Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации20 апреля 2010 года г. Шатура Московской области
Шатурский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Давыдовой Ю.С.,
при секретаре судебного заседания Кирсановой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скоповой имя, отчество к Управлению Федеральной регистрационной службы по Московской области, Скоповой имя, отчество 2 о признании государственной регистрации права на домовладение недействительной и признании права собственности на долю домовладения,
у с т а н о в и л:
Истец Скопова имя, отчество обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением по следующим основаниям.
Дата обезличена г. Шатурским отделом УФРС по Московской области на имя Скоповой Г.И. было выдано свидетельство Номер обезличен о государственной регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу .... Указанное свидетельство не соответствует действительности, поскольку 1/2 доля в праве собственности на указанный жилой дом принадлежит истице на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года, выданного нотариусом Шатурской нотариальной конторы ФИО3 после смерти её мужа ФИО1, которому на момент смерти 1/2 доля указанного спорного дома принадлежала на основании решения суда от Дата обезличена года, вступившего в законную силу. Данные документы не учитывались при государственной регистрации Скоповой имя, отчество 2 права собственности на жилой дом, что повлекло за собой нарушение прав истца как долевого собственника (доля в праве 1/2 ) указанного домовладения. По указанным основаниям, просит признать свидетельство о государственной регистрации права собственности Скоповой Г.И. на спорный жилой дом недействительным.
В судебном заседание истец Скопова А.С. уточнила исковые требования, просит признать свидетельство о государственной регистрации права собственности на спорный жилой дом недействительным и признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве собственности на указанное недвижимое имущество. Дополнительно пояснила, что после смерти мужа, которому на основании решения суда принадлежала 1/2 доля жилого дома, она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Дата обезличена г. ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении 1/2 доли жилого дома, однако в установленном на тот период времени порядке указанное свидетельство зарегистрировано не было. В связи с этим сведения о принадлежности ей доли жилого дома в администрации сельского поселения отсутствовали и государственная регистрация права собственности на спорное домовладение за Скоповой Г.И., как единоличным собственником произведена незаконно. Просит иск удовлетворить.
Представитель ответчика Шатурского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просит рассматривать дело в его отсутствие.
Ответчик Скопова Г.И. против удовлетворения исковых требований не возражает и считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме. В своих объяснениях согласилась с доводами истца Скоповой А.С. о том, что регистрация права собственности на жилой дом незаконна, поскольку спорный жилой дом находится у нее и истицы в долевой собственности, по 1/2 доли у каждой. Она является собственником 1/2 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена г. после смерти матери ФИО2 Данное свидетельство было зарегистрировано в исполкоме Петровского сельского совета. При обращении в регистрационный орган она представила технический паспорт на жилой дом и выписку из похозяйственной книги о принадлежности ей на праве собственности земельного участка, расположенного при доме. При этом свидетельство о праве на наследство представлено не было.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.
Решением Шатурского городского суда от Дата обезличена г. по делу по иску ФИО2 к ФИО1 и Скоповой А.С. о разделе имущества, за ФИО2 и ФИО1 признано право собственности, по 1/2 доли за каждым, на жилой дом по адресу ....
Данное решение вступило в законную силу.
Дата обезличена г. ФИО1 умер. Наследником к его имуществу являлась его жена Скопова А.С.(истец по делу) обратившаяся к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Дата обезличена г. ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении наследственного имущества, состоящего из 1/2 доли жилого бревенчатого дома, находящегося ...
Указанное свидетельство о праве на наследство по закону Скоповой А.С. не было зарегистрировано в установленном на тот момент порядке, т.е. в исполкоме Петровского сельского совета. Однако, как установлено судом из объяснений Скоповой А.С., со дня смерти наследодателя и получения свидетельства о праве на наследство по закону, она владеет и пользуется данным жилым домом по настоящее время.
Дата обезличена года Шатурский отделом УФРС Московской области Скоповой имя, отчество 2 выдано Свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом (целый), расположенный по адресу ...
Как видно из дела, основанием для государственной регистрации такого права за ней, послужила выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от Дата обезличена г. и кадастровый паспорт здания от Дата обезличена года.
Ответчик Скопова Г.И. в судебном заседании признала требования истца обоснованными, подтвердив, что является собственником не целого домовладения, а только 1/2 доли в праве собственности.
Право собственности Скоповой имя, отчество 2 на 1/2 долю в праве на спорный дом подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону от Дата обезличена г, выданного нотариусом Шатурской государственной конторы ФИО4 после смерти её матери ФИО2.
Указанное свидетельство о праве на наследство по закону зарегистрировано в реестре нотариальных действий в исполкоме Петровского сельского совета народных депутатов Дата обезличена года.
Как следует из объяснений ответчика Скоповой Г.И. при обращении в регистрационный орган о регистрации права собственности на земельный участок, расположенный при спорном доме, она представила выписку из похозяйственной книги о принадлежности ей на праве собственности этого земельного участка, а так же кадастровый и технический паспорт на жилой дом, в котором сведения о правообладателях отсутствовали. При этом Свидетельство о праве на наследство по закону спорного дома от Дата обезличена г при государственной регистрации ею представлено не было.
Отсутствие сведений о принадлежности Скоповой Г.И. 1/2 доли жилого дома, послужило к ошибочному выводу регистратора права о регистрации права собственности за Скоповой Г.И. на целый жилой дом в соответствии с положениями ст. 25.3 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и внесенными в неё изменениями Федеральным законом от 30.06.2006 года № 93-ФЗ.
При таких обстоятельствах, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер обезличен от Дата обезличена года о возникновении у Скоповой Г.И. права собственности на целый жилой дом ... подлежит погашению в соответствии с п. 17 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 N 219 - подлежит погашению и, как следствие, Свидетельство о государственной регистрации права Скоповой Г.И. на жилой дом, о котором возник спор, Номер обезличен выданное Дата обезличена года Шатурским отделом УФРС по Московской области - признанию недействительным.
Право собственности Скоповой имя, отчество на 1/2 долю в праве собственности спорного домовладения, подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону от Дата обезличена года. Указанное свидетельство, как указывалось судом выше, в установленном законе порядке, действующем на период возникновения указанного права, не было зарегистрировано.
Однако, отсутствие государственной регистрации права на основании указанного свидетельства не может быть поставлено в зависимость с отсутствием у Скоповой А.С. возникновения данного права, поскольку в силу ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу этого закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим законом.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Системный анализ, вышеуказанных правовых норм, позволяет суду прийти к выводу об удовлетворении исковых требований.
При этом, в целях избегания правовой неопределенности возникших у спорящих сторон прав на жилой дом ..., суд, исходя из положений ст. 198 ГПК РФ, считает необходимым выйти за пределы заявленных исковых требований, определив и признав за ответчиком Скоповой имя, отчество 2 долю в праве на указанное домовладение в размере 1/2.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Иск Скоповой имя, отчество удовлетворить.
Погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер обезличен от Дата обезличена года о возникновении у Скоповой Г.И. права собственности на целый жилой дом ...
Признать свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличена года Номер обезличен, выданное Шатурским отделом УФРС по Московской области, на имя Скоповой имя, отчество 2 о регистрации права на жилой дом по адресу: ... - недействительным.
Признать за Скоповой имя, отчество и Скоповой имя, отчество 2 право общей долевой собственности (доля в праве по 1/2 за каждой) на жилой дом, расположенный по адресу ...
В соответствии с ч.3 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» копию вступившего в законную силу решения суда в трехдневный срок направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав - в Шатурский отдел УФРС по Московской области.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение 10 дней.
Судья Ю.С. Давыдова