Дело № 2-744/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерацииг. Шатура Московской области Дата обезличена года
Шатурский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Жигаревой Е.А., при секретаре Былинкиной О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеева ФИО8 к Сергеевой ФИО9, Казакбаевой ФИО10, Казакбаеву ФИО11 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Сергеев Н.А. обратился в суд с иском к Сергеевой Н.В., Казакбаевой Р.А., Казакбаеву Д.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., комнаты Номер обезличен и Номер обезличен, и снятии с регистрационного учета, указывая, что является собственником спорных помещений с 2001 г. В 2005 г. на данной жилой площади зарегистрированы ответчики - бывшая жена с ребенком, и с ее матерью. В 2008 г. в связи с расторжением брачных отношений с Сергеевой Н.В., она сама и ее родственники перестали проживать с ним по указанному адресу. Оплату за квартиру и коммунальные платежи не вносят. Истец оплачивает за себя и дочь Марию. Ответчица Сергеева Н.В. утратила статус члена его семьи. Считает, что по основаниям ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшем членом семьи не сохраняется. Иных соглашений между ним и бывшей супругой и ее родственниками не было. Сергеева Н.В. имеет иное постоянное место жительства и не нуждается в праве пользовании его комнатами.
В судебном заседании истец Сергеев Н.А. полностью поддержал заявленные требования, дав объяснения, аналогичные исковому заявлению.
Ответчик Сергеева Н.В., в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Казакбаева Д.С., исковые требования не признала, пояснив, что с 2008 года, после расторжения брака, снимает другое жилье, за которое оплачивает коммунальные услуги. За спорные комнаты коммунальные услуги не оплачивает потому, что в данном помещении не проживает, истцу за 2009 г. по оплате коммунальных услуг был сделан перерасчет. В настоящее время ей негде с семьей зарегистрироваться, так как комнату, принадлежащую ее маме - ответчице Казакбаевой Р.А., продали, новое жилье не купили.
Ответчица Казакбаева Р.А. исковые требования не признала, пояснив, что принадлежащую ей комнату в ..., продали. Денег на покупку жилья в ... не хватило. В настоящее время проживает на съемной жилой площади.
Представитель ОУФМС России по ... в ... в судебное заседание не явился, хотя извещен надлежащим образом. Просит рассмотреть дело без его участия.
Представитель отдела опеки и попечительства Министерства образования ... по Шатурскому муниципальному району Богданов А.С. считал необходимым исковые требования истца удовлетворить, сохранив при этом право пользования жилым помещением за бывшем членом семьи на определенный срок.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно договору купли-продажи комнат и доли в праве собственности на места общего пользования от Дата обезличена г., Сергеев Н.А. является собственником двух комнат в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной в ..., ..., ..., ..., комната Номер обезличен и Номер обезличен.
Как видно из выписки из домовой книги, в спорных комнатах зарегистрированы Сергеев Н.А. с Дата обезличена г., Сергеева Н.В. с Дата обезличена г., Казакбаев Д.С. с Дата обезличена г., Казакбаева Р.А. с Дата обезличена г.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Из свидетельства о расторжении брака следует, что брак, зарегистрированный между Сергеевым Н.А. и Сергеевой Н.В., прекращен Дата обезличена г. на основании решения мирового судьи 269-го судебного участка Шатурского судебного района от Дата обезличена г.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
Из представленных свидетельств о регистрации по месту пребывания следует, что Казакбаева Р.А., Казакбаев Д.С., Сергеева Н.В. зарегистрированы по месту пребывания по адресу: ..., ..., ..., комнаты 208, 209, 210, с Дата обезличена г. по Дата обезличена г.
Проживание по месту пребывания ответчиков подтверждается также справкой заведующего общежитием Номер обезличен, актами приема-передачи найма жилого помещения, договорами найма жилого помещения в общежитии от Дата обезличена г., Дата обезличена г.
На основании изложенного, суд считает необходимым в удовлетворении требований отказать, так как из искового заявления видно, что иск заявлен по основаниям ст. 31 ч. 4 ЖК РФ и о снятии с регистрационного учета. Истец настаивал на заявленных исковых требованиях. С учетом указанных положений закона: поскольку истцом ставился вопрос о признании утратившими право пользования, а не о прекращении права пользования спорным помещением, требования не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении требований Сергеева ФИО12 к Сергеевой ФИО13, Казакбаевой ФИО14, Казакбаеву ФИО15 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий Е.А. Жигарева