Дело № 2-306/10
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Шатура Московской области
резолютивная часть решения вынесена и оглашена 31 марта 2010 года
мотивированное решение изготовлено 08 апреля 2010 года.
Шатурский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Давыдовой Ю.С.,
с участием адвоката Сергиенко Д.Н.,
при секретаре судебного заседания Волковой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Апестиной ТН к Акимовой АТ о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Истец Апестина Т.Н. обратилась с иском к ФИО5, ФИО4 по следующим основаниям. Она Дата обезличена г. заключила с ответчиком ФИО5 договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу ... Переход права собственности на указанное жилое помещение был зарегистрирован Дата обезличена г. в Шатурском отделе УФРС по Московской области. Согласно заключенному договору купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета по месту жительства с указанного адреса в течение 30 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности, однако до настоящего времени они зарегистрированы в спорном жилом помещении и с регистрационного учета не снялись. Просит признать ФИО5 и ФИО4прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу Московская область, г. Шатура, пр-т Ильича, д. 32/1, кв. 12-2.
Дата обезличена г. истец уточнил исковые требования, просит признать прекратившей право пользования спорным жилым помещением Акимову А.Т., так же зарегистрированную в комнате по адресу .... Уточненные исковые требования приняты судом к производству. В связи с этим определением суда от Дата обезличена г. Акимова А.Т. привлечена к участию в деле в качестве ответчика.
Определением суда от Дата обезличена г. производство по делу в части исковых требований к ФИО5, ФИО4. прекращено.
В судебное заседание истец Апестина Т.Н. не явилась, ее представитель по доверенности Ташкин И.П.. исковые требования поддержал, дав объяснения аналогичные изложенным в иске. Просит иск удовлетворить.
Представитель ответчика Акимовой А.Т., место жительства которой неизвестно, адвокат Сергиенко Д.Н., назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании иск не признал. Просит в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку оснований для признания Акимовой А.Т. утратившей право пользования жилым помещением не имеется.
Исследовав представленные доказательства, выслушав объяснения представителей сторон, суд приходит к следующему.
Из дела следует, что истец Апестина Т.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года заключенного с Акимовым А.В. л.д. 4).
Переход права собственности на квартиру к Апестиной Т.Н. зарегистрирован Дата обезличена года Шатурским отделом УФРС по Московской области л.д. 6).
Указанная квартира на момент заключения договора купли-продажи принадлежала прежнему собственнику ФИО5 на праве собственности на основании Договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена года, зарегистрированного в УФРС по МО Дата обезличена г. за Номер обезличен.
Согласно п. 10 договора купли-продажи от Дата обезличена года прежний собственник ФИО5 и члены его семьи, в том числе Акимова Антонина Тимофеевна, обязаны сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности.
Как следует из Выписки из домовой книги ООО «Шатурский ЕРКЦ» Акимова АТ была зарегистрирована ФИО5 в спорной квартире с Дата обезличена года в качестве члена его семьи. До настоящего Акимова А.Т. продолжает сохранять регистрацию в ней как по постоянному месту жительства л.д. 14)
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством РФ.
Жилое помещение (квартира), как объект права собственности, в силу ст.ст. 16, 17 ЖК РФ имеет установленный законом целевой вид пользования - проживание в нем граждан.
Прежний собственник жилого помещения ФИО5 в результате сделки купли-продажи с Апестиной Т.Н., в силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ перестал быть собственником этого жилого помещения, расположенного по адресу: ....
Ответчик Акимова А.Т. в спорном жилом помещении не проживает, платежи за коммунальные услуги, начисляемые в связи с ее регистрацией в жилом помещении, не оплачивает.
Соглашения между новым собственником истцом Апестиной Т.Н. и ответчиком Акимовой А.Т. о порядке пользования спорной квартирой судом не установлено.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Принимая во внимание, что право собственности на спорную квартиру перешло по договору купли-продажи от Дата обезличена года от прежнего собственника ФИО5 к новому собственнику Апестиной Т.Н., а право пользования члена семьи бывшего собственника ФИО5 - Акимовой А.Т. спорной квартирой в силу закона судом не установлено, равно как и соглашения между бывшим собственником и настоящим собственником с Акимовой А.Т., то в соответствии с положениями ст. 292 ГК РФ право пользования Акимовой А.Т. квартирой ... подлежит прекращению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковое заявление Апестиной ТН удовлетворить.
Признать Акимову АТ, Дата обезличена г.р., прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Московский областной суд через Шатурский городской суд Московской области.
Судья Ю.С. Давыдова.