Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 апреля 2010 года г. Шатура Московской области
Шатурский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Давыдовой Ю.С.,
при секретаре Кирсановой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минаковой имя, отчество к Администрации городского поселения Шатура о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Минакова О.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском по следующим основаниям. Дата обезличена г. умерла ее мать ФИО После ее смерти осталось наследственное имущество, состоящее из квартиры по адресу ... Истица является наследником первой очереди. В установленный законом шестимесячный срок после смерти матери Минакова О.А. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, наследственное дело было заведено, однако свидетельство о праве на наследство выдано не было, поскольку из технической документации усмотрена самовольная перепланировка указанного жилого помещения. При жизни ФИО демонтировала встроенные шкафы и возвела перегородку, в результате чего изменилась жилая площадь квартиры. Истицей были получены все соответствующие согласования о том, что данная перепланировка не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью. В связи с этим просит сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии и признать за ней, как за наследником по закону после смерти матери, право собственности на указанное жилое помещение.
В судебном заседании истица Минакова О.А. исковые требования поддержала, дала объяснения аналогичные изложенным в иске, просит иск удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации городского поселения Шатура в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Исследовав представленные доказательства, выслушав объяснения истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
Дата обезличена года умерла ФИО (свидетельство о смерти -л.д. 5). После ее смерти открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу ..., что подтверждается договором о передаче (продаже) квартир (домов) в собственность граждан л.д. 6) и техническим паспортом на указанное жилое помещение л.д. 10-14).
Согласно свидетельству о рождении л.д. 7), свидетельства о заключении брака л.д. 7, 8) в силу ст. 1142 ГК РФ Минакова имя, отчество является наследником первой очереди после смерти ФИО.
Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство либо путем совершения действий, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (ст. 1153 ГК РФ).
Как следует из материалов наследственного дела Номер обезличен к имуществу ФИО в установленный законом шестимесячный срок после смерти наследодателя с заявлением о принятии наследства обратилась ее дочь Минакова имя, отчество.
Согласно объяснениям истицы Минаковой О.А. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении наследственного имущества - квартиры по адресу ..., нотариусом было отказано, поскольку при изготовлении технической документации на указанное жилое помещение было установлено самовольное переоборудование помещений, требующее получение соответствующих разрешений и внесения изменений в техническую документацию.
Согласно поэтажному плану двухкомнатной квартиры Номер обезличен по адресу: ... по Техническому паспорту Шатурского филиала ГУП Московской области «МО БТИ» по состоянию на Дата обезличена г. без соответствующего разрешения произведено переоборудование данного объекта недвижимости, что в силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ является перепланировкой помещения.
Согласно ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, при этом обязательным является предоставление заявления о перепланировке, правоустанавливающих документов на перепланируемое жилое помещение, подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки перепланируемого жилого помещения, технический паспорт перепланируемого жилого помещения.
Решение о согласовании по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов органом, осуществляющим согласование, является основанием проведения перепланировки жилого помещения (п. 6 ст. 26 ЖК РФ).
Завершение перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (ст. 28 ЖК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 29 ЖК РФ перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ является самовольной.
При этом в силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно экспертному заключению по проектной документации Номер обезличен от Дата обезличена г., выполненному ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Московской области» перепланировка квартиры Номер обезличен ... соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Кроме этого, истицей было получено согласование произведенной по факту перепланировки жилого помещения с органом местного самоуправления в лице главного архитектора Администрации Шатурского муниципального района.
Указанные экспертное заключение и согласование произведенной по факту перепланировки являются подтверждением того, что произведенная самовольная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, суд считает возможным, с учетом положений ч. 4 ст. 29 ЖК РФ принять решение о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, что является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.
В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, суд считает, исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковое заявление Минаковой имя, отчество удовлетворить.
Сохранить квартиру по адресу: ..., в перепланированном (переоборудование помещений № Номер обезличен) состоянии.
Признать за Минаковой имя, отчество право собственности на квартиру, расположенную по адресу ..., как за наследником по закону после смерти ФИО
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение 10 дней.
Судья Давыдова Ю.С.