Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Шатура Московской области
резолютивная часть решения вынесена и оглашена 04 февраля 2010 года
мотивированное решение изготовлено 10 февраля 2010 года
Шатурский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Давыдовой Ю.С.,
при секретаре Борзовой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шалаева имя, отчество 1 к Администрации городского поселения Мишеронский, Шалаеву имя, отчество 3, Ханжиной имя, отчество 2 о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Шалаев Д.А. обратился в суд с исковым заявлением по следующим основаниям. Дата обезличена г. умерла его мать ФИО8 При жизни она владела домом, расположенным по адресу ... На основании решения Главы администрации Бордуковского сельского округа от Дата обезличена г. ей и истцу были выданы свидетельства о праве собственности на земельный участок при указанном доме. После смерти ФИО8 истец обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства и оформил свои наследственные права в отношении земельного участка. Другой наследник первой очереди ответчик по делу Шалаев П.А. отказался от своих наследственных прав. В отношении жилого дома свидетельство о праве на наследство нотариус отказался выдать, поскольку как следует из правоустанавливающих документов указанный дом на момент смерти ФИО8 не принадлежал. Жилой дом находился в собственности у ФИО1, после смерти которой в управление наследственным имуществом вступила ее дочь ФИО4 Наследница ФИО4 поручила ФИО8 оформить наследственное имущество – жилой дом, однако по истечении некоторого времени она умерла. ФИО8 в силу указанных обстоятельств не оформила наследственных прав ФИО4, но владела указанным имуществом. Наследники ФИО4, если таковые имелись, своих наследственных прав к имуществу не предъявляли. В связи с тем, что ФИО8 открыто, добросовестно и непрерывно владела указанным имуществом как своим собственным, просит признать за ним право собственности на указанное имущество в силу приобретательной давности.
Определением суда от Дата обезличена г. к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО6
Определением суда от Дата обезличена г. в порядке правопреемства произведена замена ответчика ФИО6, умершей Дата обезличена г., на ее дочь Ханжину Е.П.
Истец Шалаев Д.А. в судебное заседание не явился, его представитель Гурьянова Л.А., допущенная судом к участию в деле на основании письменного заявления истца, исковые требования поддержала полностью, дав объяснения аналогичные изложенным в исковом заявлении, просит иск удовлетворить.
Ответчик Шалаев П.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В судебном заседании Дата обезличена г. исковые требования признал в полном объеме.
Ответчик Ханжина Е.П. в судебное заседание не явилась, в своем заявлении указала, что является единственной наследницей после смерти ФИО6, не возражает против удовлетворения исковых требований Шалаева Д.А.
Представитель ответчика Администрации городского поселения Мишеронский в судебное заседание не явился, просит рассматривать дело в его отсутствие.
Исследовав представленные доказательства, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.
Согласно техническому паспорту жилой дом по адресу ... принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании регистрационного удостоверения л.д. 8-17).
Дата обезличена г. ФИО1 умерла.
После ее смерти наследниками первой очереди в силу ст. 1142 ГК РФ являются ее дети, в т.ч. ФИО2, которая Дата обезличена года выдала доверенность на имя ФИО8 для оформления ее наследственных прав после смерти матери ФИО1 Другие наследники отказались от оформления своих наследственных прав, о чем в материалах дела имеются заявления.
Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (ст. 1153 ГК РФ).
Согласно ответу нотариусов Шатурского нотариального округа ФИО11 и нотариального округа г. Рошаль ФИО10 нотариальное дело к имуществу ФИО1 не заводилось.
Дата обезличена г. ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.
Как следует из объяснений представителя истца в связи со смертью доверителя, ФИО8 не успела оформить наследственных прав ФИО2 С указанного периода ФИО8 вступила в открытое владение и распоряжение жилым домом, несла расходы по его содержанию, за свой счет производила ремонтные работы, оплачивала налог за данное имущество. Пользование указанным жилым домом ФИО8 осуществляла как своим собственным, поскольку она не пользовалась им в силу договорных обязательств, не оформляла договора аренды, временного пользования или хранения. Считала, что дом фактически не имеет собственника, поскольку прежний собственник умер, а другие лица, в порядке наследования или по иным основаниям, своих имущественных прав в отношении указанного имущества не заявляли. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а именно квитанциями об оплате налогов за жилой дом, полисами страхования жилого дома, справками Администрации городского поселения Мишеронский.
Решениями Главы администрации Бордуковского сельского округа от Дата обезличена г. Номер обезличен и Номер обезличен ФИО8 и Шалаеву Д.А. соответственно были выделены в собственность земельные участки, расположенные при спорном домовладении.
Согласно материалам наследственного дела к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 по завещанию обратилась ее дочь Денисова Н.Е. Своих наследственных прав в отношении спорного жилого дома ФИО6 не заявляла.
Дата обезличена г. ФИО6 умерла, единственным наследником после ее смерти является дочь умершей Ханжина Е.П., которая привлечена к участию в деле в качестве ответчика. В своем заявлении Ханжина Е.П. указала, что согласна с исковыми требованиями, имущественных претензий относительно предмета спора – жилого дома по адресу ... она не имеет.
Таким образом, судом не установлены лица, которые могли бы иметь основания для предъявления своих прав на спорный жилой дом.
Дата обезличена г. ФИО8 умерла. Наследником к имуществу ФИО8 является ее сын Шалаев Д.А. – истец по делу. В установленный законом шестимесячный срок он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Другой наследник первой очереди Шалаев П.А. отказался от своих наследственных прав.
Из объяснений представителя истца следует, что после смерти ФИО8 Шалаев Д.А. вступил во владение спорным имуществом – жилым домом по адресу ..., взял на себя расходы по содержанию дома.
Гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (ч. 1 ст. 234 ГК РФ).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. (ч. 3 ст. 234 ГК РФ).
Таким образом, суд считает, исковые требования Шалаева Д.А. подлежащими удовлетворению. Материалами дела подтверждается факт добросовестного и открытого владения, как своим собственным, имуществом – жилым домом Номер обезличен находящегося в ..., ФИО8 в период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. и, начиная с 2008 г. по настоящее время Шалаевым Д.А., как правопреемником умершей матери ФИО8
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 237 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковое заявление Шалаева имя, отчество 1 удовлетворить.
Признать за Шалаевым имя, отчество 1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу ....
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение 10 дней.
Судья Ю.С. Давыдова