Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации18 февраля 2010 года г. Шатура Московской области
Шатурский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Давыдовой Ю.С.,
при секретаре Жуковой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черторижской ЛА к Администрации Шатурского муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л :
Черторижская Л.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском по следующим основаниям. Она является нанимателем жилого помещения по адресу .... Она произвела ремонт указанного помещения, в ходе которого была произведена перепланировка помещения № 1 и помещения № 7, а именно: была установлена перегородка между помещениями, в результате чего общая жилая площадь уменьшилась, а подсобная увеличилась на 1,6 кв.м. Соответствующих разрешений на перепланировку она не получала. В настоящее время Черторижская Л.А. решила приватизировать квартиру, однако произведенная без соответствующих решений перепланировка препятствует этому. Просит признать произведенную перепланировку законной, поскольку она не нарушает конструктивных частей жилого помещения, а также не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц.
В судебном заседании истец Черторижская Л.А. исковые требования поддержала, дав объяснения аналогичные изложенным в иске. Учитывая, наличие согласований перепланировки по факту, отсутствие нарушений прав третьих лиц, просит иск удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Шатурского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Черторижская ЛА является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу ....
С целью приватизации указанной квартиры истица обратилась в Шатурский филиал ГУП Московской области «МО БТИ» для изготовления технической документации на указанную квартиру, в ходе которой было установлено изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, что подтверждается Поэтажным планом 2-комнатной квартиры Номер обезличен по адресу: ..., по Техническому паспорту Шатурского филиала ГУП Московской области «МО БТИ» по состоянию на Дата обезличена г., что в силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ является перепланировкой помещения.
Согласно ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, при этом обязательным является предоставление заявления о перепланировке, правоустанавливающих документов на перепланируемое жилое помещение, подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки перепланируемого жилого помещения, технический паспорт перепланируемого жилого помещения.
Решение о согласовании по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов органом, осуществляющим согласование, является основанием проведения перепланировки жилого помещения (п. 6 ст. 26 ЖК РФ).
Завершение перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (ст. 28 ЖК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 29 ЖК РФ перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ является самовольной
При этом в силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Черторижской Л.А. было получено согласование произведенной по факту перепланировки жилого помещения с органом местного самоуправления в лице главного архитектора Администрации Шатурского муниципального района.
Таким образом, произведенная Черторижской Л.А. самовольная перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью и в соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ может быть сохранена.
В связи с изложенным, суд считает возможным, с учетом положений ч. 4 ст. 29 ЖК РФ принять решение о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, что является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковое заявление Черторижской ЛА удовлетворить.
Сохранить двухкомнатную квартиру № Номер обезличен по адресу: ... в перепланированном (установка перегородки между помещением № 1 и помещением № 7) состоянии.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Московский областной суд через Шатурский городской суд.
Судья Ю.С. Давыдова.