О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 26 января 2012 года г. Шатура Московской области Шатурский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Хавановой Т.Ю., при секретаре Гришиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Э.В. на решение мирового судьи 270 судебного участка Шатурского судебного района ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ООО «РУК «Атлант» к Э.В. о взыскании задолженности, у с т а н о в и л : ООО «РУК «Атлант» обратилось в суд с иском к Э.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, уклоняется от оплаты ежемесячно начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, пользуется жилым помещением и предоставляемыми ей коммунальными услугами бесплатно, и ООО «РУК «Атлант» вынуждено оплачивать долги ответчика, т.к. имеет договорные обязательства с ресурсоснабжающими и другими организациями, в случае невыполнения которых подвергается штрафным санкциям. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.05.2010 г. по 30.04.2011 г. в размере 5942,64 рубля, начисленные пени в размере 68,10 рублей и расходы по оплате госпошлины. Определением от 20.10.2011 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация городского округа Рошаль. Решением мирового судьи судебного участка № 270 Шатурского судебного района ФИО3 от 17.11.2011 года исковые требования ООО «РУК «Атлант» удовлетворены частично, с Э.В. взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2010 г. по 30.04.2011 г. в размере 4565,81 рублей. В удовлетворении требований о взыскании пени ООО «РУК «Атлант» было отказано. Не согласившись с решением судьи, Э.В. подала апелляционную жалобу, считает решение мирового судьи подлежащим отмене, поскольку коммунальные услуги ею полностью оплачены, долг только за техобслуживание. ООО «РУК «Атлант» не заключила с ней договор на обслуживание, за год не оказало ни одной услуги по содержанию дома, за исключением вывоза мусора. Кроме этого, тарифы за коммунальные услуги и техобслуживание являются завышенными. Э.В. в судебном заседании доводы апелляционной жалобы поддержала, дав объяснения аналогичные изложенным в жалобе, дополнительно пояснив, что техобслуживание у нее оплачено за май-июль 2010 года по 389,66 рублей, а не по тарифам Управляющей компании. В ходе разбирательства у мирового судьи управляющей компанией представлен был перерасчет по тарифам, с которыми она согласна, но оплату за три месяца они не учли и судья то же. Считает, что эти деньги необходимо вычесть из суммы основного долга. После июля 2010 года она не оплачивала техобслуживание, поскольку в квитанциях были указаны завышенные тарифы. К тому же, плату Управляющая компания за техобслуживание берет, а никакой работы не проводит. Просит жалобу удовлетворить. Представитель ООО «РУК «Атлант» Н.И. не согласна с апелляционной жалобой, поскольку в ней изложены ошибочные выводы о правах и обязанностях собственников жилых помещений в многоквартирных домах муниципального жилого фонда, о действиях Рошальской управляющей компании. Не согласны с решением мирового судьи относительно применяемых им тарифов за 2011 год и непонятным расчетом, но подать жалобу не успели. Представитель администрации городского округа Рошаль в судебное заседание не явился, просит рассматривать дело в его отсутствие. Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает апелляционную жалобу, подлежащей удовлетворению частично, по следующим основаниям. Э.В. является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение находится в многоквартирном доме, содержание которого в период с 01.05.2010 г. по 30.04.2011 г. осуществляло ООО «РУК «Атлант». В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания помещения, оплачивает расходы и услуги в связи с этим. Согласно ст.ст. 153-155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, на основании платежных документов, представленных не позднее 1 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно карточке расчетов по лицевому счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность Э.В. составляет 5942,64 рубля (л.д. 5-7). В последующем, ООО «РУК «Атлант» была уменьшена сумма задолженности Э.В. до 5058,89 рублей, поскольку при расчете задолженности был неправильно применен тариф на техническое обслуживание (л.д. 81). Применение в расчете указанного тарифа подтверждается материалами дела. Согласно квитанциям (л.д. 47-48) Э.В. вносила плату за техобслуживание за май, июнь, июль 2010 года по 389,66 рублей ежемесячно. Указанные платежи не были приняты во внимание управляющей компанией при расчете суммы задолженности с уточненными тарифами, в связи с чем задолженность Э.В. составляет: 5058,89 рублей – (389,66 рублей х 3) = 3889,91 рублей. Таким образом, мировым судьей при обоснованности взыскания с Э.В. в пользу управляющей компании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, неверно произведен расчет суммы указанной задолженности. Таким образом, доводы Э.В. о завышенном размере задолженности являются законными и обоснованными. В соответствии со ст. 328 ГПК РФ решение мирового судьи может быть отменено или изменено полностью или в части по основаниям, предусмотренным ст. 330 ГПК РФ. Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, суд о п р е д е л и л : Апелляционную жалобу Э.В. удовлетворить частично. Решение мирового судьи с/у 270 Шатурского судебного района ФИО3 от 17.11.2011 г. по делу по иску ООО «Рошальская управляющая компания «Атлант» к Э.В. о взыскании задолженности изменить в части размера подлежащей взысканию с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Взыскать с Э.В. в пользу ООО «РОшальская управляющая компания «Атлант» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 августа 2010 года по 30 апреля 2011 года включительно в размере 3889 (Три тысячи восемьсот восемьдесят девять) рублей 91 копейка. В остальной части решение мирового судьи с/у 270 Шатурского судебного района ФИО3 от 17.11.2011 г. по делу по иску ООО «Рошальская управляющая компания «Атлант» к Э.В. о взыскании задолженности оставить без изменений. Определение вступает в законную силу со дня его вынесения. Федеральный судья Шатурского городского суда Московской области Т.Ю. Хаванова