Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации19 марта 2010 года г. Шатура Московской области
Шатурский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Давыдовой Ю.С.,
при секретаре Волковой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Халатовой ЕА к Администрации городского поселения Шатура о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л :
Халатова Е.А. обратилась в суд с исковым заявлением по следующим основаниям. Она является нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу .... С целью улучшения жилищных условий ею была произведена перепланировка указанного жилого помещения, а именно был ликвидирован встроенный шкаф (лит 7), жилая комната Номер обезличен стала изолированной, изменилась площадь и конфигурация коридора (лит 6). Соответствующих разрешений на перепланировку получено не было. В настоящее время она решила приватизировать квартиру, однако произведенная без соответствующих решений перепланировка препятствует этому. Просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, поскольку это не нарушает конструктивных частей жилого помещения, а также не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц.
В судебном заседании истица Халатова Е.А. исковые требования поддержала, дав объяснения аналогичные изложенным в иске. Просит суд принять решение о сохранении жилого помещения по адресу ... в перепланированном состоянии.
Представитель ответчика Администрации городского поселения Шатура в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Халатова Елена Александровна является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу ....
С целью приватизации указанной квартиры истица обратилась в Шатурский филиал ГУП Московской области «МОБТИ» для изготовления технической документации на указанную квартиру, в ходе которой было установлено изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, что подтверждается Поэтажным планом двухкомнатной квартиры Номер обезличен по адресу: ..., по Техническому паспорту Шатурского филиала ГУП ... «МО БТИ» по состоянию на Дата обезличена г., что в силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ является перепланировкой помещения.
Согласно ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, при этом обязательным является предоставление заявления о перепланировке, правоустанавливающих документов на перепланируемое жилое помещение, подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки перепланируемого жилого помещения, технический паспорт перепланируемого жилого помещения.
Решение о согласовании по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов органом, осуществляющим согласование, является основанием проведения перепланировки жилого помещения (п. 6 ст. 26 ЖК РФ).
Завершение перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (ст. 28 ЖК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 29 ЖК РФ перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ является самовольной
При этом в силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Халатовой Е.А. было получено согласование произведенной по факту перепланировки жилого помещения с органом местного самоуправления в лице главного архитектора Администрации Шатурского муниципального района.
Таким образом, произведенная Халатовой Е.А. самовольная перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. В связи с этим, суд считает возможным, с учетом положений ч. 4 ст. 29 ЖК РФ принять решение о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, что является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковое заявление Халатовой ЕА удовлетворить.
Сохранить двухкомнатную квартиру № Номер обезличен по адресу: ..., в перепланированном (демонтаж встроенного шкафа (помещение № 7), изменение площади и конфигурации помещений № 2 и № 6) состоянии.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Московский областной суд через Шатурский городской суд.
Судья Ю.С. Давыдова.