Дело № 2-379/10г.
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Шатура Московской области Дата обезличена года
Шатурский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Грошевой Н.А.,
при секретаре Бозуновой А.А.,
с участием представителя истцов по доверенностям Гуряковой И.В., представителя ответчика по доверенности ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гурякова ФИО9, Фигурина ФИО10, Фигуриной ФИО11 к администрации Шатурского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л :
Истцы обратились в суд к ответчику с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, по следующим основаниям.
Истцы являются собственниками домовладения Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ворота. Гуряков И.В. является собственником 1/12 доли домовладения Номер обезличен, Фигурин В.А. является собственником 1/4 доли указанного домовладения, Фигурина Е.В. является собственником 3/12 долей указанного домовладения. Данное домовладение было получено истцами в порядке наследования по закону и договорам дарения. Они обращались к ответчику с просьбой о передаче им в собственность земельного участка, находящегося при доме, им было предложено вместо бесплатной приватизации выкупить у администрации земельный участок в собственность по договору купли-продажи. Истцами получена справка из территориального отдела администрации Шатурского муниципального района, что земельный участок, расположенный при вышеуказанном доме, используется по назначению для ведения личного подсобного хозяйства. Просят признать за Гуряковым И.В. право собственности на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., ... ..., ... ворота, ..., за Фигуриным В.А. право собственности на 1/4 долю земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ..., признать за Фигуриной Е.В. право собственности на 1/4 доли земельного участка, расположенного по адресу: ..., ...
Истцы Гуряков И.В., Фигурин В.А., Фигурина Е.В., в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, с участием их представителя Гуряковой И.В.
Представитель истцов Гурякова И.В. в судебном заседании требования истцов поддержала, просила их удовлетворить, дала объяснения аналогичные тем, которые изложены в иске. Дополнительно пояснила, что домовладение было построено ФИО3 и ФИО4 в 1936 году. В 1947 г. Шатурским Госкомхозом был оформлен договор застройки, на руки этот договор не выдавался. В 1951 году была проведена первичная инвентаризация земельного участка площадью 45 кв.м. на имя ФИО4 с изменением адреса: п. «Пчелка» ... на .... По состоянию на Дата обезличена г. за ФИО3 был закреплен в пользование земельный участок площадью 3008 кв.м. Из свидетельств о праве наследования по закону, следует, что и спорный земельный участок переходил вместе с домовладением в порядке наследования. Дата обезличенаг. ООО «Шатура-Гео» произвело съемку земельного участка, расположенного по адресу: ... ворота, ..., фактическая площадь участка составила Номер обезличен кв.м. На протяжении всего времени и собственники, и наследники открыто и добросовестно обрабатывают землю, повышают ее плодородие, вкладывают в нее свои средства. В 2009 г. собственники домовладения обратились к ответчику с просьбой о передачи им в собственность земельного участка, однако им было предложено вместо бесплатной приватизации, выкупить у администрации земельный участок в собственность на общих условиях, нарушая тем самым права наследников, поскольку указанный участок находится во владении около 75 лет. Считает, что имеют право собственности на земельный участок за давностью владения и по праву пожизненного наследуемого владения. Регулярно оплачивали земельный налог.
Ответчик- представитель администрации Шатурского муниципального района ... ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать, пояснив, что граждане обращались в администрацию ... с просьбой переоформить неопределенное право на земельный участок, который расположен по адресу: ..., ..., на право собственности. Истцы не подтвердили на каком праве наследодателям принадлежал земельный участок, представитель истцов не может сказать - на каком праве изначально предоставлялся земельный участок. При наличии необходимых документов истцы могли оформить земельный участок, обратившись в регистрационную палату. Официального отказа от регистрации права собственности истцы не получали. Считает, что приобретательская давность не может применяться в данном случае, поскольку граждане обращались в администрацию и испрашивали данный земельный участок, полагая, что земельный участок не находится в их собственности. Комиссией по предоставлению земельного участка не возражала предоставить земельный участок в собственность граждан, но за плату.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Истцы являются собственниками домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., .... Истцу Гурякову И.В. принадлежат 1/2 доли домовладения на основании договоров- дарения долей жилого дома от Дата обезличена г. л.д.21,23,39,40). Истцу Фигурину В.А. принадлежат 1/4 доли домовладения на основании договора дарения жилого дома от Дата обезличена г. л.д.22,40). Истцу Фигуриной Е.В. принадлежат 3/12 доли жилого дома на основании решения Замоскворецкого межмуниципального районного суда г. Москвы от Дата обезличена г. л.д. 20,24-31).
Из представленных документов: справок о рождении, справок о заключении браков, свидетельств о рождении, свидетельств о браке, свидетельства о расторжении брака л.д.12-16,132-135) следует, что право собственности на дом перешло к истцам в порядке наследования по закону после смерти бывшего собственника ФИО3
Из протокола Номер обезличен заседания исполкома Шатурского горсовета депутатов трудящихся от Дата обезличена г. следует, что указанный жилой дом был возведен в 1947 году. На основании решения Шатурторфского поссовета депутатов трудящихся от Дата обезличена г. «О признании индивидуальных застройщиков пос. Пчелка, не имеющих оформленных документов на право владения, домовладельцам на право застройки», данное решение было зарегистрировано право застройки ФИО4 на домовладение Номер обезличен....д.32-33).
Из справки территориального отдела администрации Шатурского муниципального района по Петровскому сельскому округу и микрорайону Керва г. Шатуры следует, что дом Номер обезличен ... в настоящее время находится по адресу: ..., ..., ...
Согласно протоколу Номер обезличен заседания исполкома Шатурторфского поселкового Совета депутатов трудящихся Шатурского района Московской области от Дата обезличена г. ФИО3 было разрешено произвести строительство нового дома взамен пришедшего в ветхое состояние л.д.34-35).
Из справки о заключении брака Номер обезличен следует, что ФИО3 приходилась ФИО4 женой, брак между ними был заключен Дата обезличена г. л.д.12).
По состоянию на Дата обезличена года за ФИО3 при доме был закреплен приусадебный земельный участок площадью 3008,0 кв. м. для ведения личного подсобного хозяйства, который используется в настоящее время л.д.36-37,54,55,56). Согласно проектному плану, изготовленному ООО «Шатура-Гео» Дата обезличена года размер указанного земельного участка по состоянию на указанную дату составляет по фактическому пользованию 2610 кв. м. (л. ...).
В соответствии со ст. 35 ЗК РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
В соответствии с пунктом 1 статьи 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
Судом установлено, что спорный земельный участок перешел в порядке правопреемства к другим лица, из пользования собственников дома не изымался, остается по настоящее время в их пользовании, следовательно, к истцам перешло право постоянного бессрочного пользования земельным участком, а следовательно, и право на его однократную бесплатную приватизацию.
Таким образом, суд приходит к мнению, что земельный участок был предоставлен одному из бывших собственников дома в 50-х годах прошлого века для обслуживания имеющегося хозяйства и носило характер постоянного бессрочного пользования, который никогда не изменялся и не отменялся. При переходе права собственности на дом к истцам перешло и предусмотренное законом право постоянного бессрочного пользования земельным участком, а вместе с этим весь комплекс прав и обязанностей в отношении участка, в том числе и закрепленное ст. 20 ЗК РФ право бесплатного получения находящегося в постоянном бессрочном пользовании земельного участка в собственность. Этим правом, бесспорно, обладали бывшие владельцы земельного участка, в частности, данное право возникло у наследодателя на основании действующего до принятия нового ЗК РФ Закона РФ от 23 декабря 1992 года за № 4196-1 "О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства", Указа Президента РФ от 7 марта 1996 года за № 337 "О реализации конституционных прав на землю", которыми предусматривалось, что земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении или постоянном бессрочном пользовании, сохраняются за гражданами в полном размере, запрещалось обязывать граждан, имеющих указанные участки, выкупать их или брать в аренду.
Из выписок из ЕГРП следует, что земельных участков в собственности истцов не имеется л.д.117-119,125-126).
На основании изложенного, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Гурякова ФИО12 Фигурина ФИО13 Фигуриной ФИО14 к администрации Шатурского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Гуряковым ФИО15 право собственности на земельный участок(1/2 доля в праве) площадью Номер обезличенм. с кадастровым номером Номер обезличен расположенный по адресу: ..., ..., ...
Признать за Фигуриным ФИО16 право собственности на земельный участок(1/4 доля в праве) площадью Номер обезличен кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен расположенный по адресу: ..., ... ....
Признать за Фигуриной ФИО17 право собственности на земельный участок (1/4 доля в праве) площадью Номер обезличен кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен расположенный по адресу: ..., ... ....
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение 10 дней.
Судья Н.А. Грошева
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена г.
Председательствующий: судья Н.А. Грошева