Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации20 января 2010 года г. Шатура Московской области
Шатурский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Давыдовой Ю.С.,
при секретаре Кирсановой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чикловой ЕБ к Администрации Шатурского муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л :
Чиклова Е.Б. обратилась с указанным иском по следующим основаниям. Она является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу .... Дата обезличена г. Шатурским филиалом ГУП МО «МОБТИ» произведена инвентаризация данной квартиры, в результате которой выявлено переоборудование жилого помещения без получения соответствующих разрешений. Просит вынести решение о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, поскольку она не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц.
В судебном заседании истец Чиклова Е.В. и ее представитель Козлова Т.О. исковые требования поддержала, дав объяснения аналогичные изложенным в иске, дополнительно пояснили, что отделом архитектуры Администрации Шатурского района указано о согласовании перепланировки, однако, такое согласование не может быть основой для принятия решения ОМС о законности перепланировки, а подтверждает только отсутствие нарушений изменением строительных конструкции прав третьих лиц. Учитывая, наличие согласований перепланировки по факту, отсутствие нарушений прав третьих лиц, просит иск удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Шатурского района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Третьи лица Чиклова В.А. и Харчева Е.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просят рассматривать дело в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца и его представителя, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Чиклова ЕБ является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ...
С целью приватизации указанной квартиры истица обратилась в Шатурский филиал ГУП Московской области «МО БТИ» для изготовления технической документации на указанную квартиру, в ходе которой было установлено изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, что подтверждается поэтажным планом двухкомнатной квартиры Номер обезличен по адресу: ... по Техническому паспорту Шатурского филиала ГУП Московской области «МО БТИ» по состоянию на Дата обезличена г., что в силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ является перепланировкой помещения.
Согласно ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, при этом обязательным является предоставление заявления о перепланировке, правоустанавливающих документов на перепланируемое жилое помещение, подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки перепланируемого жилого помещения, технический паспорт перепланируемого жилого помещения.
Решение о согласовании по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов органом, осуществляющим согласование, является основанием проведения перепланировки жилого помещения (п. 6 ст. 26 ЖК РФ).
Завершение перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (ст. 28 ЖК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 29 ЖК РФ перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ является самовольной
При этом в силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Чикловой Е.Б.. было получено согласование произведенной по факту перепланировки жилого помещения с органом местного самоуправления в лице главного архитектора Администрации Шатурского муниципального района, что является подтверждением того, что произведенная Чикловой Е.Б. самовольная перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, суд считает возможным, с учетом положений ч. 4 ст. 29 ЖК РФ принять решение о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, что является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковое заявление Чикловой ЕБ удовлетворить.
Сохранить двухкомнатную квартиру № Номер обезличен по адресу: ..., в перепланированном (демонтаж встроенного шкафа № 6 и встроенного шкафа № 7) состоянии.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Московский областной суд через Шатурский городской суд.
Судья Ю.С. Давыдова.