Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации16 апреля 2010 года г. Шатура Московской области
Шатурский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Давыдовой Ю.С.,
при секретаре Кирсановой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курганова имя, отчество к Администрации Шатурского района о признании перепланировки законной,
у с т а н о в и л:
Курганов Н.Б. обратился в суд с вышеуказанным иском по следующим основаниям. Он проживает со своим отцом в квартире по адресу .... С целью улучшения жилищных условий они произвели перепланировку в квартире, изолировав две проходные комнаты перегородкой, и возвели встроенный шкаф. В связи с необходимостью приватизировать данное жилое помещение просит сохранить квартиру по адресу ... в перепланированном состоянии, поскольку произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании истец Курганов Н.Б. исковые требования поддержал, дав объяснения аналогичные изложенным в иске. Учитывая, наличие согласований перепланировки по факту, отсутствие нарушений прав третьих лиц, просит иск удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Шатурского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассматривать дело в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Курганов имя, отчество является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу ....
С целью приватизации указанной квартиры истец обратился в Шатурский филиал ГУП Московской области «МОБТИ» для изготовления технической документации на указанную квартиру, в ходе которой было установлено изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, что подтверждается Поэтажным планом двухкомнатной квартиры Номер обезличен по адресу: ..., по Техническому паспорту Шатурского филиала ГУП ... «МО БТИ» по состоянию на Дата обезличена г., что в силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ является перепланировкой помещения.
Согласно ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, при этом обязательным является предоставление заявления о перепланировке, правоустанавливающих документов на перепланируемое жилое помещение, подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки перепланируемого жилого помещения, технический паспорт перепланируемого жилого помещения.
Решение о согласовании по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов органом, осуществляющим согласование, является основанием проведения перепланировки жилого помещения (п. 6 ст. 26 ЖК РФ).
Завершение перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (ст. 28 ЖК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 29 ЖК РФ перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ является самовольной
При этом в силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Кургановым Н.Б. было получено согласование произведенной по факту перепланировки жилого помещения с органом местного самоуправления в лице главного архитектора Администрации Шатурского муниципального района.
Таким образом, произведенная Кургановым Н.Б. самовольная перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. В связи с этим, суд считает возможным, с учетом положений ч. 4 ст. 29 ЖК РФ принять решение о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, что является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковое заявление Курганова имя, отчество удовлетворить.
Сохранить двухкомнатную квартиру № Номер обезличен по адресу: ..., в перепланированном (переоборудование помещений № 2, № 6, № 9) состоянии.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Московский областной суд через Шатурский городской суд.
Судья Ю.С. Давыдова.