Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации11 февраля 2010 года г. Шатура Московской области
Шатурский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Давыдовой Ю.С.,
с участием адвоката Мосалевой О.Н.,
при секретаре Кирсановой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кашловой ОВ к Администрации городского поселения Шатура о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л :
Кашлова О.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском по следующим основаниям. Дата обезличена г. умер ее муж ФИО, которому на праве собственности принадлежала квартира Номер обезличен в .... В установленный законом шестимесячный срок после смерти ФИО она обралась к нотариусу для оформления наследства, но нотариус документы не принял, поскольку при жизни ФИО произвел перепланировку жилого помещения без получения соответствующих разрешения и согласований. Поскольку самовольная перепланировка квартиры не затрагивает интересы соседей, просит сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец Кашлова О.В. не явилась, ее представитель адвокат Мосалева О.Н. исковые требования поддержала, дав объяснения аналогичные изложенным в иске. Учитывая, наличие согласований перепланировки по факту, отсутствие нарушений прав третьих лиц, просит иск удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации городского поселения Шатура в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
На основании регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличена г. ФИО принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: ....
Дата обезличена г. ФИО умер. После его смерти наследником первой очереди является его жена Кашлова ОВ - истец по делу.
В установленный законом шестимесячный срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства состоящего из указанной квартиры.
При обращении Кашловой О.В. в Шатурский филиал ГУП Московской области «МО БТИ» для изготовления технической документации на указанную квартиру было установлено изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, что подтверждается поэтажным планом двухкомнатной квартиры Номер обезличен по адресу: ..., по Техническому паспорту Шатурского филиала ГУП Московской области «МО БТИ» по состоянию на Дата обезличена г., что в силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ является перепланировкой помещения.
Согласно ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, при этом обязательным является предоставление заявления о перепланировке, правоустанавливающих документов на перепланируемое жилое помещение, подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки перепланируемого жилого помещения, технический паспорт перепланируемого жилого помещения.
Решение о согласовании по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов органом, осуществляющим согласование, является основанием проведения перепланировки жилого помещения (п. 6 ст. 26 ЖК РФ).
Завершение перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (ст. 28 ЖК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 29 ЖК РФ перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ является самовольной
При этом в силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Кашловой О.В. было получено согласование произведенной по факту перепланировки жилого помещения с органом местного самоуправления в лице главного архитектора Администрации Шатурского муниципального района, что является подтверждением того, что произведенная самовольная перепланировка жилого помещения по адресу ... не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, суд считает возможным, с учетом положений ч. 4 ст. 29 ЖК РФ принять решение о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, что является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковое заявление Кашловой ОВ удовлетворить.
Сохранить двухкомнатную квартиру № Номер обезличен по адресу: ..., в перепланированном (возведение пристройки лит А1) состоянии.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Московский областной суд через Шатурский городской суд.
Судья Ю.С. Давыдова.