Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации25 января 2010 года г. Шатура Московской области
Шатурский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Хавановой Т.Ю.,
с участием адвоката Калгиной Е.М.,
при секретаре Гришиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бахтовой ФИО7 к Моисеевой ФИО8, МУП «Шатурское ПТО ГХ», Администрации городского поселения Шатура, Администрации Шатурского муниципального района о признании недействительными договора о передаче квартир в собственность и свидетельства о государственной регистрации права,
у с т а н о в и л :
Бахтова А.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Моисеевой А.И. о признании недействительным договора о передаче квартир в собственность граждан, указывая следующее. Дата обезличена г. Шатурским городским судом вынесено решение о признании Бахтовой А.Н. неприобретшей право пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., ..., ..., .... В последующем это решение было отменено и Дата обезличена г. решением Шатурского городского суда Моисеевой А.И. было отказано в иске. Решение вступило в законную силу. В декабре 2007 г., на основании первого судебного решения Моисеева А.И. сняла истицу с регистрационного учета в указанном жилом помещении и единолично приватизировала квартиру, чем нарушила ее права. Просит признать договор о передаче квартир в собственность граждан недействительным.
Дата обезличена г. истец уточнила исковые требования, дополнительно просит признать Моисеева Н.И., зарегистрированного в отсутствие согласия истца в спорной квартире по месту жительства, неприобретшим права пользования указанной квартирой.
Определением суда от Дата обезличена года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Моисеев Н.И. и ООО «Шатурская управляющая компания», в качестве третьих лиц Шатурский отдел Управления ФРС по Московской области, ОУФМС по Московской области в Шатурском районе.
Определением суда от Дата обезличена г. произведена замена ненадлежащего ответчика ООО «Шатурская управляющая компания» на надлежащего – МУП Шатурское ПТО ГХ.
Определением суда от Дата обезличена г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация городского поселения Шатура и Администрация Шатурского муниципального района.
Определением суда от Дата обезличена г. исковые требования Бахтовой А.Н. к Моисеевой А.И., МУП Шатурского ПТО ГХ, Администрации городского поселения Шатура, Администрации Шатурского муниципального района о признании недействительными договора о передаче квартир в собственность и свидетельства о государственной регистрации права выделены в отдельное производство.
Истец Бахтова А.Н. в судебное заседание не явилась, ее представитель адвокат Калгина Е.М. исковые требования поддержала, дав объяснения аналогичные изложенным в иске. Просит иск удовлетворить.
Ответчик Моисеева А.И., представители ответчиков администрации городского поселения Шатура, администрации Шатурского муниципального района в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об отложении разбирательства по делу суд не просили, о причинах неявки суду не сообщили.
Представитель ответчика МУП «Шатурское ПТО ГХ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просит рассматривать дело в его отсутствие.
Третье лицо Моисеев Н.И., представитель третьего лица Шатурского отдела УФРС по Московской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Исследовав представленные доказательства, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.
Бахтова А.Н. с Дата обезличена г. зарегистрирована в жилом помещении по адресу: ..., ..., ..., ... ..., вместе с нанимателем квартиры Моисеевой А.И.
Решением Шатурского городского суда от Дата обезличена г. л.д. 40) по делу по иску Моисеевой А.И.к Бахтовой А.Н., отмененным определением Шатурского городского суда от Дата обезличена г., Бахтова А.Н. была признана неприобретшей право пользования указанным выше жилым помещением.
Дата обезличена года на основании решения суда от Дата обезличена г. Бахтова А. Н. была снята с регистрационного учета по мусту жительства в данной квартире (карточка прописки,л.д. 80).
Дата обезличена г. между Моисеевой А.И. и Шатурским МУП ПТО ГХ в лице ФИО4, действующей на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена г., был заключен Договор о передаче квартир в собственность граждан, по условиям которого Моисеевой А.И. была передана в собственность квартира по адресу: ..., ..., ..., ... ... л.д. 35). Моисеев Н.И., зарегистрированный по месту жительства в указанной квартире Дата обезличена г., от участия в приватизации отказался (заявление,л.д. 28).
При этом указанный договор заключался и регистрировался, исходя из отсутствия иных (кроме Моисеевой А.И. и Моисеева Н.И.) лиц, имеющих право претендовать на участие в приватизации спорного жилого помещения, что подтверждается выпиской из домовой книги л.д. 33) от Дата обезличена г. о регистрации в жилом помещении по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ФИО5 и ФИО3, содержащейся в материалах дела правоустанавливающих документов, представленного Шатурским отделом УФРС по Московской области по запросу суда л.д. 22-39).
Как указывалось выше, определением суда от Дата обезличена г. решение суда от Дата обезличена г. было отменено и решением суда от Дата обезличена г., вступившим в законную силу Дата обезличена г. определением Судебной коллегии по гражданским делам Мособлсуда, в иске Моисеевой А.И. о признании Бахтовой А.Н. неприобретшей права пользования жилым помещением отказано, т.е. решением суда подтверждено наличие у Бахтовой А.Н. права пользования спорным жилым помещением с момента первоначального вселения в него в качестве члена семьи нанимателя, т.е. с Дата обезличена года.
Согласно сведениям Шатурского ЕРКЦ регистрация по месту жительства Бахтовой А.Н. в спорном жилом помещении была восстановлена Дата обезличена года л.д. 47).
В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность в порядке приватизации (бесплатной передачи).
Оспариваемый Договор о передаче квартир в собственность граждан от Дата обезличена г. между Моисеевой А.И. и Шатурским МУП ПТО ГХ, в лице ФИО4, действующей на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена г., был заключен, в отсутствие согласия истца на его заключение, что также подтверждается материалами дела правоустанавливающих документов, представленного Шатурским отделом УФРС по Московской области л.д. 22-39).
Таким образом, указанный Договор о передаче квартир в собственность граждан заключен в нарушении ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», нарушает права и законные интересы истца Бахтовой А.Н.
Кроме этого, в ходе рассмотрения дела по существу судом было установлено, что указанный договор был заключен согласно его преамбуле от имени Шатурского МУП ПТО ГХ, в лице ФИО4, действующей на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена г., при том, что Шатурскому МУП ПТО ГХ не передавались полномочия по распоряжению муниципальным жилым фондом. Согласно справке ФИО4 в материалах дела правоустанавливающих документов МУП «Шатурское ПТО ГХ» осуществляло прием заявлений и документов на приватизацию жилых помещений муниципального жилого фонда и подготавливало договоры о безвозмездной передаче жилья в собственность на основании доверенности, выданной администрацией Шатурского муниципального района Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 27). При этом согласно сведениям, предоставленным Администрацией Шатурского района на запрос суда, доверенность от Дата обезличена г. Номер обезличен на имя ФИО4 ни в администрации, ни в КУИ ... не зарегистрирована. Материалы дела правоустанавливающих документов также не содержат доверенности, на основании которой ФИО4, совершалась указанная сделка от имени МУП «Шатурское ПТО ГХ».
Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна.
В соответствии с п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка (ее часть) не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Таким образом, требования истца о признании недействительными Договора о передаче жилого помещения в собственность граждан и свидетельства о государственной регистрации права, являющегося документом, подтверждающим право собственности Моисеевой А.И. на указанную выше квартиру, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковое заявление Бахтовой ФИО9 удовлетворить.
Признать недействительным Договор о передаче квартир в собственность граждан, заключенный Дата обезличена г. между Шатурским МУП ПТО ГХ, в лице ФИО4, действующей на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена г., и Моисеевой ФИО10, в отношении квартиры по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Признать недействительным Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., выданное на имя Моисеевой ФИО11.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Московский областной суд через Шатурский городской суд.
Судья Хаванова Т.Ю.
Мотивированное решение составлено Дата обезличена года
Судья Хаванова Т.Ю.