Дело Номер обезличен Номер обезличен
Именем Российской Федерации
г. Шатура Московской области Дата обезличена года
Шатурский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Грошевой Н.А.,
при секретаре Бозуновой А.А.,
с участием представителя истца по доверенности Цветковой О.А., ответчика Агеевой Г.И., представителя ответчика по доверенности ФИО3, представителя ООиП по доверенности ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цветкова ФИО15 к Агеевой ФИО16, действующей в интересах несовершеннолетней Цветковой Ю.Ю., о признании прекратившей права пользования жилым помещением,
установил:
Истец обратился в суд с исковым заявлением о признании Цветковой Ю.Ю. прекратившей право пользования жилым помещением, по следующим основаниям.
Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., Кривандинское сельское поселение, ..., ..., ..., ..., на основании договора купли-продажи квартиры от Дата обезличенаг. С момента регистрации договора Цветкова Ю.Ю. утратила право проживания в указанной квартире. Предупредить Цветкову Ю.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением с момента перехода права собственности от продавца к покупателю истцу не представилось возможным, поскольку Цветкова Ю.Ю. не проживает в указанном жилом помещении с апреля 2002 года. Просит признать Цветкову Ю.Ю. прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., ..., Кривандинское сельское поселение, ..., ..., ..., ....
Истец Цветков А.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца Цветкова О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, дала объяснения аналогичные тем, которые изложены в иске. Дополнительно пояснила, что Дата обезличена г. между Цветковым А.П. и его матерью Цветковой М.И. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., .... На основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного управлением Федеральной регистрационной службы по МО от Дата обезличена г., произошел переход права собственности от продавца к покупателю, то есть от матери к сыну. На момент заключения договора в указанной квартире с 1997 года была зарегистрирована Цветкова Ю.Ю., которая в квартире не проживала, а проживала по месту регистрации своего законного представителя. Регистрация в указанной квартире Цветковой Ю.Ю. нарушает права собственника.
Ответчик Агеева Г.И. действующая в интересах несовершеннолетней Цветковой Ю.Ю. и ее представитель ФИО8 в судебном заседании исковые требования не признали, просили в иске отказать.
Ответчик Агеева Г.И. пояснила в судебном заседании, что в период с 1996 по 2002 год она состояла в браке с Цветковым Ю.П., в 1997 году у них родилась дочь Юлия. Поскольку ее мать не разрешила прописывать внучку в ее квартиру, то решили прописать Юлию к мужу. Жили они у мужа до распада семьи, окончательно уехали в марте 2002 г. по той причине, что муж нигде практически не работал, злоупотреблял спиртными напитками. По решению суда от Дата обезличена года Цветков Ю.П. выплачивал алименты на содержание дочери, после его смерти дочь получает пенсию по потере кормильца. До настоящего времени не возникал вопрос о снятии ребенка с регистрации. Дочь постоянно навещает бабушку, они нормально общаются. Не смогли проживать в квартире и вынуждены были выехать по той причине, что муж злоупотреблял спиртными напитками и не работал. Когда встал вопрос о прописке дочери, то Цветкова М.И. не возражала. Агеева Г.И. имеет 1/3 долю в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ..., ..., ..., ...,кв.12., собственниками двух других долей являются ее мать и брат.
Представитель ответчика пояснил в судебном заседании, что спорное жилое помещение было приватизировано в феврале 1993 г., на тот момент Цветков Ю.П. – отец Цветковой Ю.Ю. имел возможность участвовать в приватизации, но отказался, дав свое согласие на приватизацию, не реализовав свои права в полном объеме. Первоначально в спорную квартиру была прописана Цветкова Ю.Ю., затем Цветков А.П., который приходится Цветковой М.И. сыном, указанные лица были прописаны в квартиру как члены семьи. Впоследствии произошла смена титульного владельца указанной квартиры, но это не имеет никаких правовых последствий для Цветковой Ю.Ю. Тот факт, что Агеевой Г.И. принадлежит 1/3 доля в праве на квартиру, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ничего не значит, поскольку согласно Семейному кодексу РФ дети не имеют право на имущество своих родителей, также как и родители не имеют право на имущество своих детей.
Представитель Органа опеки и попечительства администрации Шатурского муниципального района ФИО2 просил в удовлетворении исковых требований отказать по основаниям, указанным представителем ответчика, поскольку в случае их удовлетворения будут нарушены законные интересы ребенка.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Цветкова М.И. показала, что она проживает в квартире, которая расположена по адресу: ..., ..., ...- Дубовое, ..., ..., .... В 1993 г. она приватизировала указанную квартиру. В это время ее сын Цветков Ю.П. отбывал наказание в местах лишения свободы. В 1997 г. родилась внучка Юлия и была зарегистрирована в квартиру без ее согласия, прописывать сноху в свою квартиру она категорически отказалась. Внучку она считает членом их семьи. Внучка и сноха жили в квартире с 1997 по 2002 г. В 2002 году брак распался, Агеева с внучкой уехали от них. Сын Юрий платил алименты на содержание дочери. В 2004 г. сын умер. Она неоднократно звонила Агеевой и просила выписать ребенка. Она не может полностью оплачивать квартплату, поскольку получает маленькую пенсию, лишена права на субсидию и вынуждена платить за квартиру в полном объеме. Агеева платит за квартиру, но мало. С внучкой она общается и не отказывается от нее.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля Цветковой М.И., суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании Агеева (Цветкова) Г.И. и Цветков Ю.П. состояли в браке с ФИО25 Дата обезличена года у них родилась дочь- Цветкова Ю.Ю. л.д.35) и была зарегистрирована в квартиру по адресу : ..., ..., ..., ..., ..., ... в качестве члена семьи, собственником которой являлась Цветкова М.И. л.д.9, 49).
В соответствии с п.6 ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В том числе, жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Как следует из обстоятельств дела, местом жительства несовершеннолетней Цветковой Ю.Ю. его родители определили место жительства ее отца – Цветкова Ю.П.
В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшим на момент регистрации Цветковой Ю.Ю. в квартиру, к членам семьи нанимателя (собственника) относятся супруг, их дети, родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи, если они проживают совместно с нанимателями (собственником).
В судебном заседании нашло свое подтверждение то обстоятельство, что Цветкова Ю.Ю., 1997 года рождения, была вселена в спорную квартиру в качестве члена семьи.
Как следует из договора о передаче и продажи квартиры в собственность граждан от 1993 года, спорная квартира была приобретена в собственность Цветковой ФИО47 л.д.49). Согласно регистрационному удостоверению Номер обезличен, выданного Шатурским БТИ, квартира по адресу: ..., ..., пос. Осаново, ..., ..., ..., зарегистрирована по праву личной собственности за Цветковой М.И. Дата обезличена г. л.д.78).
В этой связи, суд критически относится к показаниям свидетеля Цветковой М.И. в той части, что в момент приватизации жилого помещения сын Юрий находился в местах лишения свободы и по этой причине не участвовал в приватизации, поскольку данное обстоятельство опровергается выпиской из домовой книги, из которой следует, что Цветков Ю.П. был постоянно зарегистрирован в спорной квартире с Дата обезличена года. Выписан Дата обезличена года в связи с осуждением, по возвращению из мест лишения свободы был снова зарегистрирован в указанную квартиру Дата обезличена года, Дата обезличена году умер л.д.48).
Цветков Ю.П., отец Цветковой Ю.Ю., в приватизации не участвовал, но проживал в спорной квартире и имел равные права пользования этим жилым помещением с Цветковой М.И.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором (Федеральный закон от Дата обезличена N 189-ФЗ).
Как усматривается из материалов дела, отец несовершеннолетней Цветковой Ю.Ю. умер Дата обезличена году, в данном случае факт смерти отца несовершеннолетней Цветковой Ю.Ю., по месту жительства которого определено ее место жительства, не влечет прекращения ее права пользования этим жилым помещением. Согласно положениям ст.20 Гражданского кодекса РФ, ч.3 ст.65 Семейного кодекса РФ, местом жительства несовершеннолетнего, не достигшего четырнадцати лет, является место жительства его родителей либо одного из них по соглашению между родителями, поэтому право пользования несовершеннолетней Цветковой Ю.Ю., 1997 года рождения, спорным жилым помещением производно от права ее отца и оснований для его прекращения не имеется.
Цветкова М.И., произвела отчуждение принадлежащего ей жилого помещения своему сыну Цветкову А.П. без учета законных интересов своей несовершеннолетней внучки Цветковой Ю.Ю. Как пояснила в судебном заседании Агеева Г.И., она была вынуждена с дочерью выехать из спорного жилого помещения по той причине, что Цветков Ю.П. злоупотреблял спиртными напитками, нигде не работал.
Не нашли своего подтверждения доводы представителя истца о том, что Агеева Г.И. не оплачивала квартплату и коммунальные платежи за несовершеннолетнего ребенка, в результате чего образовалась задолженность по оплате, поскольку ответчиком представлены копии квитанций за период с декабря 2003 года по настоящее время л.д.37-47, 77). Из объяснений Агеевой Г.И. следует, что она постоянно вносила платежи за дочь по мере возможности, так как ее бывший муж нигде не работал, алименты не платил, она имела маленькую заработную плату, а задолженность образовалась потому, что в указанной квартире проживал еще сын Цветковой М.И.- Александр, который также не работал. Кроме того, Цветков Ю.П. имел алиментные обязательства в отношении несовершеннолетней Цветковой Ю., до настоящего времени не вставал вопрос о снятии ее ребенка с регистрации.
В соответствии с ч.1 ст. 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).
Как усматривается из исполнительного листа, выданного 271 судебным участком Шатурского судебного района Дата обезличена года, с Цветкова Ю.П. были взысканы алименты на содержание дочери Юлии в размере ? части всех видов заработка ежемесячно, долг по состоянию на Дата обезличена года составил 934 руб. л.д. 68-69).
Из договора о передаче квартир в собственность граждан Шатурского муниципального района от Дата обезличена года следует, что квартира, находящаяся по адресу: ..., ..., ..., ..., ... передана в долевую собственность (1/3 доля в праве) Агеевой Л.А., Агеевой Г.И., Агееву И.И. л.д.75). Агеевой Г.И. Дата обезличена года выдано свидетельство о регистрации права на 1/3 доли в праве на указанную квартиру.
В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.
Исходя из сложившейся ситуации, суд приходит к мнению о том, что в случае удовлетворения требований истца, у несовершеннолетней Цветковой Ю.Ю. будет прекращено право пользования жилым помещением. Поскольку будут нарушены ее права и законные интересы, если сособственники жилого помещения, где проживает Агеева Г.И. не дадут своего согласия на регистрацию несовершеннолетней, то будет нарушено ее право на жилище, гарантированное ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации.
В силу ч.4 ст. 60 СК РФ ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка.
Таким образом, суд полагает, что Цветкова Ю.Ю. не может быть отнесена к бывшим членам семьи, в связи с чем не находит оснований для удовлетворения требований истца.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований Цветкова ФИО45 к Агеевой ФИО46, действующей в интересах несовершеннолетней Цветковой Ю.Ю., о признании прекратившей права пользования жилым помещением отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение 10 дней.
Судья Н.А. Грошева
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена г.
Председательствующий: судья Н.А.Грошева