РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Шатура Московской области Дата обезличена года
Шатурский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Богатковой З.Г., представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Московской области Драгункиной Л.Б. по доверенности, представителя Администрации Шатурского муниципального района Лаврентьевой Ю.В. по доверенности,
при секретаре судебного заседания Хоркиной Г.С,
рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Семерицкой ФИО7 об обжаловании действий по приостановлении в государственной регистрации.
установил:
Заявитель Семерицкая Е.С. обратилась в суд с вышеуказанным заявлением, ссылаясь на следующее.
Дата обезличена года она обратилась в Шатурский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области с заявлением о государственной регистрации сделки- дополнительного соглашения к договору аренды на земельный участок под индивидуальное жилищное строительство по адресу: ... ... с кадастровым номером Номер обезличен
Дата обезличена года Шатурским отделом УФРС ей было выдано уведомление о приостановлении в государственной регистрации на вышеуказанный земельный участок и внесения изменений в записи ЕГРП на основании того, что в едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись о правообладателе в лице РФ на вышеуказанный земельный участок. Заявления органа, осуществляющего полномочия от имени РФ на распоряжением вышеуказанным земельным участком в документах не предоставлены.
Считает отказ УФРС по Московской области незаконным, поскольку спорный земельный участок не является собственностью РФ. В соответствии с Земельным кодексом РФ, законом Московской области « О регулировании земельных отношений в РФ» органам местного самоуправления Шатурского муниципального района делегированы государственные полномочия по распоряжению земельными участками, собственность на которые не разграничена.
В судебном заседании Семерицкая Е.С. поддержала заявление, просила признать приостановление регистрации незаконным и обязать УФРС по Московской области зарегистрировать сделку- дополнительное соглашение к договору аренды на земельный участок и внести изменения в записи ЕГРП.
Представитель Шатурского муниципального района Лаврентьева Ю.В. поддержала заявление Семерицкой Е.С.
Представитель заинтересованного лица по доверенности Драгункина Л.Б. считает, что заявление Семерцкой Е.С. не подлежит рассмотрению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку законом « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07. 1997г не предусмотрено обжалования действий государственного регистратора по приостановлению государственной регистрации. Обжалованию в судебном порядке подлежит отказ в государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним.
Суд заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела полагает необходимым отказать в удовлетворении заявления.
В Шатурский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области Семерицкой Е.С. было подано заявление о государственной регистрации сделки- дополнительного соглашения к договору аренды на земельный участок для индивидуального жилищного строительства по адресу: ... ... ... с кадастровым номером Номер обезличен.
Уведомлением за N 25017/Мо-375 от 7.06.10г. заявителю сообщено о приостановлении государственной регистрации сделки до 07.07.10г, заявителю предложено представить заявление уполномоченного органа на распоряжение данным земельным участком от имени собственника РФ.
В силу п.1 ст 19 ФЗ №122 « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, а также в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений. Государственный регистратор обязан принять необходимые меры по получению дополнительных сведений и (или) подтверждению подлинности документов или достоверности указанных в них сведений. Государственный регистратор обязан в день принятия решения о приостановлении государственной регистрации прав в письменной форме уведомить заявителя (заявителей) о приостановлении государственной регистрации прав и об основаниях принятия такого решения. Заявители вправе представить дополнительные доказательства наличия у них оснований для государственной регистрации прав, а также подлинности документов и достоверности указанных в них сведений.
(в ред. Федеральных законов от 09.06.2003 N 69-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ)
В соответствии с пунктом 1 статьи 20 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в государственной регистрации прав может быть отказано, в том числе в случае, если документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства.
В пункте 1 статьи 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" указывается, что основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
В пункте 2 статьи 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлено, что к заявлению о государственной регистрации должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.
В пункте 1 статьи 18 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" указывается, что документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП). Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества.
Судом установлено из материалов дела, что на истребуемый заявителем земельный участок зарегистрирована собственность РФ. Заявителем на регистрацию сделки- дополнительного соглашения к договору аренды на земельный участок для индивидуального жилищного строительства заявление уполномоченного органа от имени РФ распоряжаться данным земельным участком не предоставлено
Оценив вышеизложенные доказательства в их совокупности, суд исходя из предмета и оснований заявленных требований, руководствуясь положениями действующего законодательства полагает, что Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Московской области правомерно была приостановлена государственная регистрация сделки по основаниям ст. 19 ч1 п.1 Федерального закона « О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок
Доводы заинтересованного лица представителя Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Московской области о том, что не подлежит обжалованию в порядке гражданского судопроизводства уведомление о приостановление государственной регистрации нельзя признать законными, поскольку решение государственного органа о приостановление государственной регистрации затрагивают законные права и интересы заявителя и в соответствии со ст. 254 ГПК РФ гражданин имеет право оспорить решение, действие( бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного Лии муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы..
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.258 ГПК, суд
решил:
В удовлетворении заявления Семерицкой ФИО8 отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение 10-ти дней, со дня его вынесения.
Федеральный судья
Шатурского городского суда З.Г. Богаткова.