Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации26 февраля 2010 года г. Шатура Московской области
Шатурский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Давыдовой Ю.С.,
при секретаре судебного заседания Жуковой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лариной ТИ к Ковалевой ОВ, администрации Шатурского муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л :
Истец Ларина Т.И. обратилась в суд с иском к ответчику Ковалевой О.В. о сохранении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ... в перепланированном состоянии. В обоснование исковых требований ссылается на то, что при оформлении наследственных прав в порядке наследования по закону к имуществу своего умершего Дата обезличена года супруга ФИО, состоящего в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности вышеуказанной квартиры, в ходе проведенной технической инвентаризации было выявлено переоборудование квартиры, без получения соответствующих разрешений. Просит сохранить квартиру в переоборудованном (перепланированном) состоянии, поскольку проведенная перепланировка не нарушает конструктивных частей жилого помещения, а также не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц.
Определением суда от Дата обезличена года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Шатурского муниципального района л.д. 14), а определением суда, отраженном в протоколе судебного заседания в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора привлечен Ларин Сергей Николаевич, являющийся другим наследником по закону к имуществу умершего ФИО в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности вышеуказанной квартиры.
В судебном заседании истец Ларина Т.И. поддержала исковые требования, дав аналогичные объяснения тем, которые изложены в иске. Дополнительно пояснила, проведенная перепланировка жилого помещения согласована в отделе архитектуры и градостроительства администрации Шатурского муниципального района.
Ответчик Ковалева О.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика администрации Шатурского муниципального района в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Ларина С.Н. по доверенности Чугунова Ю.А. не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель ГУП МОБТИ Шатурского филиала в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.
Как следует из дела Ларина Т.И. является наследником по закону к имуществу умершего Дата обезличена года супруга ФИО, состоящего в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности спорной квартиры.
Ларин Сергей Николаевич является другим наследником по закону к имуществу умершего Дата обезличена отца ФИО.
Собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности спорной квартиры является ответчик Ковалева О.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года и свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года выданного ГУ ФРС по Московской области.
В спорной квартире, как следует из копии финансового лицевого счета никто не зарегистрирован.
Из кадастрового плана спорной квартиры по состоянию на Дата обезличена года составленного на основании технического паспорта инв. Номер обезличен по состоянию на Дата обезличена года следует, что помещение Номер обезличен (санузел) самовольно переустроено.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения является одним из видов перепланировки и представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, при этом обязательным является предоставление заявления о перепланировке, правоустанавливающих документов на перепланируемое жилое помещение, подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки перепланируемого жилого помещения, технический паспорт перепланируемого жилого помещения.
Решение о согласовании по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов органом, осуществляющим согласование, является основанием проведения перепланировки жилого помещения (п. 6 ст. 26 ЖК РФ).
Завершение перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (ст. 28 ЖК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 29 ЖК РФ перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ является самовольной.
При этом в силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из дела следует, что истцом Лариной Т.И.. получено согласование произведенной по факту перепланировки жилого помещения с органом местного самоуправления в лице главного архитектора администрации Шатурского муниципального района. Перепланировка жилого помещения произведена без существенных конструктивных изменений, соответствует требованиям действующего санитарного законодательства ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» и СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Анализируя сведения, изложенные в исследованных судом письменных доказательствах, оценивая их в совокупности и взаимосвязи, суд считает, что произведенной перепланировкой жилого помещения не нарушаются права и законные интересы граждан. Произведенная перепланировка проведена в целях благоустройства жилого помещения, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает их интересы и в соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ подлежит сохранению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковое заявление Лариной ТИ удовлетворить.
Сохранить двухкомнатную квартиру № Номер обезличен в ... в перепланированном состоянии.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в течение 10-ти дней в Московский областной суд через Шатурский городской суд.
Судья Ю.С. Давыдова