Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 января 2010 года г. Шатура Московской области
Шатурский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Давыдовой Ю.С.,
при секретаре Кирсановой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаиной имя, отчество к Администрации сельского поселения Дмитровское, Межрайонной ИФНС России № 4 по Московской области, Алексеевой имя, отчество о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Шаина Л.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском по следующим основаниям. Дата обезличена г. умерла ее бабушка ФИО После ее смерти осталось наследственное имущество, состоящее из домовладения и земельного участка, расположенных по адресу ... Истица является наследником первой очереди по праву представления и фактически приняла наследство, поскольку после смерти бабушки вступила в управление и владение наследственным имуществом, внесла неотделимые улучшения в указанное имущество, пользовалась домом, обрабатывала земельный участок. Просит признать за ней в порядке наследования право собственности на жилой дом по адресу: ... и земельный участок, расположенный при домовладении.
Дата обезличена г. истица Шаина Л.В. уточнила исковые требования по следующим основаниям. Дата обезличена г. в результате пожара спорное домовладение было уничтожено. Шаина Л.В. за свой счет производила ремонтные работы по восстановлению домовладения. Однако восстановленный жилой дом не соответствует технической документации и разрешение на строительство в соответствующих органах получено не было, в связи с чем дом считается самовольно возведенным строением. Просит признать за ней в порядке наследования право собственности на земельный участок по адресу: ... и признать за ней право собственности самовольную постройку, расположенную на указанном земельном участке, поскольку это не нарушает прав и интересов третьих лиц, а так же не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Определением суда от Дата обезличена г. к участию в деле в качестве ответчика привлечена Алексеева О.И., которая наравне с истицей является наследником первой очереди после смерти ФИО
В судебном заседании истица Шаина Л.В. исковые требования поддержала в полном объеме, дав объяснения аналогичные изложенным в иске, просит иск удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации сельского поселения Дмитровское в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просит рассматривать дело в его отсутствие.
Представитель ответчика Межрайонной ИФНС России № 4 по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Ответчик Алексеева О.И. иск признала.
Исследовав представленные доказательства, выслушав объяснения сторон, суд считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
Дата обезличена года умерла ФИО л.д. 20). После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу ..., и земельного участка, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности л.д. 22) и техническим паспортом на данный жилой дом л.д. 7-15).
Кроме этого, как следует из выписки из похозяйственной книги на момент смерти ФИО на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью 900 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ...
По смыслу ст. 25.2 ФЗ № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. (с изм. от 17.07.2009) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права собственности на земельный участок, выдаваемая органом местного самоуправления (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства) является правоустанавливающим документом;.
Таким образом, вышеуказанный земельный участок является так же наследственным имуществом после смерти ФИО
Дата обезличена г. ФИО составила завещание л.д. 47), согласно которому все свое имущество, которое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, в том числе жилой дом, находящийся в ..., она завещает дочери Алексеевой имя, отчество и внучке Шаиной имя, отчество.
Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст. 1111 ГК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство либо путем совершения действий, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (ст. 1153 ГК РФ).
Согласно объяснениям истца Шаиной Л.В. в установленный законом шестимесячный срок она обратились к нотариусу с заявлением о принятии завещанного ей имущества.
Указанный факт подтверждается материалами наследственного дела Номер обезличен, согласно которому другой наследник по завещанию после смерти ФИО - Алексеева О.И. извещалась нотариусом об открытии наследства, однако оформить свои наследственные права на причитающуюся ей долю наследства Алексеева О.И. не изъявила желания, что было расценено нотариусом как отказ от причитающейся ей доли наследства. Дата обезличена г. Шаиной Л.В. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные вклады.
При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое (ст. 1110 ГК РФ).
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч. 2 ст. 1152 ГК РФ).
В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом исковые требования Шаиной Л.В. в части признания за ней как за наследником после смерти ФИО права собственности на земельный участок по адресу ... обоснованны и подлежат удовлетворению.
В отношении наследственного имущества – жилого дома по адресу расположенного по адресу .... нотариус отказалась выдать свидетельство, поскольку при изготовлении технической документации на указанное жилое помещение было установлено изменение состава данного объекта, требующее получение соответствующих разрешений.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
При этом в силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Шаиной Л.В. было получено согласование произведенного самовольного строительства с органом местного самоуправления в лице главного архитектора Администрации Шатурского муниципального района, в связи с чем суд считает, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, в соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ за Шаиной Л.В. может быть признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу ...
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковое заявление Шаиной имя, отчество удовлетворить.
Признать за Шаиной имя, отчество право собственности на земельный участок, общей площадью 900 кв.м., с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, из категории земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу ..., с кадастровым номером Номер обезличен
Признать за Шаиной имя, отчество право собственности на жилой дом, расположенный по адресу ...
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение 10 дней.
Судья Давыдова Ю.С.