Дело № 2-463/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Шатура Московской области Дата обезличена года
Шатурский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Жигаревой Е.А., при секретаре Былинкиной О.С., рассмотрев гражданское дело по иску Жучкова ФИО10, Палицына ФИО11 к ОАО «Стиль» об установлении сервитута,
У С Т А Н О В И Л:
Жучков А.В., Палицын А.Н. обратились с иском к ОАО «Стиль», администрации городского поселения Шатура, администрации Шатурского муниципального района об установлении проезда к земельным участкам и гаражам через ворота ОАО «Стиль» вдоль мясокомбината со стороны ... ... и запасной выезд на ... ... у дома Номер обезличен в случае возникновения чрезвычайной ситуации и невозможности проезда к гаражам по основному маршруту, указывая, что на основании свидетельств государственной регистрации права они являются собственниками гаражей, построенных в ..., вдоль забора мясокомбината (напротив здания, принадлежащего ОАО «Стиль»). С мая 2008 г. не имеют возможности пользоваться объектом своей собственности по причине того, что ОАО «Стиль» огородил принадлежащий ему земельный участок и выезд из гаражей на ..., вдоль забора мясокомбината. При этом закрыв ворота на замок. Указанным выездом из гаражей истцы пользовались с 1974 ... неоднократном обращении к руководству ОАО «Стиль» с целью установления сервитута, ответа не получали.
Определением Шатурского городского суда Московской области от Дата обезличена г. в качестве третьего лица привлечен Отдел Государственной инспекции безопасности дорожного движения.
Истцами исковые требования уточнены. Просят ОАО «Стиль» установить частный сервитут в границах: въезд на территорию земельного участка, принадлежащего ОАО «Стиль», от своего гаража, с восточной стороны, далее с южной стороны здания ОАО «Стиль» и выезд с восточной стороны здания, принадлежащего ОАО «Стиль»; обязать ОАО «Стиль» зарегистрировать сервитут в течение 3 месяцев со дня вступления решения в законную силу; установить плату за пользование сервитутом в размере 1800 рублей в год. Необходимость установления сервитута вызвана тем, что проезд со стороны проспекта Ильича ..., которым сейчас они пользуются, не оборудован надлежащим образом. Земельный участок, на котором расположен гараж, и земельный участок ответчика не граничат между собой.
Определением Шатурского городского суда Московской области производство по делу по иску Жучкова ФИО12, Палицына ФИО13 к администрации городского поселения Шатура и администрации Шатурского муниципального района об установлении сервитута, прекращено.
Решением Шатурского городского суда от Дата обезличена года в удовлетворении исковых требований отказано, которое определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда отменено с возвращением дела на новое рассмотрение.
При новом рассмотрении дела в судебном заседании истец Жучков А.В. полностью поддержал исковые требования, пояснив, что просит установить ОАО «Стиль» частный сервитут.
Истец Палицын А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив при этом, что администрация Шатурского муниципального района продав земельный участок ОАО «Стиль», который впоследствии оградил ответчик забором, должна была обеспечить проезд к их гаражам.
Представитель ОАО «Стиль» Белугин В.Н. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что истцы длительное время пользуются выездом через дворовую территорию на ... .... В связи с чем, требования об установлении сервитута являются незаконными.
Представитель администрации городского поселения Шатура Кузнецов И.Б. оставил разрешение вопроса на усмотрение суда, пояснив, что земельный участок ответчику выделяла администрация Шатурского муниципального района.
Представитель администрации Шатурского муниципального района Срайди Т.Ю. считает необходимым установить сервитут, так как обеспечить проезд на ... администрация не может. Для этого необходимо вносить изменения в генплан, что является сложной процедурой. Истцы с заявлением о внесении изменений в генплан не обращались.
Представитель ОГИБДД ОВД по Шатурскому муниципальному району пояснил, что выезд на ... для истцов затруднителен, так как этот участок дороги является аварийным. На ... выезжают жильцы близлежащих девятиэтажных домов. На ... выезд является более безопасным.
Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, Палицыну А.Н. принадлежит по праву собственности гараж, расположенный в ..., район мясокомбината, на основании договора купли-продажи гаража от Дата обезличена г.
Из договора купли-продажи земельного участка от Дата обезличена г. следует, что администрация Шатурского муниципального района передает, а Жучков А.В. принимает в собственность земельный участок, находящийся в государственной собственности, общей площадью 26,9 кв. м. На основании договора купли-продажи выдано свидетельство о государственной регистрации права.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, Жучкову А.В. по праву собственности принадлежит гараж, расположенный в ..., район мясокомбината, на основании решения мирового судьи 269-го судебного участка Шатурского судебного района.
Из кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером 50:25:0010105:6, договору купли-продажи следует, что земельный участок площадью 5600 кв. м., расположенный в ..., ..., ..., принадлежит АО «Стиль».
Сторонами не оспаривается то обстоятельство, что земельные участки истцов и ответчика не имеют общих границ.
Истцы Жучков А.В., Палицын А.Н. пояснили, что в настоящее время пользуются проездом на ....
Нормы ч. 1 ст. 274 ГК РФ предусматривают установление сервитута только в случае невозможности обеспечения нужд собственника земельного участка иным способом.
В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 14 Федерального закона Номер обезличенФЗ от Дата обезличена г. «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» дорожная деятельность в отношении автомобильных дорог местного значения в границах населенных пунктов поселения, а также осуществление иных полномочий в области использования автомобильных дорог и осуществления дорожной деятельности в соответствии с законодательством Российской Федерации.
На основании п. 6 ст. 3 Федерального закона Номер обезличенФЗ от Дата обезличена г. «Об автомобильных дорогах и дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» дорожная деятельность - деятельность по проектированию, строительству, реконструкции, капитальному ремонту, ремонту и содержанию автомобильных дорог.
Частью 8 ст. 6 Федерального закона Номер обезличенФЗ от Дата обезличена г. «Об автомобильных дорогах и дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что к собственности поселения относятся автомобильные дороги общего и необщего пользования в границах населенных пунктов поселения, за исключением автомобильных дорог федерального, регионального или межмуниципального значения, частных автомобильных дорог.
Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что администрация как орган местного самоуправления, предоставляя истцам земельный участок за плату, должна обеспечить проезд к гаражам со стороны проспекта Ильича ... путем осуществления дорожной деятельности. Оснований для установления сервитута судом не установлено. Кроме того, выезд на ... ... осуществляют жильцы близлежащих домов, запрещающих знаков не установлено. Выезд на ... ..., так же как и на ..., является не безопасным участком дороги, так как со стороны ... находится рынок и школа, дорога сужена.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении требований Жучкова ФИО8, Палицына ФИО9 к ОАО «Стиль» об установлении сервитута отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий Е.А.Жигарева