Дело Номер обезличен г.
Именем Российской Федерации
г. Шатура Московской области Дата обезличена года
Шатурский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Грошевой Н.А.,
при секретаре Бозуновой А.А.,
с участием истца Торчковой Т.В., представителя ответчика по доверенности ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Торчковой ФИО6 к администрации городского округа Рошаль о признании права собственности,
установил:
Истец обратилась в суд с заявлением к администрации городского округа Рошаль о признании права собственности по следующим основаниям.
Истцом по конкурсу было приобретено в собственность как объект капитального строительства здание бывшей водолечебницы, расположенное по адресу: ..., ..., ... революции, .... Главой городского округа Рошаль ей было разрешено переоборудовать прежнее здание водолечебницы под жилой дом с магазином на первом этаже. Объект введен в эксплуатацию и получены свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличена г. 50-НВ Номер обезличен на нежилое помещение общей площадью 160,4 кв.м., находящееся на 1 этаже в здании, расположенном по адресу: ..., ....революции, ... и свидетельство от Дата обезличена г. 50-НВ Номер обезличен на жилое помещение общей площадью 165,2 кв.м., находящееся на 2 этаже этого здания. Просит признать за ней право собственности на жилой дом с нежилым помещением (магазином) на первом этаже, находящийся по адресу: ..., ..., ... революции, ..., аннулировав ранее выданные свидетельства о праве.
Истец Торчкова Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что ею по конкурсу было приобретено нежилое здание водолечебницы, общей площадью 160, 4 кв. м. Данное здание было реконструировано, надстроен второй этаж площадью 165,2 кв.м., где расположено жилое помещение, на 1 этаже расположен магазин. Здание представляет собой отдельно стоящее здание, состоящее из двух этажей. Главой городского округа Рошаль разрешен его ввод в эксплуатацию. В УФРС по Московской области ей было выдано два свидетельства о регистрации права- на нежилое помещение, расположенное на 1 этаже, в котором находится магазин и жилое помещение, расположенное на 2 этаже. Сначала она не придала этому значение, а когда стала оформлять права на земельный участок, то возникли трудности. Когда она обратилась в УФРС по Московской области с просьбой выдать одно свидетельство на здание, ей было рекомендовано обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на указанное здание.
Ответчик- представитель администрации городского округа Рошаль в судебном заседании исковые требования истца не признала, просила в иске отказать, пояснила, что Торчковой было по конкурсу приобретено нежилое здание водолечебницы, находящееся по адресу: ..., ..., ... революции, .... Администрацией городского округа Рошаль было выдано разрешение на реконструкцию нежилого дома под жилой с магазином на первом этаже, также было выдано разрешение на ввод объекта как жилого дома в эксплуатацию. По какой причине регистрационная палата выдала два свидетельства – одно на жилое помещение, а второе на нежилое – ей неизвестно, должно было быть выдано одно свидетельство о праве собственности на объект - жилой дом с магазином на первом этаже, в этом случае истица не имела бы никаких проблем. Дата обезличена г. истица обратилась в администрацию городского округа Рошаль с заявлением о признании права собственности на указанное помещение, на которое ей был дан письменный ответ, в котором разъяснено, что в соответствии с Гражданским кодексом РФ, ФЗ от Дата обезличена г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», администрация городского округа Рошаль не вправе признавать право собственности на объекты недвижимого имущества.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему.
Торчкова Т.В. на основании договора купли- продажи от Дата обезличена года Номер обезличен К-П, заключенного между ней и Комитетом по управлению имуществом администрации ... области, приобрела в собственность нежилое одноэтажное здание водолечебницы, расположенное по адресу: ..., ..., ... революции, ... л.д.27).
Согласно разрешению на строительство, выданному Главой городского округа Рошаль от Дата обезличена года Номер обезличенRU5030600-11 Торчковой Т.В. разрешена реконструкция объекта капитального строительства, нежилого здания (водолечебницы) под жилой дом с магазином на первом этаже, расположенного по вышеуказанному адресу л.д.7).
Согласно техническому паспорту по состоянию на Дата обезличена года объектом недвижимого имущества является здание, наименование объекта–жилой дом с магазином, состоящий из двух этажей, общей площадью 432,8 кв. м., в том числе, нежилая- 160,4 кв. м., жилая 165,2 кв.м л.д.12-21).
Как усматривается из разрешения Главы городского округа Рошаль от Дата обезличена года Номер обезличенRU5030600-2 Торчковой Т.В. разрешен ввод объекта в эксплуатацию объекта капитального строительства в виде нежилого здания (водолечебницы) под жилой дом с магазином на первом этаже л.д.8).
На основании постановления Главы городского округа Рошаль от Дата обезличена года Номер обезличен реконструированному зданию присвоен порядковый номер здания- дом Номер обезличен а, почтовый адрес: ..., ..., ... революции, д. Номер обезличен а л.д.9).
В подтверждении указанных обстоятельств в судебном заседании обозревалась проектно - сметная документация, изготовленная в связи с реконструкцией здания, которая выполнена в соответствии с требованиями градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно- гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
В соответствии с ч.10, 11 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства. В разрешении на ввод объекта в эксплуатацию должны содержаться сведения об объекте капитального строительства, необходимые для постановки построенного объекта капитального строительства на государственный учет или внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.
Как усматривается из разрешения Главы городского округа Рошаль от Дата обезличена года Номер обезличенRU5030600-2 Торчковой Т.В. разрешен ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства в виде нежилого здания (водолечебницы) под жилой дом с магазином на первом этаже л.д.8).
На основании постановления Главы городского округа Рошаль от Дата обезличена года Номер обезличен реконструированному зданию присвоен порядковый номер здания- дом Номер обезличен а, почтовый адрес: ..., ..., ... революции, д. Номер обезличен а л.д.9).
Дата обезличена года, Торчковой Т.В. было выдано два свидетельства о регистрации права: на нежилое помещение общей площадью 160,4 кв.м. 50-НВ Номер обезличен, 5, на жилое помещение общей площадью 165,2 кв.м., 50-НВ Номер обезличен л.д.10,11).
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования Торчковой Т.В. к администрации городского округа Рошаль о признании права собственности необоснованны и удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований Торчковой ФИО5 к администрации городского округа Рошаль о признании права собственности отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение 10 дней.
Судья Н.А. Грошева
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года
Председательствующий: судья Н.А. Грошева