Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
26 марта 2010 года г. Шатура Московской области
Шатурский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Хавановой Т.Ю.,
с участием адвокатов Калгиной Е.М., Ташкина И.П.,
при секретаре Гришиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рассказовой ФИО12, Рассказова ФИО13 к Залетову ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Истцы обратились в суд с указанным иском по следующим основаниям. Они являются собственниками однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., .... При заключении договора купли-продажи квартиры в ноябре 2009 г. было установлено, что в данном жилом помещении никто не зарегистрирован. Однако, Дата обезличена г. когда они стали регистрироваться в указанной квартире, им сообщили, что в ней зарегистрирован ответчик, являвшийся ее собственником в период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. Залетов И.В. в квартире не проживает, вещей его там нет, коммунальные платежи он не оплачивает, место его нахождения им неизвестно, никаких договорных отношений с ним они не имеют. Просят признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Истцы Рассказова Н.М., Рассказов И.Ю. в судебное заседание не явились, их представитель адвокат Калгина Е.М. исковые требования поддержала, дав объяснения аналогичные изложенным в иске. Просит иск удовлетворить.
Представитель ответчика Залетова И.В., место жительства которого неизвестно, адвокат Ташкин И.П., назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании иск не признал. Просит в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку оснований для признания Залетова И.В. утратившим право пользования жилым помещением не имеется, договор купли-продажи квартиры не предусматривает его обязанность сняться с регистрационного учета в указанной квартире по месту жительства.
Исследовав представленные доказательства, выслушав объяснения представителей сторон, суд приходит к следующему.
Дата обезличена г. между ФИО9, действующим от имени ФИО8, ФИО7, ФИО6, и Рассказовой Н.М., Рассказовым И.Ю. заключен договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: ..., ..., ... ..., ..., ... л.д. 11).
Переход права собственности на квартиру к Рассказовой Н.М., Рассказову И.Ю. зарегистрирован Дата обезличена года Шатурским отделом УФРС по ... л.д. 5).
Указанная квартира на момент заключения договора купли-продажи принадлежала ФИО8, ФИО7, ФИО6 на праве общей долевой собственности на основании Договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена года, зарегистрированного МОРП Дата обезличена г. за Номер обезличен.
Как следует из Списка зарегистрированных в указанной квартире граждан ООО «Шатурский ЕРКЦ» по состоянию на январь 2010 л.д. 4) в квартире по месту жительства зарегистрирован Залетов ФИО15 Дата обезличена года рождения, являвшийся согласно выписке из ЕГРП от Дата обезличена г. л.д. 7-8) собственником квартиры в период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г.
Согласно ст. 209 ГК право пользования имуществом принадлежит собственнику или владельцу иного вещного права на указанное имущество.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Жилое помещение (квартира), как объект права собственности, в силу ст.ст. 16, 17 ЖК РФ имеет установленный законом целевой вид пользования - проживание в нем граждан.
Залетов И.В. в силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ перестал быть собственником жилого помещения по адресу: ..., ..., ..., ... ....
Залетов И.В. в спорном жилом помещении не проживает, платежи за коммунальные услуги, начисляемые в связи с его регистрацией в жилом помещении, не оплачивает.
Доказательств наличия у Залетова И.В. иного, предусмотренного законом основания пользования жилым помещением по указанному выше адресу ответчиком суду не представлено.
Для обеспечения себе указанного права, заключения договора на пользование жилым помещением, после утраты права пользования им в качестве собственника Залетов И.В. к собственникам квартиры не обращался.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковое заявление Рассказовой ФИО16, Рассказова ФИО17 удовлетворить.
Признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., ... ..., ... ..., Залетова ФИО18.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Московский областной суд через Шатурский городской суд Московской области.
Судья Хаванова Т.Ю.
Мотивированное решение составлено Дата обезличена г.
Судья Хаванова Т.Ю.