследников нет.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
При рассмотрении настоящего дела суд учитывает право истца в соответствии со статьей 12 ГК РФ выбрать такой способ защиты как признание права.
Из смысла статьи 209 ГК РФ видно, что права владения, пользования, распоряжения имуществом являются содержанием права собственности на это имущество. Лицо, владеющее каким-либо имуществом, несет бремя его содержания согласно статьи 210 ГК РФ.
Согласно статьи 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий недвижимым имуществом, как своим собственным, в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
Материалами дела подтверждается, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной квартирой как своей собственной, пользуется ей по прямому назначению, несет соответствующее обладанию бремя содержания квартиры.
Как следует из справки сельской администрации МО «<адрес> сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ Богданов В.В. с мая 1995 года зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>.
Согласно представленных суду лицевых счетов из похозяйственных книг <адрес> сельской администрации Богданов В.В. с 1995 года оплачивает налоги за указанную квартиру, а также за земельный участок, на котором она расположена.
Материалами дела подтверждается, что Богданов В.В. является собственником земельного участка площадью 2400 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, согласно свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ. Спорная квартира расположена именно на данном земельном участке.
Как следует из материалов дела, истец при обращении в суд с настоящим иском, исчислил срок приобретательной давности с 1995 года по 2011 год.
Суд оценил указанное обстоятельство, и отмечает следующее.
В соответствии со ст. 11 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» ст. 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 г. и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
В силу указанной нормы при исчисление срока приобретательной давности, установленного в ст. 234 ГК РФ в указанный срок могут быть включены периоды времени до принятия части первой Гражданского Кодекса РФ.
Вместе с тем, как разъяснено в п.16 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" поскольку с введением в действие Закона СССР "О собственности в СССР" (01.07.1990) утратила силу статья ГК РСФСР 1964 года, согласно которой исковая давность не распространяется на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения, с указанной даты в отношении государственного имущества действуют общие положения об исчислении срока исковой давности.
В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990.
Таким образом, исходя из представленных истцом доказательств, срок приобретательской давности подлежит исчислению с 01.07.1990 по 01.01.2011 и составляет более 15 лет.
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяное имущество.
Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ сведения о праве собственности на квартиру в жилом доме по адресу <адрес> отсутствуют.
Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав запрашиваемых сведений Управления федеральной регистрационной службы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют.
Материалами дела подтверждается, что данная квартира не включена в перечень муниципальной или республиканской (<адрес>) собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, сообщением заместителя министра имущественных отношений <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.
В материалах дела также отсутствуют доказательства тому, что владения истца спорным имуществом осуществляется по договору.
Из выписки из реестра капитального строительства № следует, что спорная квартира расположена в двухквартирном в жилом доме, по адресу <адрес>, и состоит из одной комнаты общей площадью 19,8 кв.м., в том числе жилой 19,8 кв.м.
Таким образом материалами дела подтверждается, что Богданов В.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной квартирой как своей собственной.
При этом суд также учитывает, что истец является универсальным правопреемником матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ и отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и вправе присоединить их владение спорной квартирой к своему.
Судом установлено, что Богданов В.В. проживал с родителями до их смерти, принял оставшееся после них наследство. Каких-либо иных наследников указанных лиц судом не установлено, наследственные дела не заведены.
Постановлением заместителя главы администрации МО «Шебалинский район» №-п от ДД.ММ.ГГГГ утверждено техническое заключение № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру в жилом доме, по адресу <адрес>, согласно которого администрация МО «Шебалинский район» считает возможным узаконить квартиру.
Таким образом, препятствий к признанию права собственности Богданова В.В. на квартиру в жилом доме судом не установлено.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Богданова В.В. к администрации муниципального образования «Шебалинский район» о признании права собственности на квартиру в жилом доме, удовлетворить.
Признать за Богдановым В.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на квартиру в жилом доме, состоящую из одной комнаты общей площадью 19,8 кв.м., в том числе жилой 19,8 кв.м. расположенную по адресу: Россия, <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации прав Богданова В.В. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме через Шебалинский районный суд Республики Алтай.
Федеральный судья С.Н. Чертков