Дело Номер обезличен Номер обезличен
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Шатура Московской области Дата обезличена года
Шатурский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Грошевой Н.А.,
при секретаре Бозуновой А.А.,
с участием истцов Котлова С.В., Котловой Л.С., представителя истцов адвоката Мосалевой О.Н., представителя ответчика по доверенности ФИО3, представителя ООиП по доверенности ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котлова ФИО16, Котловой ФИО17 к Котловой ФИО18, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Котловой ФИО14, о признании утратившими права пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с исковым заявлением о признании Котловой ФИО15 и ее несовершеннолетней дочери Котловой Анны Сергеевны утратившими права пользования жилым помещением, по следующим основаниям.
Истцы и ответчики являются нанимателями двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Ответчик Котлова А.А. является бывшей женой истца Котлова С.В. В 1994 году она и ее несовершеннолетняя дочь были зарегистрированы в спорную квартиру в качестве членов семьи. Ответчик проживала в спорной квартире около трех лет после регистрации по месту жительства, а затем уехала на постоянное место жительство в Грецию. Ребенок переехал к ответчику в начале февраля 1998 года вместе с Котловым. Котлов С.В. проживал с ответчиком в Греции до декабря 2008 г. Более 12 лет ответчик с ребенком в спорной квартире не проживают, не пользуются ею, вещей их в квартире нет, расходы по оплате коммунальных услуг Котлова А.А. не несет, то есть добровольно в одностороннем порядке отказались от исполнения договора социального найма жилого помещения. В Греции у ответчика есть жилое помещение, принадлежащее ей на праве собственности. Брак между Котловым и Котловой расторгнут Дата обезличена г. Несовершеннолетняя Котлова А.С по соглашению родителей осталась проживать с матерью. Просят признать ответчика и ее несовершеннолетнюю дочь утратившими право пользования жилым помещением в связи с выездом в другое место жительства.
Истцы Котлов С.В., Котлова Л.С., представитель истцов адвокат Мосалева О.Н. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.
Истец Котлов С.В. пояснил, что в 1992 году зарегистрировал брак с Котловой А.А., в 1993 году у них родилась дочь Анна. Котлова А.А. и Котлова А.С. были зарегистрированы в квартире в качестве членов семьи, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., нанимателем которой является его мать Котлова Л.С. Дата обезличена г. ответчик Котлова А.А. выехала на постоянное место жительства в Грецию, Дата обезличена г. их дочь Котлова Анна также выехала на постоянное место жительства в Грецию. Истец с этого же времени по приглашению жены уехал в Грецию. До 2005 года они снимали квартиры по различным адресам. В 2001 году Котлова А.А. стала гражданкой Греции. Она имеет постоянную работу, дочь обучается в греческой школе. Котловой А.А. как гречанке, в 2005 году, прибывшей на постоянное место жительства в Грецию, государство предоставило материальную помощь для приобретения в собственность жилого помещения. На протяжении 12 лет, примерно 1 раз в год они приезжали в гости к его матери, которая живет у дочери в .... В виду того, что в квартире длительное время никто не проживает, матери трудно оплачивать квартплату и коммунальные услуги, квартира по согласию всех членов семьи сдается в наем. Препятствий в проживании Котловым никто никогда не чинил, а в ... Котлова приезжает, чтобы навестить своих подруг. Ключи от спорной квартиры не брала и никогда не спрашивала. В марте 2009 года брак между ним и Котловой А.А. расторгнут. Дочь Анна постоянно живет в Греции, в Россию приезжает в гости. Если у нее возникнет желание жить и учиться в России, он не против, но при беседе с ним, она ему говорила, что она не сможет жить в России. Считает, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, тем самым расторгнув договор социального найма жилого помещения и в силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ утратили право пользования жилым помещением.
Истец Котлова Л.С. поддержала объяснения Котлова С.В., дополнительно пояснив, что на протяжении 12 лет ответчики не проживают в спорном жилом помещении, она одна оплачивает все платежи по квартире. Когда Сергей присылал справки о том, что живет с семьей в Греции, ей предоставлялась жилищная субсидия, а последние 5 лет она одна оплачивает за 4 человек. У нее небольшая пенсия, в пределах 4000 руб., она не в состоянии в полном объеме платить за квартиру, кроме того, намерена приватизировать жилое помещение в свою собственность. Если внучка захочет жить в спорной квартире, она ее зарегистрирует. Препятствия в проживании никогда ответчикам не чинили, ключи от квартиры они не спрашивали. По обоюдному согласию всех членов семьи и по той причине, что длительное время в ней никто не проживает, квартира сдается в наем.
Представитель истцов адвокат Мосалева О.Н. пояснила, что в силу ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя, каковыми являются ответчик и ребенок, договор социального найма считается расторгнутым со дня их выезда. В 1994 г. Котлова А.А. была зарегистрирована в спорном жилом помещении, в 1997 г. выехала в Грецию на постоянное место жительства. Котлова А.А. выплачивает кредит за жилое помещение. Котлова А.С. учится в школе в Греции. Котлов Сергей Владимирович приезжал в Грецию и пользовался их совместной собственностью, но это никак не влияет на то, что Котлова А.А. вместе с ребенком более 12 лет не проживали и не пользовались спорной квартирой, а лишь сохраняли временную регистрацию, злоупотребляя своим правом, скорее всего с целью сохранения гражданства. Котлова А.А. не нуждается в этом жилье, никаких исков в суд об устранении препятствий в пользовании жилым помещением не подавала. Полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в связи с выездом ответчиков в другое место жительства.
Ответчик Котлова А.А. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием ее представителя по доверенности ФИО3 В судебном заседании Дата обезличена г. Котлова А.А. пояснила, что не признает исковые требования по той причине, что в 1997 году по настоянию мужа поехала в Грецию на работу. В 1998 г. к ней приехали муж и дочь. До 2005 года их семья для проживания снимала квартиры, а в 2005 году ей как гражданке Греции, государство предоставило кредит для приобретения в собственность жилого помещения. Однако считает, что указанная квартира не является ее собственностью, поскольку кредит ей предоставлен сроком на 25 лет, только в случае его полного погашения квартира перейдет ей в собственность. Возражая против доводов истцов, ответчик пояснила, что выезд из спорного жилого помещения носит не постоянный, а временный характер, потому что в любое время она может вернуться в Россию, поскольку является и гражданкой России. Каждый год с дочерью они приезжали в Россию, навещали бабушку, которая живет в Мытищах с 1994 года. Квартиру в ... Котлова Л.С. сдавала, поскольку в ней никто не проживает, но претензий по этому поводу у нее нет. Она приезжала в ... к подруге, а дочь постоянно была у бабушки. Котлов забывает, что у него есть дочь, которая имеет полное право на эту квартиру, но лично ей эта квартира не нужна, просто она беспокоится за дочь. Считает, что если она снимется с регистрации в спорной квартире, Котлов будет имеет все права на квартиру в Греции. Против приватизации спорного жилого помещения она не препятствует. Когда они расторгли брак с Котловым, то она стала оплачивать за жилое помещение за себя и за дочь.
Несовершеннолетняя Котлова А.С. о времени и месте судебного заседании извещена надлежащем образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика ФИО3 исковые требования не признала, просила в иске отказать по изложенным Котловой А.А. обстоятельствам и пояснила в судебном заседании, что в 1997 г. Котлова А.А. приехала в Грецию туристом и получила гражданство только в 2001 г. Постоянного жилья у нее нет. Дом она купила в кредит, который взяла в банке. До 2005 г. Котлова А.А. с Котловым С.В. жили на съемной квартире. В 2005 г. в Греции была программа, по которой Котловой А.А. было разрешено взять кредит в банке с условием, что она 22 года будет выплачивать кредит за жилое помещение. Указанная квартира не в собственности Котловой А.А., а является собственностью государства и банка. В Греции сейчас кризис, если Котлова А.А. не будет платить за кредит, придут судебные приставы и отберут у нее жилье. Алименты Котлов не платит, он высылает определенную сумму денег, а именно 170 евро, раз в два месяца. Котлова Аня учится в школе, ей необходимо учиться еще этот и следующий год. В Греции все платно, даже занятия, предусмотренные общеобразовательной программой, кроме этого она получает дополнительные платные образовательные услуги. Ей известно о том, что Котлова А.А. и Котлова Аня хотят вернуться в Россию, чтобы ребенок получил здесь высшее образование. Добровольно Котлова А.А. не хочет сниматься с регистрации в спорной квартире, поскольку в этом случае она потеряет гражданство РФ, а родственники Котловой А.А., которые проживают в России и которые могли бы ее зарегистрировать, не имеют в собственности своих жилых помещений. Котлова А.А. не возражала, чтобы квартира сдавалась, Котлов С.В. предлагал ей приезжать к его родственникам. После расторжения брака Котлова А.А. стала оплачивать за спорное жилое помещение за себя и за дочь. Считает, что у суда не оснований для удовлетворения исковых требований.
Третье лицо -представитель ОАО «Шатурская управляющая компания» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель Органа опеки и попечительства администрации Шатурского муниципального района ФИО2 в судебном заседании полагал, что требования истцов в части признания несовершеннолетней Котловой А.С. утратившей право пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат. В силу своего несовершеннолетнего возраста ребенок не может защитить свои права. Котлова А.С., 1993 г., будучи в пятилетнем возрасте уехала в Грецию по решению родителей. В настоящее время ей нет восемнадцати лет, не обладает полной дееспособностью, чтобы осуществлять свои права в пользовании жилым помещением.
Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, мнение представителя ООиП, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.6 ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В том числе, жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Учитывая, что жилищные правоотношения носят длящийся характер, по общему правилу к ним применяется закон, действующий в настоящее время, т. е. применению подлежат положения Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно статье 54 ЖК РСФСР, действовавшей на момент рассмотрения дела, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Как усматривается из выписки из домовой книги, жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., находится в муниципальной собственности. Нанимателем жилого помещения является Котлова Лидия Сергеевна, совместно с ней зарегистрированы Котлов С.В., Дата обезличена., Котлова А.А.,Дата обезличенар., Котлова А.С.Дата обезличена г.р. л.д.12).
Истцы пояснили, что брак между Котловым С.В. и Котловой А.А. расторгнут в марте 2009 года. Данное обстоятельство подтверждено свидетельством о расторжении брака л.д.10). Котлова А.А. в 1997 г., а Котлова А.С. в 1998 г. добровольно выехали из спорной квартиры на другое постоянное место жительства, с указанного времени не проживают в квартире, сохраняя лишь регистрацию. Эти обстоятельства ответчиком не оспаривались. Котлова А.А. приобрела в собственность другое жилое помещение в Греции, где и проживает с дочерью, не вносит коммунальные платежи за спорное жилое помещение, а их регистрация в нем препятствует осуществлению прав пользования жилым помещением истцами.
По смыслу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ за бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма сохраняются те же права. Какие имеют наниматель и члены его семьи, но только в том случае, если он продолжает проживать в этом жилом помещении.
В соответствии с ч. 3 ст. 89 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Возражая против доводов истцов, ответчик Котлова А.А. пояснила в судебном заседании, что она не оплачивала жилищно- коммунальные услуги, поскольку Котлова Л.С. ей ничего не говорила, после развода с Котловым она стала вносить платежи за себя и за дочь. В подтверждении данных обстоятельств к материалам дела были приобщены квитанции от Дата обезличенаг. на сумму 700 руб., от Дата обезличена г. на сумму 820 руб., от Дата обезличена г. на сумму 3000 руб., от Дата обезличена г. на сумму 6609, 67 руб., от Дата обезличена г. на сумму 6645 руб. л.д.84-85).
Из карточки квартиросъемщика за период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. усматривается, что с января 2006 года по август 2006 года Котлова Л.С. вносила платежи за одного человека, начиная с августа 2006 г. по октябрь 2009г. за 4 зарегистрированных л.д.13).
Допрошенные со стороны истцов свидетели ФИО10 и ФИО9, показали, что им известно о том, что Котлову А.А. пригласила к себе ее сестра Эсмиральда, которая на тот момент жила в Греции, и предложила переехать к ней, на что Котлова А.А. согласилась. В 1997 году она уехала в Грецию, устроилась на работу. Спустя некоторое время, в 1998 г. в Грецию уехал Котлов Сергей с дочерью. Котлов говорил, что они совместно приняли решение уехать из России в Грецию. Примерно лет 5 назад Котловы приезжали в .... Со слов Сергея и его сестры, которая регулярно ездит к ним в гости, им известно, что Котлов С.В. и Котлова А.А. приобрели в Греции квартиру, но на чьё имя неизвестно. Никогда не было никаких проблем в пользовании спорной квартирой, препятствия им не чинились. Со слов Котловой Л.С. им известно, что ни Котлова А.А., ни Котлов С.В. за квартиру не платили, деньги не присылали, фактически оплату за квартиру осуществляла Котлова Л.С.
Допрошенная со стороны ответчика свидетель ФИО11 показала, что в России была неустроенность, проблемы с работой, материальные трудности, Ариадна в 1997 г. уехала к сестре в Грецию, потом пригласила к себе Котлова с дочерью. Они хотели обосноваться в Греции, все зависело от обстоятельств. Изначально они снимали жилье, потом на деньги, взятые в кредит, приобрели в собственность квартиру, которая оформлена на Котлову А.А. Когда Котловы уезжали в Грецию, то было желание вернуться, но стопроцентной определенности не было. Она интересовалась у Ани какое у нее отношение к стране, как она себя ощущает, хочет ли приехать в Россию, на что она отвечала, что посмотрит - как все сложится, но ей не хотелось бы терять корни. Может быть хотела получить в России высшее образование. Почти каждый год Ариадна приезжала в Шатуру, оставалась у нее, потому что спорная квартира сдавалась, у нее не было ключей, но по поводу того, что чинятся препятствия в проживании она никуда не обращалась. После развода с Котловым Ариадна оставляла ей деньги, она платила за квартиру, а когда и сама платила.
Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
В силу ч. 2 с. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Ответчик Котлова А.А., обладая равными с нанимателем правами и обязанностями, не исполняла их надлежащим образом, лишь после расторжения брака, перестав быть членом семьи нанимателя, произвела частичную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в 2009-2010 г.
Судом установлено, что Котлова А.А. от своих прав и обязанностей отказалась добровольно, в течение 12 лет она и ее несовершеннолетняя дочь не пользуются квартирой, Котлова А.А. не несет расходов по оплате жилищно- коммунальных услуг. В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что истцы чинили препятствия ответчику в его проживании в жилом помещении или лишали его возможности пользоваться таковым, о фактах, препятствующих им в проживании в квартире, в суде не заявляла.
Судом также установлено, что Котлова А.А. имеет в собственности жилое помещение, площадью 36,400 м.кв., находящееся в Греческой республике, область Салоники, ..., ..., ...л.д. 39, 64-67,105-107).
В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с п. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор месте пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 названного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Таким образом, суд приходит к мнению о том, что длительное отсутствие Котловой А.А. в спорной квартире не является временным, поскольку судом установлен факт выезда ответчика из жилого помещения в другое место жительства и факт преимущественного проживания Котловой А.А. в ... по адресу: ... ..., р-он Азбесатохори, ..., ..., а также не использование жилого помещения по его прямому назначению, сохраняя лишь регистрацию в нем и дают суду основания для выводов о том, что ответчик в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, а значит и от расторжения им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения Котловой А.А. свидетельствует и неисполнение ответчиком с момента выезда обязательств по договору социального найма жилого помещения.
Таким образом, суд считает, что требования истцов о признании Котловой А.А. утратившей право пользования жилым помещения подлежат удовлетворению.
Рассматривая требования истцов о признании несовершеннолетней Котловой А.С. утратившей право пользования жилым помещением, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, несовершеннолетняя Котлова А.С. зарегистрирована в спорном жилом помещении Дата обезличена г. с согласия всех совершеннолетних членов семьи и по соглашению родителей, хотя на вселение несовершеннолетних детей к родителям не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Таким образом, родители определили место проживания ребенка на жилой площади отца.
В соответствии с ч. 2 ст. 38 Конституции Российской Федерации забота о детях, их воспитании является не только правом, но и обязанностью родителей.
В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.
В соответствии с ч.1 ст. 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права). В силу п. 1ч.1 ст. 63 СК РФ родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей. Они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей.
Согласно ст. 65 СК РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей, поскольку несовершеннолетний ребенок в силу своего возраста и отсутствия дееспособности не может самостоятельно осуществлять жилищные права, имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями согласно п. 1 ст. 56 СК РФ.
В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей- родителей, усыновителей или опекунов.
По смыслу вышеуказанных норм несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое согласие выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение. При этом закон не устанавливает какого- либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным.
Имея право на спорную жилую площадь, Котлова А.С. будучи несовершеннолетней, в силу своего возраста, самостоятельно реализовать свое право пользования квартирой не может.
Таким образом, суд приходит к выводу, что право несовершеннолетней Котловой А.С. на проживание в спорном жилом помещение и пользование им возникло на законных основаниях. Реализация этого права в рамках действующего жилищного законодательства не ставится в зависимость от вселения и фактического проживания несовершеннолетней Котловой А.С. в этом жилом помещении. Спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, по месту жительства Котлова С.В.- отца Котловой А.С. определено ее место жительства, не влечет утрату права пользования этим жилым помещением, а право пользования спорным жилым помещением несовершеннолетней Котловой А.С., 1993 года рождения, производно от права ее отца. Кроме того, исходя из статуса семейного родства, дети и родители не могут быть бывшими членами семьи.
Таким образом, оснований для признания несовершеннолетней Котловой А.С.утратившей права пользования жилым помещением у суда не имеется и требования истцов подлежат частичному удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Котлова ФИО19, Котловой ФИО20, к Котловой ФИО21 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Котловой ФИО22, о признании утратившими права пользования жилым помещением удовлетворить частично.
Признать Котлову ФИО23 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
В удовлетворении требований Котлова ФИО24 Котловой ФИО25 к Котловой ФИО26 о признании утратившей права пользования жилым помещением отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение 10 дней.
Судья Н.А. Грошева
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличенаг.
Председательствующий: судья Н.А. Грошева