РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 декабря 2010 года
с. Шебалино Дело № 2-248/2010
Шебалинский районный суд Республики Алтай в составе
председательствующего судьи З.Н. Раднаевой,
при секретаре Е.В. Мазаловой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ставер Н.В. к администрации Муниципального образования «Шебалинский район» о признании права собственности на квартиру в жилом доме,
установил:
Истец Ставер Н.В. в лице представителя Унуковой О.Т. обратилась в суд с иском к администрации МО «Шебалинский район» о признании права собственности на квартиру в жилом доме, расположенную по адресу <адрес>.
В обоснование исковых требований в заявлении указано, что истец в течение 19 лет (с 1991 года) добросовестно, открыто и непрерывно пользуется указанной квартирой, является собственником земельного участка, на котором расположена данная квартира. Также истец указал, что каких-либо документов, подтверждающих его права на данную квартиру в жилом доме нет, однако, согласно техническому заключению, утвержденному постановлением администрации МО «Шебалинский район», квартиру возможно узаконить.
Истец Ставер Н.В. и его представитель Унукова О.Т., представитель ответчика администрации МО «Шебалинский район», в судебное заседание не явились, в материалах дела имеются ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.
Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копии решения суда.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии с выпиской из реестра капитального строительства № от 13 ноября 2010 года, по адресу <адрес> находится квартира в жилом доме, состоящая из трех комнат, кухни, коридора, туалета и ванной общей площадью 62,9 кв. м., в том числе жилой 38 кв. м., подсобной 24,9 кв. м..
Согласно технического заключения №, утвержденного постановлением администрации МО «Шебалинский район» от ДД.ММ.ГГГГ №-п, квартиру в жилом доме, расположенную по адресу <адрес> возможно узаконить.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права Ставер Н.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1449 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты права является признание права судом.
Согласно справке сельской администрации МО «<адрес> сельское поселение» № от 01.11. 2010 Ставер Н.В. действительно прописана и проживает с 1991 года по настоящее время по адресу: <адрес>.
Таким образом, истец в течение более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным, недвижимым имуществом, т.е. квартирой, являющейся предметом настоящего спора, что является основанием для признания права собственности в силу приобретательной давности.
Согласно сообщения заместителя министра имущественных отношений Республики Алтай в реестре государственного имущества Республики Алтай объекты недвижимого имущества, относящиеся к жилому фонду, расположенному на территории Шебалинского района отсутствуют. Также, согласно выписке из реестра муниципальной собственности МО «Шебалинский район» от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной отделом по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Шебалинский район», квартира в жилом доме, расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности муниципального образования «Шебалинский район» не указана.
Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ЕГРП записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют.
Таким образом, препятствий к признанию права собственности Ставер Н.В. на указанную квартиру в жилом доме не установлено.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Ставер Н.В. к администрации муниципального образования «Шебалинский район» о признании права собственности на квартиру в жилом доме удовлетворить.
Признать право собственности Ставер Н.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру в жилом доме, состоящую из трех комнат, кухни, коридора, туалета и ванной, общей площадью 62,9 кв.м., в том числе жилой 38,0 кв.м., подсобной 24,9 кв.м., расположенную по адресу: Россия, <адрес> на земельном участке площадью 1449 кв.м. (кадастровый номер №).
Решение является основанием для государственной регистрации прав Ставер Н.В. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Шебалинский районный суд.
Федеральный судья З.Н. Раднаева