Дело № 2-554/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Шатура Московской области Дата обезличена года
Шатурский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Жигаревой Е.А., с участием представителя истца Рысина С.Н. - Лошкарева В.В., представителя администрации Шатурского муниципального района Лаврентьевой Ю.В., при секретаре Былинкиной О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рысина ФИО6 к администрации Шатурского муниципального района о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Рысин С.Н. обратился в суд с иском к администрации городского поселения Шатура о признании права собственности на земельный участок площадью 1500 кв. м., расположенный в ..., ..., ..., указывая, что Дата обезличена г. в соответствии с решением исполкома Шатурского городского Совета депутатов ему на праве бессрочного пользования был предоставлен земельный участок общей площадью 600 кв. м. На данном земельном участке им построен жилой дом, который на основании решения Номер обезличен от Дата обезличена г. принят в эксплуатацию. В фактическом пользовании с 1981 г. находится земельный участок площадью 1500 кв. м. Считает, что приобрел право собственности на спорный участок в порядке приобретательной давности.
Определением Шатурского городского суда ... от Дата обезличена г. заменен ненадлежащий ответчик - администрация городского поселения Шатура на надлежащего - администрацию Шатурского муниципального района.
В судебное заседание истец Рысин С.Н. не явился, хотя извещен надлежащим образом.
Представитель истца Лошкарев В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дав объяснения, аналогичные исковому заявлению.
Ответчик - представитель администрации Шатурского муниципального района Лаврентьева Ю.В. возражала против удовлетворения заявленных требований, так как к спорным отношениям ст. 234 ГК РФ не применима. Земельный участок площадью 600 кв. м. был выделен истцу решением исполнительного комитета. Кроме того, Рысин С.Н. обращался в администрацию с заявлением о предоставлении ему спорного земельного участка, что свидетельствует о том, что он не считал себя собственником.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.
Согласно договору застройки от 1978 г. Рысину С.Н. выделен земельный участок площадью 600 кв. м. в ..., ..., Номер обезличен.
Решением Исполнительного комитета от Дата обезличена г. Номер обезличен, Рысину С.Н. отведен земельный участок из свободных земель горсовета площадью 600 кв. м. под строительство жилого дома по адресу: ..., ..., участок Номер обезличен.
Решением Исполнительного комитета от Дата обезличена г. Номер обезличен, утвержден акт государственной комиссии от Дата обезличена г. о приемке в эксплуатацию жилого кирпичного дома по адресу: ..., ..., ....
Из сообщения Управления строительства, архитектуры, транспорта и связи следует, что документация об изменении нумерации домов по ... в ... отсутствует.
Согласно кадастровому паспорту жилого дома, техническому паспорту жилого дома, расположенного в ..., ..., ..., кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества, не указан. Границы земельного участка условные.
Из кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером 50:25:0010211 следует, что сведения о спорном земельном участке отсутствуют.
Как видно из налогового уведомления, Рысиным С.Н. земельный налог оплачивался с площади земельного участка 1451 кв. м.
Согласно сообщению Межрайонной ИФНС России Номер обезличен по ... земельный налог исчислялся на основании сведений, предоставленных Шатурским филиалом ГУ МО «МОБТИ», уплачивался с площади земельного участка 1451 кв. м.
В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Нормы статьи 234 ГК РФ о приобретательной давности не подлежат применению в случаях, когда владение имуществом в течение длительного времени осуществлялось на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.) или имущество было закреплено за его владельцем на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
Рысиным С.Н. Дата обезличена г. на имя Главы Шатурского муниципального района подано заявление о предоставлении земельного участка, находящегося в ..., ..., ..., площадью 1451 кв. м.
Администрацией Шатурского муниципального района предложено представить копию правоудостоверяющего документа на строение, расположенное на испрашиваемом земельном участке, а также копию решения о выделении земельного участка под строительство жилого дома.
Из объяснений представителя истца Лошкарева В.В. следует, что Рысин С.Н. не пожелал оформить земельный участок надлежащим образом в администрации, так как возможно пришлось бы выкупать его.
Давностное владение осуществляется лицом, которое не является собственником соответствующего имущества, не имеет иных правовых оснований в отношении его, поэтому является незаконным владельцем имущества.
Также требованием, предъявляемым к владению, является открытость, то есть окружающие должны иметь возможность наблюдать владение. Требование открытости владения обнаруживает себя в том, чтобы дать гарантии собственнику для защиты своих прав на земельный участок.
Из объяснений сторон следует, что Рысин С.Н. не ставил в известность администрацию ... о том, что с 1981 года пользуется земельным участком площадью 1500 кв. м.
Анализируя изложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований, так как спорный земельный участок в площади 600 кв. м выделялся истцу решением Исполнительного комитета. Обращение с заявлением о предоставлении земельного участка свидетельствует о том, что Рысин С.Н. не считал себя собственником спорного имущества. Нарушение требований ст. 234 ГК РФ является основанием в отказе в удовлетворении требований.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении требований Рысина ФИО7 к администрации Шатурского муниципального района о признании права собственности, отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий Е.А. Жигарева