Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Шатура Московской области Дата обезличенаг.
Шатурский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Богаткова З.Г.,
при секретаре судебного заседания Калягиной Я.А,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федосеева ФИО10 к Церабаевой ФИО11 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, ссылаясь на следующее.
Он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ... ... ... .... В этой же квартире зарегистрирована ответчиц с дочерью. Длительное время ответчица в квартире не проживает, не оплачивает коммунальные платежи, не участвует в расходах по ремонту и содержанию жилого помещения. Ответчица использует жилое помещение лишь, для регистрации.
В сложившейся ситуации он не может пользоваться в полной мере правами нанимателя жилого помещения, без согласия ответчика, не может вселить в жилое помещение других граждан, являющихся членами его семьи, участвовать в приватизации.
Из-за неоплаты ответчиком своей части коммунальных платежей, у ней образовалась задолженность в сумме Номер обезличен руб.
Просит суд признать Церабаеву ФИО12 утратившей право пользования жилым помещением.
В судебном заседание истец поддержал требования, изложенные в исковом заявление, дополнительно пояснил, что ответчик была зарегистрирована и вселена в жилое помещение вместе с внучкой в Дата обезличена по просьбе его дочери Церабаевой М.Ю. В тот период в квартире был прописан его сын Федосеев В.Ю., который проживал один не имел семьи. Дочь, чтобы не потерять жилье, уговорила брата прописать племянницу к себе, обещала помогать ему в содержание жилья. В Дата обезличена умерла его дочь, внучка с дочерью переехала жить в квартиру. Ответчица проживала в квартире не постоянно, злоупотребляла спиртными напитками, не работала, пропадала на длительное время, не занималась воспитанием дочери. Поведение внучки ему не нравится, он делает ей замечания, на этой почве происходили ссоры. С Дата обезличена ответчица в квартире не проживает, появляется очень редко, на требования оплатить коммунальные платежи, отвечает отказом. Своего жилья ответчица не имеет, но у ее отца имеется трехкомнатная квартира, в которой он проживает с внучкой. За неделю до судебного разбирательства дела принесла свои личные вещи, получила повестку, обещала прийти в суд.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.
Исследовав материалы дела, выслушав пояснения сторон, свидетелей, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ суд приходит к следующему.
Из представленной суду выписки из домовой книги следует, что ответчица Церабаева ФИО13 зарегистрирована по адресу: ... ... ... ... совместно с дочерью Лошкаревой ФИО14 постоянно с Дата обезличенаг(л.д. 8).
Указанная квартира находится в муниципальной собственности.(л.д. 8)
Учитывая, что право пользования спорным жилым помещением, возникло у ответчика ФИО1, в связи с ее регистрацией в нем Дата обезличена г, то к указанным правоотношениям в этой части применению подлежит ЖК РФ. Согласно Статьи 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
В судебном заседании из пояснения свидетеля ФИО15 установлено, что Дата обезличена года ответчица вместе с дочерью была вселена в спорное жилое помещения с его согласия, являвшегося в указанный период единственным нанимателем, будучи родственницей, дочерью сестры- племянница.
В соответствии ч.1, 2 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно ч.4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Само по себе прекращение семейных отношений не влечет изменения жилищных прав бывших членов семьи нанимателя.
Из объяснений истца, свидетеля судом установлено, что ответчица не имеет своего жилья, проживает у незнакомых лиц, либо снимает частную квартиру, совместное проживает с ответчицей невозможно, поскольку она ведет антиобщественный образ жизни и на этой почве происходят ссоры. покинула жилое помещение, выехав на заработки, после ссоры с истцом, другого жилого помещения не имеет.
Свидетель ФИО16 подтвердил суду факт, что ответчица с Дата обезличена по месту регистрации не проживает, появляется очень редко, коммунальные услуги не оплачивает. Ответчица злоупотребляет спиртными напитками, водит шумные компании, нигде не работает, не содержит ребенка. Последний раз была в квартире, за неделю, до судебного разбирательства, оставила свои вещи и ушла. Постоянное место жительство ответчица не имеет.
Согласно ч.4 ст. 1 ЖК РФ граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнутым со дня выезда в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Доказательств того, что ответчик отказалась от выполнения своих прав и обязанностей по договору социального найма, добровольно выехала из спорного жилого в иное жилое помещение, в котором приобрел право пользования им, истцом не представлены.
Проживание ответчицы в жилом помещение по частному найму, не свидетельствует о том, что она добровольно выехала на другое постоянное место жительства.
Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Временное не проживание лица в жилом помещении, как указал Конституционный Суд в постановлении от 23 июня 1995 года № 8-П, само по себе не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлении нанимателем своих жилищных прав и обязанностей и служить самостоятельным основанием для лишения права пользования жилым помещением.
Невнесение квартплаты и коммунальных платежей так же не может служить основанием к признанию утратившим право пользования жилой площадью, а является основанием для предъявления требований наймодателем о взыскании убытков в его пользу.
Согласно п. 13 Постановления Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а так же гарантировала право на жилище.
В соответствии со ст. ст. 27 и 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина, включая право на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, могут быть ограничены только федеральным законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч.4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, судом не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
В удовлетворении исковых требований Федосееву Ю.А, отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней, со дня его вынесения через Шатурский городской суд.
Федеральный судья З.Г. Богаткова.
Мотивированное решение составлено Дата обезличенаг.
Судья З.Г. Богаткова.