РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 декабря 2011 года Дело № 2 - 482/2011
с. Шебалино
Шебалинский районный суд Республики Алтай в составе
председательствующего судьи С.Н. Черткова,
при секретаре Е.В. Мазаловой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калачевой Ю.Н. при участии в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора на стороне ответчика Аксеновой Т.В. к администрации муниципального образования «Шебалинский район», сельской администрации муниципального образования «Шебалинское сельское поселение о включении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1 и признании права собственности на указанные жилой дом и земельный участок,
установил:
Калачева Ю.Н. в лице представителя Кустышевой Л.И. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Шебалинский район», сельской администрации муниципального образования «Шебалинское сельское поселение» о включении в наследственную массу, оставшуеся после смерти ее отца ФИО1 имущества в виде жилого дома и земельного участка по <адрес> и признании права собственности на указанное имущество.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, она является наследницей первой очереди по закону, однако постановлением нотариуса <адрес> нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанные жилой дом и земельный в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Иск обоснован ссылками на ст. 12, 209, 234, 1142 ГК РФ.
Истец, представители ответчиков, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, в материалах дела имеются ходатайства с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. В силу п.5 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле вправе просить рассмотреть дело в их отсутствие с направлением им копии решения суда.
Третье лицо Аксенова Т.В. в судебное заседание не явилась, судебное извещение направлялось по ее месту жительства, не вручено в связи с отсутствием адресата по указанному адресу. В силу ст. 116, 118, 167 ГПК РФ указанное обстоятельство не является препятствием для рассмотрения дела.
Представитель истца Кустышева Л.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление Калачевой Ю.Н. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Факт смерти ФИО1 подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Как следует из материалов дела, Калачева Ю.Н., является дочерью ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении №.
Таким образом, истец является наследником первой очереди по закону.
В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Как следует из материалов дела, Калачева Ю.Н. в течение шести месяцев после смерти своего отца обратилась к нотариусу Шебалинского нотариального округа с заявлением о принятии наследства, о чем заведено наследственное дело № за 2011 год.
Согласно справке сельской администрации МО «<адрес> сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО1 до дня смерти проживал по адресу: <адрес>, в течении шести месяцев во владении имуществом вступила гр. Калачева Ю.Н. – дочь и продолжает им управлять.
Вместе с тем, как следует из материалов дела, постановлением от ДД.ММ.ГГГГ нотариус <адрес> нотариального округа отказал Кустышевой Л.И., действующей на основании доверенности от имени Калачевой Ю.Н. в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.
В связи с указанным обстоятельством истица обратилась в суд с настоящим иском.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу указанной нормы для включения имущества в наследственную массу должны быть представлены доказательства, бесспорно подтверждающие принадлежность имущества наследодателю.
Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно статьи 209 ГК РФ права владения, пользования, распоряжения имуществом являются содержанием права собственности на это имущество. Лицо, владеющее каким-либо имуществом, несет бремя его содержания согласно статье 210 ГК РФ.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Как следует из материалов дела ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ купил у ФИО5 жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес>. Указанный договор удостоверен нотариусом нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре 1-200.
Оценив указанный договор, суд считает его соответствующим требованиям главы 21 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года.
То обстоятельство, что указанный договор не был зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов не может свидетельствовать о недействительности указанного договора, поскольку указанный договор совершен в письменной форме, сторонами согласованы все существенные условия договора купли-продажи. Кроме того, указанный договор сторонами исполнен. Сделка по продаже указанного дома никем не оспаривается, и была заключена без ущемления прав и интересов других заинтересованных лиц.
Согласно справке МО «<адрес> сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ, копиям похозяйственных книг за период с 1993 по 2011, по данным похозяйственного учета владельцем жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, является ФИО1, что подтверждается записями похозяйственной книге (на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ).
Из выписки из реестра капитального строительства № следует, что спорный жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 30,8 кв.м., в том числе жилой 16,1 кв.м.
Таким образом, право ФИО1 на указанный жилой дом возникло в силу заключенного договора. Данный договор не противоречит закону, хотя и содержит некоторые недостатки, не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, сделка не может быть признана недействительной.
Статьей 36 Земельного кодекса РФ установлено исключительное право граждан – собственников недвижимости.
Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ, выписке № из единого реестра капитального строительства жилой дом площадью 30,8 кв. м расположен на земельном участке по <адрес>.
По кадастровому паспорту земельного участка от 12.02. 2009 года №:04 205 09 18:57 площадь земельного участка расположенного по <адрес> 1239 кв.м.
Из представленных материалов усматривается, что в отношении земельного участка, расположенного по <адрес> в <адрес> было выдано свидетельство о праве собственности на землю на имя ФИО6, что свидетельствует о возможности приобретения земельного участка в частную собственность.
Вместе с тем, данное свидетельство не может быть признано законным, поскольку ФИО6 собственницей жилого дома по <адрес> не являлась и в силу ст. 37 ЗК РСФСР не имела право на приобретение земельного участка в собственность.
В соответствии со п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Судом установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> отсутствуют. Материалами дела подтверждается, что данный жилой дом и земельный участок не включены в перечень муниципальной или республиканской собственности.
Как установлено судом истица приняли наследство, оставшееся после смерти ФИО1 Каких-либо иных наследников ФИО1 не имеется.
Таким образом, препятствий к признанию права собственности Калачевой Ю.Н. на жилой дом и земельный участок судом не установлено.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Калачевой Ю.Н. удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, жилой дом общей площадью 30,8 кв.м., в том числе жилой площадью 16,1 кв.м., и земельный участок площадью 1239 кв.м. с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>.
Признать за Калачевой Ю.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 30,8 кв.м., в том числе жилой площадью 16,1 кв.м., и земельный участок площадью 1239 кв.м. с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации прав Калачевой Ю.Н. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай через Шебалинский районный суд Республики Алтай в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 16 декабря 2011 года.
Федеральный судья С.Н. Чертков