Номер обезличен
именем Российской Федерации
г. Шатура Московской области Дата обезличена года
Шатурский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Богатковой З.Г.
при секретаре судебного заседания Калягиной Я.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Амелиной Г.В. к администрации городского поселения Черусти Шатурского муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,
у с т а н о в и л:
Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, ссылаясь на следующее.
Она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., городское поселение Черусти, рабочий ..., ..., ..., .... В данном жилом помещении была произведена перепланировка, а именно демонтирован шкаф в комнате площадью 16.0 кв.м, установлена деревянная перегородка из бруса, в связи с чем уменьшилась площадь комнаты. Перепланировка не была согласована с собственником администрацией Шатурского муниципального района. В настоящее время она имеет намерения приватизировать квартиру, но из-за перепланировки сделать это в установленном законом порядке не представляется возможным. Просит сохранить жилое помещение в перепланированном виде и обязать БТИ внести изменения в технический паспорт.
В судебном заседании истец отказалась от исковых требований в части, а именно от обязании ответчика внести изменения в технический паспорт, в остальной части поддержала исковые требования, дав аналогичные объяснения тем, которые изложены в иске. Просит требование удовлетворить.
Ответчик представитель администрации Шатурского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик представитель администрации городского поселения Черусти в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.
Суд исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, свидетеля, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.
Согласно договора найма жилого помещения, Амелина Г.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ... ..., ..., ..., ... л.д. 5).
Согласно технического паспорта Шатурского филиала ГУП МО « МОБТИ» по состоянию на Дата обезличенаг в указанном жилом помещении отсутствуют межкомнатный встроенный шкаф (лит. а 9), которые как установлено из пояснений истца был демонтирован и установлена из деревянного бруса перегородка, без согласования с Администрацией Шатурского муниципального района.(л.д.9).
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Допрошенная в судебном заседании представитель отдела архитектуры и градостроительства Шатурского муниципального района Моисеева Л.А. пояснила суду, что квартира Номер обезличен ... ... ... по проектной документации и технического паспорта расположена на втором этаже, состоит их двух комнат площадью 13.3 кв.м и 16.0 кв.м, кухни 5.3 кв.м, коридора, санузла. Истцом в данной квартире в настоящее время демонтирован шкаф из ДВП в комнате 16.0 кв.м и установлена деревянная перегородка, в связи с чем уменьшилась площадь данной комнаты. Пунктом 1.7.2 постановления Госстроя РФ от Дата обезличена г. N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (зарегистрировано в Минюсте РФ от Дата обезличена N 5176), носящим императивный характер, предусмотрено, что переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются. Перепланировка истцом произведена без наличия сметной документации, однако при этом не были затронуты несущие конструкции, инженерные системы и оборудования, в связи с чем произведенная ее перепланировка не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозу жизни и здоровью жителей, не нарушает конструктивную целостность дома и возможно использование квартиры по прямому назначению.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что требования истца законны и обоснованы, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, принадлежащее на основании договора найма жилого помещения Амелиной ФИО4, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., в перепланированном виде.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Федеральный судья З.Г. Богаткова